为什么在澳大利亚买房后可能能会后悔
对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
澳洲房产之所以成为香饽饽，这与很多因素有关，对于投资者来说，看中的肯定是价值，购买房产很多人担心交税的问题，除了购房时需要交税，在澳洲买房后每年还要交税吗，对于这笔开支需要多少，在很多人看来还是比较关心的。
在澳洲买房时需要交哪些税费
在购买澳洲房产的过程中就会涉及到需要交钱的地方，包括律师费、FIRB申请费、贷款费，除了这些费用以外，在交税环节，还需要缴纳澳洲购房税中关键的印花税在所有附加费用中，印花税占的比例最大。各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间。
在澳洲买房后每年还要交税吗
除了购房时需要缴纳的费用和税以外，在澳洲买房后每年也需要缴纳一些税，它门分别是市政税、土地税、资产增值税。此外还有物业管理费、排污费、房屋保险费等各项开支需要每年进行缴纳，这些费用都是购房者需要知晓的，而费用不同地区费用都不同。
对于投资者来说，还有一个税种务必知晓，那就是空置税，在澳洲购买的房产来说，在12个月内空置了半年以上，如果一直放置没人居住的话，那么就需要缴纳空置税，每年缴纳的空置税大约5500澳币。详情见《澳洲房产空置税什么情况需要缴纳》
对于投资者来说，这笔钱一定是不想缴纳的，所以如何规避缴纳空置税需要了解，其实说起来也很简单，因为空置税是为了避免房屋空置而造成的浪费，所以在澳洲，只需要将房屋出租出去就不需要缴纳空置税了，相信很多投资者买房后也不会白白的空置着，比较租金也是一笔不小的收入，对于投资者来说除了看中房产增值空间，房屋租金本身就是投资回报的一种。
虽然我们现在知道了在澳洲买房后每年都需要缴纳一定的税费，有一些是可以规避的，而有的则不能，但这些税费与澳洲房产投资前景相比，当然还是不值一提的，相信对于大部分的投资者来说，并不会很在意，毕竟费用并不算多。
以上就是有关在澳洲买房后每年还要交税吗的介绍，在购房交税问题上，如果大家想要了解如何避税，或者降低税费，可以直接咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你服务。
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在澳洲买房可以直接移民吗
很多人对于澳洲移民和澳洲购房之间的关系是存在误解的，经常看到很多购房者会问是不是买了澳洲的房子就可以移民，而这其实是不对的，在澳洲购房和移民是两码事，根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，所以对于一些想通过买房移民的中国公民来说，还需要从长计议。详情见《在澳洲购买房产可以移民吗》
在澳洲买房可以长期居住吗
知道了买房无法移民，那么有人又会问了，那自己住总可以了吧，而对于购房者来说，能不能在澳洲长期居住，并不是你买了房子就可以长期居住了，而是要看你有没有签证，而签者也有分类，有临时的也有永久的，所以如果是想要长期居住，则需要考虑获得永久居留签证才可以，单纯的购买了房子，而没有签证者是不允许居住的。
所以相信很多人在没有了解前常常会有错误的理解，以外买了房子了就可以住，这可不是在中国，所以你想要住在海外，就需要有签证才行，而目前澳洲还没有一个你买房就给你签证的法律。你还要申请可以在澳洲居住的签证，有签证，就可以住，没有签证，买了房子，也不能住的。
有临时签证可以长期居住吗
对于持有临时签证的购房者，那么要看签证有效期了，在有效期内是可以居住的，但是签证到期就得走，所以对于想要长期住在澳洲，那么获得永久居住签证很重要。说到这里，就不得不提一下购房了，虽然购房无法移民，但是只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。
澳洲购买的房产是永久产权的，外国投资人只要在澳洲有合法居住签证，可以在澳洲的物业住任意长时间。所以想要长期居住在澳洲，那么可以抓紧申请澳洲永久居留签证吧
以上就是关于在澳洲买房可以长期居住吗的介绍，如果大家对于以上内容有什么疑惑，或者对澳洲购房方面有需要了解的，可以咨询我们专业的购房顾问。
很多人在澳洲买房后会后悔的原因主要是盲目跟风，不切合自己实际需求有关。所以买房前首先要清楚目的是什么？是为了自住，还是投资，针对性的选择房屋类型。自住的话，周边设施，交通，学校等这些每个细节都要想周全。那么投资的话，就应该先清楚自己投资期望是什么，是资本增长还是租金回报，通常来说，这是鱼和熊掌不可兼得。买房前多做一些功课，权衡利弊之后，再选择适合自己满意的澳洲房产。
澳洲生活贵——买房太贵，富人才买得起
对于大多数人来说，伟大的澳洲梦已经是一个无法企及的童话，澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，布里斯班郊区的四居室大概50-70万澳元左右，如果是位于市中心，或者在墨尔本和悉尼，房价还要贵一些。同时你还要付相当于成交价4%--5%的购房印花税，和1000—2000澳币的律师费等等。
新数据显示，拥有无贷款自住房的家庭比例急速下跌，而租房者和房奴的比例则升高。年轻人想在澳洲首次购房比以往要困难得多，最长要用近10年的时间才能付得起首付。拥有住房的澳洲梦非“有钱人”而不可及。
澳洲生活贵——租房太贵，一家人挤一起
