我有一个门面要出售，售价为48W，请问我应该交多少税呢？请具体说明，地点在重庆万州，谢谢！
计算:
1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%。
扩展资料
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
1、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
2、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
1、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
3、税费为差额的5.56%
土地出让金：
1、商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
2、商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
3、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
会计处理：
1、企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目，专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况，其贷方反映企业计算出的应交土地增值税，其借方反映企业实际缴纳的土地增值税，余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税。
2、土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收，一般应当作为营业税金进行处理，具体可以分为如下三种情况：
（1）对于专门从事房地产经营的企业，应当直接计入税金及附加科目，如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目，对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目，股份制企业应当计入“税金及附加”科目。
（2）对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税，一般应当作为其他业务支出处理，如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目。
（3）如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入，那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入“税金及附加”（如旅游饮食服务企业）。
（4）对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等，其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户。
参考资料：百度百科-商铺税费
哪里的商铺
我来帮你。首先是营业税5%，48W的5%就是24000；
然后是城建税、教育附加、地方教育附加，分别是营业税的7%、3%、2%，一共是48W的0.6%，就是2880；
然后是个税3%，就是14400；
土地增值税6%，是28800；
契税3%，14400；
印花税0.05%，但是是双方都要收，一共是480。
所以一共是综合税率17.7%，480000的门面，税金84960元，到当地地税去开，绝对准确。
个税3%，营业税差额5.6%，契税3%，交易手续费各1%，土地增值税全额6%，办件费用550一件，评估费0.5%，其他的印花税什么的都是小费用，不计
承租一个转让的店面,我需要注意哪些事宜呢,我没有经验,请大家帮忙解 ...
答：1、最重要的一点是转让协议要有真正房东的签名或者盖章，或者房东单独签名盖章的一份同意转让的说明书，还要有一份与房东重新签订的租房协议，明确租房的期限、房租、违约的情况和违约责任。总之，一定要取得房东的许可，否则将来到期后房东不租给你，转让费你就白扔了。2、空店转让，费用还要两万，有点...
我有一个商铺,门脸宽4米,进深15米,就像火车厢一样,适合做什么买卖,谢 ...
答：如果可以隔两层的话建议做网吧，网吧的话只要环境不是太差，机子好就没人嫌了，电玩也不错，台球馆的话小了点！
我要转租一个门面,转让费要十万,可租户说要交清转让费才让我去见房东...
答：是的，肯定要和房东谈未经房东同意转租，房东不认可的话，转租是无效的。如果租户坚决不同意见房东，你肯定是被骗了。如果交了转让费，房东不同意转租就麻烦了，所以先见房东。未经房东同意转租，房东不认可的话，转租是无效的，所以你肯定不能先交钱。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网...
我的10个平方的门面,层高4米,想隔成两层,上面一层住人,请问要花多少钱...
答：打钢架固定隔层。钢架上面先铺一层竹胶板，就是工地上常见的黑色的那种多层板，然后最好打一层水泥垫层，干透以后再铺砖或者铺复合地板。垫层必须打，不然有可能铺出来的砖平整度不够，这个垫层的钱必须花。楼上说的那样用实木板做，但耐久性和经济性都不好，以后用起来隔音效果也不如我说的这个方法...
我是被一个朋友忽悠投资了一个价值450万的商铺,之后了解到这是不良房产...
答：无法断定朋友是否违法。叙述不清，要区分很多种情况才能断定，首先要判定朋友身份，如果他是一个旁观者，那么就是道听途说，你是成年人，应当有自我判定能力。如果他是销售员，那么你得举证他在销售过程中存在欺诈和隐瞒行为，那么他也只是代表开发商而已，责任由开发商承担。或者只是销售员，但是销售过程...
...门面,现在想过户,请问要交哪些税?现在的门面价格约25万元
答：3营业税5.55%（按房屋现行评估价值收取）4个税1%（按房屋现行评估价值收取，施行新的国五条的，按增值部分的20%收取）5交易税非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费非住宅580元 7房产税（按区域划分确定级别，按单价乘以相应系数收取，类别分为自用和租用两种，如果没有缴纳过的，需要补交，而且要附带滞纳金...
有一个门面房,原租房子的人不想租了,他与房东有合同,现在转让给我,我需...
答：最关键的，你要与房东当面，征求房东同意，最好是直接跟房东签订合同。还要注意转让费的事，如果你出了转让费，必须允许你转让。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿...
开一个门面需要些什么手续?
答：另外需交城建税、教育附加税,税额是营业税的11%,还有一部分其他的税额,所占份额非常小。 租个门面卖家具需要些什么手续? 直接去当地工商所办理大概资料:本人证件相片、身份证和复印件、经营场所(你的店面)的房产证明文件,如果店面是租的还得租赁合同及复印件,办个体户营业执照的费用很低,我这里是23块钱,相信你...
我4月1号别人那里转一个门面房,现在房钱已付一年房钱一万八千元和店内...
答：由他再转交给房东，相当于他是二房东。作为原房东，换了我也是不同意的。3、你现在的情况，建议还是和老房东搞好关系，既然转让方同意把房租交给老房东，你如果可以和老房东直接签合同，那一切也就顺利成章了，你做你的生意。你说的1万元货就当转让费了。你说的起诉那是万不得已最后一步了 ...
我有一个门面房,商住一体,面积共100多平,这个办理房产证需要交那些费...
答：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
