出租门面房的转让费用是怎么回事啊
1.最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。
2.另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
扩展资料转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用（如带货转让的货款）
参考资料：百度百科：转让费
这个要分情况，如果你要租的是一个空房子，这种情况你叫垦荒者，在你之前没有人经营，那样不需要转让费，你只需要跟房东谈房租就好了。但是如果你要租的是一个正在经营的店，那样肯定有转让费。根据这个店的生意不同，转让费不同。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用（如带货转让的货款）
很正常，看位置来的，比如大城市繁华地段一个1.5平方的麻辣汤门面要12W，租金6000元，那个老板还不答应转，说除非有人给20W，要不就不转。明白意思了把？
转让费收很正常，你走的时候也可以收别人的，问题是值不值那么多钱。很多人都是靠转让发得财~
比如你6.8W转来，你生意做得很好，这个时候别人想要你这个铺面，你当然不愿意拉，但是别人说给你10W转让费，你答应给他不？不答应？20W你答应不？不答应？30W？。。。。。。。。
就这个意思~
这个很正常的，现在转门面都要转让费的。转让费的多少就要看门面的位置、大小、还有用来做什么呀、这里面的东西多了哟。。
关于店面转让费的问题
答：如果你们能收集到相关证据，是可以要回部分转让费用的。首先要证明你们和B之间存在房屋转租关系，再，要证明你们支付给B转租费8万。然后以转租协议履行不能或者以B无权处分为理由，要回转让费。B是无权承诺能不能续租的，不论口头还是书面；房屋到期后，A就有权利收回房屋的。祝你好运！可以要求你的上...
房东要收回门面,我的转让费怎么处理?
答：转让费，是上一个租户与下一个租户之间发生的行为。与房东无关联关系。如果你的合同自己到期，房东收回门面，很正常 如果你的租铺合同未到期，房东要收回门面，属房东违约，需支付违约金（具体视你们双方签订的合同内容定）
如何洽谈店面转让费
答：2、找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。3、一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。4、寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你...
我租门面房,合同写两年到期,可我出转让费8万,现在到期了房东他要收回...
答：转让费给到上一家租户了，也没给到房东。这个你们当时谈好了没有，你出了转让费，这个以后你是可以转让给别人的。要合同里写清楚了，房东收回房子得补偿给你，不补你就可以告他。但是你合同没有写清楚，转让费是不受保护的，是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走，或者破坏它都可以，转让费...
转租的店铺需要收店面转让费吗
答：合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...
转让费怎么谈比较合理?
答：店铺转让费的谈判：1、弄清需求，对症下药 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱 要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金...
门面转让费能退吗
答：你好，很高兴为你回答。1.我们先来了解一下，门面转让费的定义：门（面）店转让费或叫商铺转让费 一），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，...
门面转让费怎么算
答：【算一算你家装修要花多少钱】如今实体经济不怎么好做，每年都有不少店铺转让。通常按照行业规定，下家在承租店铺时通常需要向上家支付一定的转让费。那么门面转让费是怎么计算的呢，它包含哪些费用?接下来小编就简单的给大家介绍一下门面转让费怎么算。1、 门面房转让费是原承租在转让店铺使用权时一次性...
有一门面出租 房租不到一月到期 他现在转让 从中收取转让费 我该找房东...
答：快到期了，不证明现在的租客还有优先续租权，如果到期以后从房东拿门面不存在转让费，当然了，抢手的门面竞争力也大，需要的话，自己先努力找到房子的产权人，所有条件和房东谈，没有转让费，即便是租金稍稍高点也可以，具体细账可以自己算，不知道你在哪个城市，如果在上海，再有问题可以直接问我 ...
店铺到期房东不租了转让费怎么办?
答：法律主观：一、给了转让费到期房东不租了怎么办给了转让费到期房东不租了，如果是房东违约的，由房东承租责任，如果是承租人未经出租人同意转租房屋的，次承租人可以要求承租人返还相关费用，并承担责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在...
