为什么说能买现房别要期房？六大理由告诉你！
现如今，买商品房是 购房 的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是 买期房 还是 现房 ，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？现房又有哪些优于期房的地方呢？下面就跟随我一起来了解一下其中的奥秘吧！
一、买期房的风险
1、 延期交房
大家买期房当然都是想要 开发商 尽快完工，然后 收房 入住的。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工。台风、开发商资金和人力不足、或者房子在规划和建设方面存在违规行为等等情况，都有可能导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成 烂尾楼 ， 买房 者将会面临巨大的经济损失。延期交房是买期房的一大风险，购房者一定要谨慎。
2、房子质量差
房屋 质量差也是在买期房的时候可能遇到的问题。买期房的时候最怕的就是买到手的房子出现质量问题，比如漏水、漏电等情况。由于期房是先付款后建造的，买房者只有在房子交付使用后才能发现这些质量问题，即使发现了问题也晚了，而且也不知道要找谁反映问题。最后的结果只能是打掉了牙往肚里吞，你说气不气。
3、房子与预期差别太大
期房的缺点是根据图纸买房，最终的实物与图纸是会有所差别的。同时很多时候开发商为了吸引购房者买房往往会夸大宣传，做一些虚假的广告。而买房者由于买房心切，容易降低防骗意识，从而听信了开发商不实的宣传。等到房子交付使用时才发现房子的效果与预期不符。比如房子的 户型 与规划的不一样，公摊面积存在出入、 小区 的 配套 设施不完善等等。
二、购买现房的优点
1、购房纠纷少、风险小
现房的一大优点就是看得见、摸得着，所以风险也比较小。对于购房者来说，房屋内部的空间结构往往是的考量因素。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，一些户型上的问题容易被房屋的 装修 掩盖了，因此购房者很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的心理落差。但是现房却是可以看到房屋的实际结构的，这样一来就可以减少许多风险和纠纷了。
2、马上 办房产证
买现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全， 土地 、 产权 有什么问题，房产证拿手上最安心了。不像期房，目前就有些期房的 楼盘 交房五六年了都还没有办下房产证。试问还有什么比有了房却还没办下房产证更糟心的吗？
3、小区周边配套设施的完善
许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后， 业主 们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传。
开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，
为什么说能买现房就别买期房？看了以上6大理由，相信你已经知道答案了吧。买现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是的。
为什么很多人说能买“现房”就不要买“期房”
答：所以说，能买现房的就别要期房了。2购房纠纷少、风险小现房看得见、摸得着对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
为什么要买现房不要买期房
答：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称...
为什么很多人说能买“现房”就不要买“期房”?
答：其实这种说法也是非常对，因为大家对于现房这一块儿能够做到一个很好的把控，但是期房就不一定了，可能有的开发商资金回笼不太顺利，他这个期房也不知道什么时候能够盖起来，大家对于这样的房子可能感觉并不是太好。对，我个人建议也就是说，买房子的时候尽量去买一些个现房，因为他什么手续都办好了，认识...
为什么说能买现房别要期房?7大理由告诉你!
答：摆在眼前的房子有“几斤几两”，都能看的清清楚楚，能做到心中有数，也更符合我们的买卖习惯。所以说，能买现房的就别要期房了。买现房的好处有哪些？一、购房纠纷少、风险小现房看得见、摸得着 对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是的考量因素，因为这一部分的使用度是的。但光是看...
为什么说能买现房别要期房?不对比不知道
答：那么为什么说能买现房别要期房?下面就给大家详细对比介绍下。买期房时有哪些风险呢?1、房子变成烂尾楼 对于很多买期房的人来说，都希望房子能够赶快建好，可以交付使用。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工，比如开发商资金断裂导致工地停工，或者房子在规划、建设方面存在违规行为导致...
为什么现房要比期房要好
答：只有现房才会最真实，最准确，比较具体的把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。4、额外优惠意外之喜：作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。转让期房需具备如下条件：1、具备权益转让条件：根据《办法》规定，预购房...
现房和期房有什么区别与优势
答：1、从房价上看 期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看 期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从价值的角度上来看，购买期房可以获得更高的价值。因此，对于刚需自住的用户来说...
买房子买期房还是现房?期房、准现房、现房有哪些区别?
答：买房子买期房还是现房 同样的项目 一般来说 买期房会更便宜。一般在开发初期，第一次卖的房子会有很大的价格优惠，会有各种活动。 因为期房 等待交 房 的时间会更长， 所以期房 的价格会更便宜。准现房比期房贵一点，最贵的是现房。除了 准 现房与期房相比等待交房时间短造成的价...
客户说想要买现房,不想要期房,期房怕是烂尾楼,不安全,这个怎么回答?
答：买期房如果买得合理，其涨价潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的城市地段，当时的期房售价往往较低，而随着开发住宅的增多及周边配套的日益完善，该区域的房价也会出现相应上涨，特别是一些城市的新中心区域，价格的涨幅往往会超出所有人的预料。期房相对于现房而言，工程质量可见，便于监督和提出意见。开发...
期房和现房哪个好
答：3、如果买房人短期内急于搬家入住，那么对于短期有居住需求的买房人来说，比如新婚夫妻等，现房可以即买即住，并且便于安排，而且要想拿到房屋只需要支付完买房款就可以了。二、期房的优点 1、期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型...
