签购房合同需要注意什么
1、确认开发商或卖方信息
购房者在与开发商或者房主签订购房合同时，要确认好开发商的名称，要注意其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。若是购买二手房，就要确认户主名字、身份证号及房屋共有权人的名字及身份证信息。
2、查验开发商五证
在签订购房合同时，一定要要求开发商出示房产五证，要是不齐全的房子是千万不能购买的，不仅要看其产权是否齐全，还要看其房产批注日期、使用年限、户型面积等等，这些内容要与购房合同中的信息一致才行。
3、确认房屋用地类型
房屋用地类型是在购房合同中第一条就要体现的包括房产地块面积、规划用途、使用年限等等信息，使用年限一定要注意了，40-50年的是商业住宅用地，是不能落户的，而且到期后不能自动续期，70年的才行普通住宅用地，可以自动续期、落户等。
4、明确公摊面积
在签订购房合同时，对其公摊面积是要明确的，总建筑面积虽然不能变，但是公摊面积大了，居住面积就会减少。
5、明确违约责任及违约金数额
签署购房合同时，对于房屋各项违约事项都要规定好，违约责任人要付多少违约金等等，特别要注意小数点位置、数字周边也不要有空白，否则很容易被添加金额。
编辑小结：以上就是关于购房合同需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
买房签合同应该注意什么
答：买房签合同应该注意：1、使用规范的房屋买卖合同首先，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。2、合同细节一定要清晰一般情况下，合同细节不明确是造成...
签购房合同注意事项有哪些
答：购买房子是人生中的一件大事，因此在购房房子前，要先了解下买房相关注意事项，这样才不容易被忽悠，避免给自己造成损失。那么，下面让小编为大家分享签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程。一、签购房合同注意事项有哪些 签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体...
购房签合同要注意哪些细节
答：使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，...
签订购房合同需要注意哪些事项?
答：不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发...
签买房合同注意事项有哪些
答：2、模糊交房日期 很多开发商因为无法保障确切的交房日期，所以在购房合同中就会特意模糊交房的日期，但是对于购房者来说这是一个非常大的欺骗，所以大家一定要与开发商确定一个明确的交房日期，并且写在购房合同上。编辑总结：上文给大家介绍了签买房合同注意事项有哪些以及买房有什么猫腻的相关内容，希望能够...
签购房协议书注意事项有哪些
答：以上是购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的几个问题。由于标准文本在内容上的局限性,以及购房者个性的多样化,购房者应主动向发展商提出自己的合理要求,并通过签订补充协议的方式予以明确。 三、合同陷阱 任意使用免责权 实例:某房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》中规定:非出卖人原因造成的延误因素包括...
签购房合同要注意的十大细节
答：法律分析：购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质...
签购房合同要注意什么细节啊?
答：3、注意空白条款 大多数购房合同都存在空白条款，很多购房者以为这是正常的就不管它了，其实这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者千万要注意，对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。4、明确双方...
买房签合同需要注意哪些细节问题
答：使用规范的合同文本。查验有关证明文件。买房签合同需要注意的细节问题如下:1、明确约定逾期交房的违约责任购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。大家...
