企业出租自有房产，税率是多少
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房屋租赁印花税税率是0.1%，印花税在签合同时按合同金额缴纳。
应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是纳税人营业额合计达到起征点，营业税起征点的适用范围限于个人。
扩展资料：
注意事项：
1、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
2、合同要注明租房用途，合同要写明租赁期限。
3、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
4、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
5、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
6、合同应约定是否同意转租，违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费
企业出租自有财产有两种情况：
首先，对一般纳税人的房地产在2016年5月1日和租赁后征收11%的增值税的平均税率，并根据5%的增值税征收率，通过简单的计税方法选择2016年5月1日前获得的出租财产。
第二，小规模纳税人无论在2016年5月1日之前或之后的差额，都要缴纳增值税5%增值税。
“财政部国家税务总局关于全面推进营业税改革增值税试点的通知”（财税〔2016〕第36号）：附件1《营业税改革增值税实施办法》：
第十五增值税税率：
（1）纳税义务人除本条第2， 3款，第4款规定的以外，按6%的税率纳税。
（2）提供交通，邮政，基础电信，建筑，房地产租赁服务，销售房地产，转让土地使用权的比例为11%。
（三）以17%的税率提供有形动产租赁服务。
（四）国内单位和个人跨境纳税行为的发生率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第16条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部，国家税务总局另有规定的除外。
房屋租赁特别规定：
“财政部国家税务总局关于全面推进营业税改革增值税试点的通知”（财税2016〔36〕）附件1，营业税改革增值税试点有关条款的规定：
（九）房地产经营租赁服务。
1，一般纳税人在2016年4月30日前购置的房地产，可以选择采用简单的税收方法，按5%的税率计算应纳税额。纳税人在2016年4月30日以前所在地所在地的同一县（市）不动产的，应当按照房地产所在地的上述纳税办法纳税申报，并向税务机关申报纳税。税务机关所在地的税务机关。
…
3，一般纳税人在2016年5月1日以后不在同一县（市）的同一县（市）出租房地产的，应当按照预付费率3向所在地的税务机关申报纳税。%在房地产所在地。
4，出租房地产的小规模纳税人（不包括个人出租住房）应按5%的征收率计算应纳税额。纳税义务人不在同一县（市）内的，应当在不动产所在地的纳税所在地，向所在地的税务机关申报纳税。
拓展资料
第一，契税义务的时间是纳税人签订土地的日期，房屋所有权转让的日，纳税人取得其他土地的日，并转让房屋所有权。纳税义务人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地和所在地契税征收机构申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
二，房地产印花税的税率有两种：一是比例税率，适用于房地产产权转让，税率为0， 05，税率为1%，房地产购销，税率为0， 03；二是Q。不动产税适用于房地产权证，包括房产证和土地证，税率为每张5元。
第三，契税是对所有权变更的不动产征收的一种财产税。应纳税范围包括：土地使用权出让，捐赠与交换，房屋交易，房屋捐赠，房屋交易等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的规定，第四条规定：契税税基：（二）土地使用权出让，赠与，出售土地使用权B。征收机关和房屋买卖的市场价格。因此，赠与财产的收受人需要支付契税的全部金额。
四，国家税务总局（国家税务总局）第一篇第二款国家税务总局第一篇文章（国家税务总局第144号（第2006号）第144号关于加强房地产交易税收管理的真实情况”房地产交易明确规定：“个人无偿赠与房地产的行为，应当给予收件人全额契税。”赠与财产契税全部征收，即收款人按比例支付3%。
企业出租自有房产，分两种不同情形：
一、一般纳税人出租2016年5月1日及以后取得的房产，适用11%的增值税税率，出租2016年5月1日以前取得的房产，可选择简易计税办法，依照5%的增值税征收率。
二、小规模纳税人，不区分2016年5月1日之前或之后，均依照5%的增值税征收率计算交纳增值税。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。
房屋租赁特殊规定：
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
……
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
企业出租房屋增值税税率是多少
答：法律主观：1、房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分...
房屋租赁费税率是多少
答：一般纳税人的房屋租赁增值税的税率可适用5%的征收率，也可适用11%的征收率，用简易计税方法计税的就适用5%的税率，选择一般计税方法技税的适用11%的税率。小规模纳税人的增值税税率为5%。【法律依据】《纳税人提供不动产经营...
改增后企业自有房产出租还要交房产税吗?
答：\x0d\x0a对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。\x0d\x0a对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房...
公司出租房屋怎么交税
答：公司出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。开公司要交税，但租房是不用交税的。因为只有出租方取得了租赁收入，所以该交房产税和营业税的...
公司向个人租房子,房屋租赁税是几个点?
答：房屋租赁税率是多少 房屋租赁税怎么算房屋租赁税率是多少?房屋租赁税怎么算?这要根据房屋租赁主体来确定的，并且所在地区不同房屋租赁税率也是不一样的。那么，下面来详细看看吧。房屋租凭税率是对单位出租房屋和个人出租营业用...
定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!
答：住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。
企业房产税的税率是多少
答：法律主观：企业房产税税率按如下：1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：1、经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％；2、出租房屋租金收入12％；3、个人出租住房房产租金...
公司租房房产税税率是多少
答：公司租房房产税税率是多少 房产租赁税，即营业税，税率是5%。 (一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费: (1)房产税，按租金的4%; (2)营业税，按租金的5%; (3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租...
房屋租赁营业税税率是多少
答：4、城建税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立...
企业房屋出租需要交什么税
答：1、房产税：企业出租非住宅性质房屋，按照租金的12%进行收取。企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，按租金的4%，进行收取。2、营业税：按照租金收入的5%进行缴纳 3、城市维护建设税：按照实际缴纳的营业税额*城建...
