我有三套房,但人均不够80平米,交房产税吗
你好，房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。小众海外分析在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，把房子的土地成本分摊到70年里，所花的钱比美国的房产税可能还要高不少。
随着这些年中国房地产市场调控的深入，一些城市的房价都出现了不同程度的下降，房产税的征税对象是以房屋为主，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以此向产权人征收的一种财产税。那么房产税能不能取代限购令？房产税应该如何缴纳？
房产税能不能取代限购令?
1、在中国房地产市场调控方向短期内不可能转向、限购令不可能取消的背景下，拿什么来保证地方财政的稳定收入，成了一个难以回避的现实问题。
2、用房产税取代限购令，是不是未来房地产市场调控的一条可取之道？限购令将投机者基本清除出了房地产市场，在很大程度上改变了房地产市场的供求格局，但地方政府也因此失去了一笔可观的土地出让收入。
3、房产税则是加重买房者的置业支出，是那些拥有多套住房的购房者，将为他们的过度消费付出高昂代价，地方政府也得到了一笔稳定而且长期有保证的税收。对于房产税的推出，地方政府大都是态度积极的。
4、中国房地产市场之所以造成长期难解的困局，地方政府基于自我利益的需要而假权力之手的推动是一个重要因素，而目前土地出让金减收的情况，正是市场调控的一个必然结果，它同房价出现拐点一样，都是必须巩固的一个成果。它不仅有助于房价的下降，而且更有利于政府的转型。
房产税如何缴纳？
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
4、房产税的征税对象是房产，所谓房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、储藏物资或者居住的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
5、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
以上就是房产税能不能取代限购令？房产税如何缴纳的全部内容，中国房地产市场之所以造成长期难解的困局，地方政府基于自我利益的需要而假权力之手的推动是一个重要因素，而目前土地出让金减收的情况，正是市场调控的一个必然结果，它同房价出现拐点一样。
（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
不够就不用缴纳，缴纳也是按多出来的那部分面积缴纳。
现在房产税具体的缴纳比例还没下来，还不能计算
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
哪有房产税
我有三套房,但人均不够80平米,交房产税吗?
答：要交。1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。2、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例...
有3套住房,但人均未超过80平米,第三套房要交房产税吗?
答：人均未达到80平米是不要的，但是第三套缺要交，这个政策上的矛盾，你直接去房管局问好了，看他们的工作人员怎么说。
如果一个人有四套住房,但人均不超80平米,房产税怎么打
答：不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
使用面积不到80平的两室一厅房子如何改造成三室一厅?
答：①将客厅一分为三，将客厅的主要空间缩小，并划分出卧室空间，同时要预留出玄关的位置 ②重新划分公共资源80㎡的两居室改三室，真不难！重新划好，不止 但想要划分出一个卧室，也有一些需要注意的点：①你的客厅空间布局一定要合理，不可由于设计了区域而造成其他区域功能使用的不便利性 ②不可为了卧...
三人一套房不满70平方,在买二手房80平方要交多少税
答：如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳...
80平三室两厅创意装修小平米装修哪些技巧
答：特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二、小平米装修哪些技巧1、要知道，不要盲目采用暗色墙面，暗色有弱化空间大小的效果，的了解清楚，因而不少人喜欢大面积使用暗色系以显深邃，但在80平米户型中大量使用暗色系尤其灰色系，会相反地让人有挤压感，...
80平米装修成三房好吗 80平米三房装修报价
答：一、80平米三房装修报价之设计风格80平米想要装修成三室，就不能选择复杂的风格，中式和欧式风格首先排除。北欧风和地中海风格适合中高档装修，价格大概在800-1000元/平米。现代简约风格适合普通装修，价格在400-800元/平米。如果单独拿出一间房作为书房，在装修时还要考虑书房的采光，并且色彩搭配要以冷...
一家三口,父母和孩子,住80平米的房子,算小吗?
答：不小了啊，80平足够大了。孩子自己一个房间，父母一个房间，还有客厅，很宽敞。
房产税人均面积60平米还是80平米
答：60平米，按照规定，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税;举个例子，家庭成员中有父亲、母亲、儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子，那超出的20平米就要交房产税。二、租房营业税怎么计算 1...
一般三口之家,多大的房子合适?
答：如果是一家三口，我认为面积有80平方米差不多了，主卧20，次卧15，卫生间10，厨房15，客厅20。主卧和客厅大一些，面积加起来占整个房子的一半。80平方米的房子，已经不算小了如果三个人来住，主卧可以大一些，20平米左右，因为主卧大一点的话可以在里面装一个洗手间，而且女主人的衣服之类的比较多的...