最近的季刊数据显示，悉尼以及新南威尔士州众多地区房屋租赁价格都呈现上涨趋势。今年第二季度悉尼每周平均租赁价格增长到410美元，比第一季度增长了10美元，比去年同比增长20美元。
房租太贵无法承担租房费用，澳大利亚墨尔本很多家庭不得不到市郊租住更加便宜的房子，甚至存在一家多口共享一间卧室的现象。需求量最大的三居室价格一个季度内增长了6.1%至每周平均700美元。越来越多人面临无家可归的威胁已给私人租赁市场带来日益增长的压力。
澳洲生活贵——水电煤太贵，天价账单
在澳洲生活是肯定必须要付水电和煤气费用的！大家多多少少一定曾收到过不少天价账单吧！
澳洲的电费和水费一般情况下是按季度收的（电费也有按月收的），如果是大家分担的话相对会比较便宜些，一季度电费一个人一般在150-200澳元左右，水费则是30-50澳元左右。
澳洲生活贵——看病太贵，没事儿别生病
澳大利亚目前正在处于看医生费用逐渐上升的一个阶段，澳大利亚的医疗费用在过去十年内上涨了124%，这将使得健康医疗事业难以持续健康发展。此前澳洲看病最贵的医院被曝光，有些医院的某些手术费用几乎比其他医院贵4倍。
在澳洲训练的孙杨，在澳洲化验血常规时发微博表示：澳大利亚的医疗费用实在太昂贵。他吐槽称：“在澳大利亚看个病太狠了，化验个血常规就578澳元（折合人民币2814元）！”
澳洲生活贵——税费太贵，收入一半要交税
澳洲的税收位列全世界前十名，最高税务高达49%完爆美国、英国和法国！也就是说，在澳洲，你的收入有可能50%都交给政府！不少刚获得澳洲永居签证的同胞表示：接到了澳洲税务局的信件，要求自己申报在中国的收入并在澳洲缴税，最高交税比例竟高达45%！
澳洲的税法多年来一直要求澳洲税务居民对其当年的全球收入进行申报，也就是说身为澳洲公民，你在世界各地赚的钱都须纳税，从海外得到的所有收入都要体现在所得税报表中。
澳洲生活贵——交通太贵，去哪基本靠走
澳洲以公共交通费用贵著称，其中以悉尼和墨尔本等大城市居高。周一至周五上下班高峰期，在悉尼搭乘火车单程收费高达5澳元，来回也就是10澳元！每天如乘公交，平均每月交通费为100至120澳元。
打车的话，就更不用说了！市区周边区域起步价为3.5澳元，每公里加收2.14澳元；预约车费为2.4澳元，高峰时段起步价会提高；预约车费2.2澳；夜间搭乘(22:00-06:00)按夜间票价计算，悉尼租车需增收20%车费。一不注意就上百了！
澳洲生活贵——吃饭太贵，还得在家自己做
在澳洲下个馆子的费用最少10澳元（一碗面），如果要龙虾鲍鱼这类美食的话，600澳元是绝对打不住的！如果想在普通的餐厅里面吃一个澳洲式的大早餐！那么价格是20澳元以上。
酒吧里的一瓶啤酒需8澳元，一杯鸡尾酒甚至需要20澳元！这样的天价，不是人人都能承受得起的！
为什么在澳洲买房
答：海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊，只还利息不还本金，比起国内在一定年限内本金利息同时还款，压力也小了很多...
在澳洲买房可以移民吗
答：在澳洲买房是不能移民的。在澳洲买房和移民是两回事，澳大利亚的房屋产权属于永久产权，属于投资者自己的不动产，且子女继承时无需缴纳遗产税，不同于中国70年的房产产权。澳大利亚商业投资移民基本要求 （1）188A商业创新类：...
在澳洲买房产能获永久居住权吗?
答：买房时不能获得澳洲永久居留权的。买房属于被动投资，不符合投资移民要求。
在澳洲买房后就可以自由出入澳洲了吗?
答：买了房子不代表你可以有绿卡，买房只是属于海外投资，所以你只能办旅游签证过来，或者你有别的移民签证，否则是不可以自由出入澳洲的。同样的买房并不等于移民，如果在澳大利亚有了自己的房产，就可以获得自由签证，手续会稍简单...
澳大利亚买房子真可以移民吗
答：法律分析：澳洲买房不能移民这种说法是不存在的，澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。华人购买当地的房产作为投资用是可以的。两者并没有直接的联系，只不过房产作为总资产的一部分，...
澳洲买房怎么有保障?
答：银行利益独立承担市场风险，保证在提供澳洲开发商的开发贷款和澳洲房产购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资。而且澳洲的施工单位也和澳洲开发商完全脱离，实行透明公开的招标施工，促使开发商...
投资澳洲房产怎么样,没早买公寓后悔死了
答：优势1、没有限购：相比中国国内很多城市出台的房屋限购来说，在澳洲购房没有限购，所以有钱人很多就去澳洲投资房产了，不过大家还要知道，对没有澳洲常住户口的海外人士有个要求，只能买新房不能买二手房。优势2、永久产权：...
中国人为什么喜欢投资澳大利亚房产
答：无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。3、严格控制建造量，空置率...
澳洲买房自住的投资优缺点有哪些?如何辨别房产证真假呢?
答：为了能取得成功申请办理初次购房者补助，购房者必须要在她们新房子交收后12个月中定居最少6个月（局部地区的相关规定为12个月）。当你购买第一套房产时，在土地资源领域，您一样可获得土地税层面优惠。大家可以去整修或是...
澳洲买房就能直接移民拿到绿卡吗
答：投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后只可以购买一套二手房，新房数量则没有限制。境外人士同样也可以在澳洲购房，只不过只能买新房或者期房，但是买房和澳洲永久居留的身份是没有任何关系的。
