房屋业主委托和代理啥区别？
委托是指委托人与被委托人签订委托书，被委托人在规定的权限范围内进行民事活动的行为。而代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为。区别如下：
1、行使权利的名义不同，代理包括委托代理、法定代理、指定代理三种类型，法定代理和指定代表是由法律规定的。而委托是指双方当事人在诚信的基本上，通过合同的方式确定进行的民事法律活动；
2、从事的事务不同，代理涉及的行为以意思表示为要素，故代理的一定是民事法律行为；委托不要求以“意思表示”为要素，因此委托从事的行为可以是纯粹的事务性行为；
3、代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人、第三人；委托则属于双方当事人之间的关系，即委托人、受托人。
温馨提示：以上内容仅供参考。
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主要是定义与原则上的区别。
1、定义
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
授权是组织运作的关键，它是以人为对象，将完成某项工作所必须的权力授给部属人员。
代理是指代理人以被代理人(又称本人)的名义，在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为。
2、原则
委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
授权是将用人、用钱、做事、交涉、协调等决策权移转给部属，只授予权力，不可托付完成该项工作的必要责任，这是授权的绝对原则性。 组织中的不同层级有不同的职权，权限则会在不同的层级间流动，因而产生授权的问题。授权是管理人的重要任务之一。有效的授权是一项重要的管理技巧。
代理人在代理权限内积极行使代理权，维护被代理人的利益，合法行使代理权，代理人在代理权限范围内独立为意思表示，代理行为的法律后果直接归属于被代理人。
扩展资料：
委托授权可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但法律规定用书面形式的，则应当用书面形式。
有关委托授权行为是委托代理的基础，而委托代理中的权利义务关系又具体反映在委托合同中。委托合同往往是授权行为的基础。二者既互相联系，但又各不相同。
委托合同则是—种双方法律行为，必须基于双方的意思表示一致才能成立，即委托方愿意授权，受托方愿意接受。
在实践中，为防止纠纷的发生，最好的办法是在出具授权委托书的同时，由委托人和受托人签订一份委托合同，详细规定 双方的权利义务。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法通则
参考资料来源：百度百科-委托
2、委托是委托人与受托人的约定，由受托人处理委托人事务的合同关系。
两者区缓核芹别：
1、代理是一种独立的民事氏贺法律制度，委托是一种具体的合同关系;
2、委托不直接涉及第三人，代理涉及三方当事人;
3、委托是产生一切委托事务的基础，代理就是由委托产生，委托合同是一种基础合同。
4、委托解决的是委托人和受托人的权利义务关系，代理重点解决的是代理后果的归属问题;委托是单方行为，代理是双方行为;
简单说委托指签合同时业主要出面，代理是签合同时业主不用出面，中介就可以代业主签字收钱等等。
在有委托的情况下才可以代理。
委托和代理的区别是什么
答：委托和代理的区别：适用范围不同、效力范围不同。【法律分析】代理包括委托代理、法定代理、指定代理三种类型，法定代理和指定代表是由法律规定的。而委托是指双方当事人在诚信的基本上，通过合同的方式确定进行的民事法律活动。代理涉及的行为以意思表示为要素，故代理的一定是民事法律行为；委托不要求以“...
委托和代理的区别是什么
答：委托关系与代理关系的区别主要有：1、适用范围不同，代理关系可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系；2、效力范围不同，代理关系是存在于代理人、被代理人、第三人之间的权利义务关系，而委托关系仅仅是委托人和受托人之间的权利义务的...
委托和代理的区别是什么
答：法律分析：法律后果的承担方不同。代理，就是指一方授予他方代理权，他方依代理权与第三方进行法律行为,其行为后果由接受代理的一方承担。委托是一方将一定的事务委托于另一方实施的法律制度，其后果由委托方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义...
委托和代理区别是什么
答：二者的区别如下：1、行使权利的名义不同，代理包括委托代理、法定代理、指定代理三种类型，法定代理和指定代表是由法律规定的。而委托是指双方当事人在诚信的基本上，通过合同的方式确定进行的民事法律活动。2、从事的事务不同。代理涉及的行为以意思表示为要素，故代理的一定是民事法律行为；委托不要求以“...
委托代理和代理的区别
答：法律分析：1、行使权利的名义不同，代理包括委托代理、法定代理、指定代理三种类型，法定代理和指定代表是由法律规定的。而委托是指双方当事人在诚信的基本上，通过合同的方式确定进行的民事法律活动。2、从事的事务不同。代理涉及的行为以意思表示为要素，故代理的一定是民事法律行为；委托不要求以“意思...
委托和代理的区别
答：委托，指的是委托人与受托人约定，由受托人办理特定事务的行为;代理，指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立进行民事法律行为，由此产生的法律后果直接归属于被代理人。委托和代理的区别 1、民事主体活动的名义不同代理是指被代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立为...
如何区分委托和代理?
答：委托与代理的区分：1、委托的主体是委托人和受托人，代理的主体是本人、代理人和第三人；2、代理的对象是进行意思表示和接受意思表示的行为，委托代为实施的行为可以是法律行为，也可以是事实行为；3、代理对内是代理人和被代理人之间的关系，对外是代理人和第三人之间的关系，委托只是委托人和受托人...
委托和代理的区别是什么
答：委托和代理的区别如下：1.代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。2.代理授权关系的成立，不必代理人作出承诺的意思表示。而委托合同则为诺成性合同，受托人必须作出承诺方可。3.代理关系是存在于被代理人、代理人和第...
委托和代理的区别是什么
答：委托和代理的区别如下：1.代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。2.代理授权关系的成立，不必代理人作出承诺的意思表示。而委托合同则为诺成性合同，受托人必须作出承诺方可。3.代理关系是存在于被代理人、代理人和第...
代理与委托的区别通俗易懂
答：代理与委托的区别如下：1、行使权利的名义不同，代理包括委托代理、法定代理、指定代理三种类型，法定代理和指定代表是由法律规定的。而委托是指双方当事人在诚信的基本上，通过合同的方式确定进行的民事法律活动；2、从事的事务不同。涉及代理的一定是民事法律行为，能引起法律关系产生、变更和消灭；委托...
