业主会所是否要算在所有公摊面积里面？
业主会所一般不算在所有公摊面积里面。如果会所作了公摊，产权就属于全体业主所有。如果不公摊，就属于开发商所有。既然要公摊，产权肯定不属于开发商，应该属于业主委员会。开发商在建住宅的同时，必须有总建筑面积千分之三的物管用房和千分之四的物管商业用房，还有部分社区用房为每百户30平方。这些房子的产权都属于小区业主委员会的。而且这些房子在建造之前都应该在相关部门有备案的，是房管局物管处。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 （业主对专有部分的权利和义务）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 （业主对共有部分的权利和义务）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十五条 （车位、车库的归属）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业用房算公摊。公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
如果会所作了公摊，产权就属于全体业主所有。如果不公摊，就属于开发商所有。
既然要公摊，产权肯定不属于开发商，应该属于业主委员会。开发商在建住宅的同时，必须有总建筑面积千分之三的物管用房和千分之四的物管商业用房，还有部分社区用房为每百户30平方。这些房子的产权都属于小区业主委员会的。而且这些房子在建造之前都应该在相关部门有备案的，是房管局物管处。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 （业主对专有部分的权利和义务）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 （业主对共有部分的权利和义务）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十五条 （车位、车库的归属）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
既然要公摊，产权肯定不属于开发商，应该属于业主委员会。开发商在建住宅的同时，必须有总建筑面积千分之三的物管用房和千分之四的物管商业用房，还有部分社区用房为每百户30平方。这些房子的产权都属于小区业主委员会的。而且这些房子在建造之前都应该在相关部门有备案的，是房管局物管处。你可以去了解一下当初的备案情况。
我是浙江的，不知道你们那里是不是也是这样的。
如果会所作了公摊,产权就属于全体业主所有,如果不公摊,就属于开发商所有.
公摊面积包括哪些
答：这样做可以确保业主能够共同享有这些设施和场地，并且分担相应的维护和管理成本。6、总的来说，公摊面积是建筑物内业主共同享有的产权面积，包括公共部分和共用设施的面积。公摊面积的计算通常由物业公司或者相关部门进行，业主需要根据自己的房屋面积和公摊面积的比例来计算自己需要承担的公摊费用。海豹搬家 ...
物业费公摊面积要算吗
答：半挑半凹的阳台挑出部分按它的底板水平投影面积的一半来计算建筑面积,凹进的那一部分按其净面积的一半来计算建筑面积;凹阳台按其净面积的一半来计算建筑面积;挑阳台(也就是底阳台)按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积;封闭式阳台,按其外围水平投影面积来计算建筑面积。3、公摊面积。公摊面积指整栋楼的产权人...
楼房中的共用设施,公共部分如何定义?
答：更为重要的是，这类公用配套设施并不作为公摊面积分摊到业主所购房屋的建筑面积当中。因此，对于这类公用配套设施，允许开发商与业主在买卖合同中就其归属作出约定。小区公用配套设施必须按照规划用途提供给业主共同使用 无论小区的公用配套设施是属于全体业主所有，还是由开发商保留权利，小区的公用配套设施都...
住宅的公摊面积是按栋还是按单元??
答：公摊面积是先按整栋楼的公用面积(包括楼梯,电梯,走廊等公用部分的面积和)除以整栋楼所有住户的建筑面积得到公摊率,再用这个公摊率乘以单套住宅的建筑面积得到本套住宅公摊.这样这个公推面积加上你的住宅的建筑面积就是你购房时的面积.比如:一栋楼公共部分面积为1500M²,整栋楼建筑面积是10000M²...
公摊面积法律有规定吗
答：公摊面积法律有规定吗,大家都知道买房子的时候还需要购买房子的公摊面积的,很多购房者初次买房,对很多专业名词不是很了解,比如房屋面积来说,常常听到公摊面积,以下看看公摊面积法律有规定吗。 公摊面积法律有规定吗1 民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分...
业主的公摊面积都包括哪方面
答：业主的公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套内公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。一般公摊面积多大?1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层...
公摊面积是每户平分吗
答：在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位...
小区里面的游泳池算公摊面积吗?
答：一般来说，小区里的游泳池是否算作公摊面积取决于小区的规划。如果游泳池作为小区的公共配套设施，并计算在房屋公摊面积中，那么小区游泳池的产权归属于全体业主。然而，一般情况下，小区会所、游泳池等设施很少被纳入公摊面积中。因此，在这种情况下，小区游泳池的产权可能归属于开发商或物业管理公司。在任何...
物业用房算公摊吗
答：3、公摊面积越小，这种也是代表着这个得房率比较高，业主也就花在不能支配的面积上钱可以少一些，不过这边需要留意一下是，如果房间公摊面积过小，可以说在整体美观上也是会受到一定影响，而且舒适度也是会受到影响的。总结：关于物业用房算公摊吗相关内容就介绍到这，算公摊。公摊面积包括电梯井、楼梯间、...
公摊面积属于业主吗
答：公摊面积属于业主，一栋楼的公摊面积是属于整栋楼业主共有的。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，费用需业主共同分担。公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅等等。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。正常普通多层住宅楼，公摊系数在10%-15%左右。带电梯...
