我想买一个店面，但房产证上面写的是住宅用途，过户的时候也是按住宅过，过户后我是否可以做商业用途？
不可以，以贵阳市为例。
《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》对其有相应的规定：
第五条 房屋所有人、使用人和管理单位应当按照规划许可的用途使用房屋，不得擅自有下列行为:
（一）改变住宅使用性质，用于从事商业、办公或者其他非住宅活动；
（二）改变办公用房使用性质，用于从事商业及其非办公活动；
（三）改变人防工程、市政、环卫、医疗、教育、体育、文化、消防、社区服务、农贸市场等公共服务设施和地下停车场、设备（结构）转换层、架空层、厂房、仓库及其他房屋的使用性质。
扩展资料：
《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》相关法条：
第十三条 变更房屋用途涉及其他法律、法规、规章规定的，还应当依法办理相关手续。经批准变更房屋用途后，使用人或者管理人应当按照经批准的用途使用房屋。
确需再变更用途的，应当按照本规定及有关规定重新报送审批。房屋出租或者所有权发生转移时，房屋所有权人或者管理人应当告知对方当事人所出租、出售房屋经规划许可的用途。
第十六条 市、区（市、县）人民政府应当组织城乡规划、住房和城乡建设、国土、城市综合执法及有关行政主管部门建立联合巡查制度，加强对城镇房屋用途使用的督促检查。
参考资料来源：百度百科-《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》
房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。
房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。
不可以，除非不申请工商执照
有一个手续看看能不能办 ，叫 ；住改商 ，在工商局找找关系能办 。办了这个手续就能办营业执照 ，有的地方住宅房直接就能办理营业执照 。看你的能力吧 。
不可以，
除非不申请工商执照，但是小心挨罚
要看当地的工商管理，不严格的话可以当商铺
临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?
答：商用房子只有50年的期限，而住宅房有70年的期限。文章方案：表示商用房子和住宅房的区别小编就介绍到这里了，希望对于大家庭有所帮助。现有市场上也推出了一种商住两用房，它是结合了商用房与住宅房好处的房间，让购房者多了一种选择。想了解更多相关知识，请继续关注幸福里。
三人合资购买店面,房产证上只有一人名字,现在加名字费用太高,想知道不...
答：这种情况如果为避免以后的麻烦，要对房产进行分割，手续费高也比以后若干年后出现问题强吧。但是还有一种途径：到法院去进行析产，没有名字的两个人可以以起诉的方式，经过法院判决，也是保障个人权利的一种手段，但我觉得最好是去加上名字是根本的解决办法。
购买商铺可以写几个人名字
答：可以写多个名字。我国法律规定，房产证上可以写一个人的名字，也可以写多个人的名字。如果你们是几人一起购买商铺店面的话，可以要求在产权证上注明你们的名字，关系为共同共有，这是最好的选择；其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同，列明彼此之间的出资数额，对商铺拥有的权属份额。根据我国《...
商铺能在房产证上写未成年人的名字吗
答：商铺能在房产证上写未成年人的名字的条件如下：1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当...
商铺的房产证和住宅房产证有什么区别
答：区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途 。使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。拆迁后的性质看开发商作什么了。他要建住宅就可以去国土局去改土地性质用途。那就是开发商的事了。
商铺只有房产证没有土地证,能过户吗?土地证怎么办理?
答：如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。
三间门面房一个房产证,买其中一间可以吗?能产权分割吗?不会有纠纷吧...
答：买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费...
商铺的房产证和住宅房产证有什么区别?
答：商铺和住宅不动产证都是房管部门颁发的，但是两者也有很大的不同，主要表现在：1、不动产产权中土地使用年限不同，商铺土地使用年限一般是30年，而住宅则基本为70年。2、土地使用性质也不同，商铺为商业用途，住宅则是住宅用途。3、办理不动产权证及以后交易的契税不同。商铺契税税率和住宅是不一样的。
和朋友共同购买一个商铺,房产证上可以同时写两个人的名字吗?
答：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭...
相邻的两间铺面只有一个房产证,现在想买卖其中一间,是否可以?
答：看这产权证上是如何体现的；如果是两间店面分两个独立产权面积共同出现在同一本产权证上，那你可以买基中一间。但如果两个店面合计一个产权面积的，那你就只能全部买下了！
