二手房买卖贷款手续及流程

~ 二手房按揭贷款流程是：
1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；
2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。
4：交首付、办理过户，在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。
5：办理房产抵押登记、银行放款，在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。
需要准备的资料：
买方需要提供的资料：
身份证，户口本，收入证明，征信报告；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，双方征信报告） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
卖方需要提供的资料：
身份证，户口本，产权证，产调；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，产权证） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
目前首套房可贷评估价值的8折
二套房可贷评估价值的7折
基准利率是4.1%，期限10-30年，等额本息

这是一个困扰很多人的问题，有稳定的工作，稳定的收入，想买房，但是无从下手，要么去找中介办理，要么去咨询身边的朋友，找中介去办理吧，又怕被人坑，怕别人乱收费，莫名其妙的收一些乱七八糟的费用，所以我们在找人办理的时候，要学会多找几家机构，进行货比三家；
当然了，更多的时候我们需要自己去了解这个过程的每一个步骤，心里才更踏实，接下来就为大家详细介绍一下，办理按揭贷款的全流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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二手房买卖贷款手续及流程
答：购买二手房贷款的手续主要包括申请贷款、完善资料、发放贷款、支付全款四大步骤。1、申请贷款，首先，申请人需要去银行或者第三方支付机构，提出贷款申请，准备相关贷款资料，例如身份证、个人信用记录等。2、完善资料，在确定可以获得贷款后，需要提供更多的信息材料给银行或者第三方支付机构，例如购买房屋的...

买二手房银行贷款流程图
答：二手房银行贷款的流程：1、向银行提出贷款申请，并提交贷款资料；2、房屋评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二手房贷款一般根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且...

买卖二手房办理按揭贷款的流程是什么
答：然后就可以陆续的办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。大致就是以上的内容啦，希望能够帮助到您!我们通过以上关于买卖二手房办理按揭贷款的流程是什么内容...

商业贷款买二手房流程
答：个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款...

二手房按揭贷款流程
答：二手房按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再...

二手房买卖按揭贷款流程有哪些?
答：一、二手房按揭流程：1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估 根据约定时间，房地产...

二手房交易,如何办理购房贷款担保及办理流程?
答：8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。三、二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款 若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门...

购买二手房抵押贷款流程有哪些
答：才可以进行抵押登记和保险办理。最后就是的贷款发放手续办理，银行会把放款存到卖方账户，买方根据合同按期偿还本期。文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房贷款流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你也想购买二手房需要贷款的话，可以参考以上文章内容，顺利的办理贷款流程。

二手房银行房屋贷款手续流程
答：购买二手房住房公积金贷款流程如下: 1、买卖双方到不动产登记和交易中心报备、查房。 2、买卖双方提供有关材料及评估报告书(贷款承办行准入的二手房评估机构)到住房公积金管理部面签《存量房买卖合同》,并领取贷款所需材料。 3、买方到贷款承办行进行“首付交易资金托管”.未进行资金托管的,直接提交已付购房款付款凭证...

二手房买卖交易怎么办理银行贷款手续
答：需要您提供以下资料：1、个人二手住房贷款借款申请书； 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；3、已支付所购住房首付款的证明；4、贷款人认可的经济收入证明；5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；...