办理房产抵押注销手续需要哪些材料
房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。
具体情况及材料如下:
一、银行要求注销抵押登记的材料
1 、房地产其他权利证明(证明);
2、注销抵押登记申请书;
3、银行出具的委托书;
4、银行营业执照副本;
5、客户已归还贷款证书。
6、原始保险单。
二、到交易办理注销抵押登记所需的资料
1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;
2、注销人的身份证原件以及复印件;
3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。
三、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料
1、上家的委托书;
2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件
扩展资料:
房产证注销登记办理需要的申请材料
1、房地产变更及其他登记申请表;
2、申请人身份证明：
①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。
②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。
④未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。
3、《房地产证》;
4、房地产权利终止或者房地产灭失的证明文件，包括：
①因房屋拆迁申请注销的，应当提交拆迁许可证明或者主管部门的批准文件和拆迁补偿协议;
②房屋倒塌等申请注销的，应当提交房屋灭失的证明;
③权利人放弃土地使用权、房屋所有权申请注销登记的，土地使用权、房屋所有权上存在他项权利时，还应当提供他项权利人同意的书面文件;
④其他证明权利终止或者灭失的证明文件。
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。
参考资料来源:百度百科-房地产抵押登记
【法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。
抵押注销需要什么材料
答：1、还完贷款以后，去银行注销抵押，首先需要填写一份抵押注销的申请表。2、另外还需要出具银行的贷款结清证明，证明自己已经还完这笔贷款。3、如果是有抵押证明，那么就需要提供抵押证明了。4、准备好买房合同、抵押合同等材料...
不动产抵押权注销登记需要哪些材料
答：法律分析：1、不动产登记申请表;2、身份证明;3、《不动产登记证明》或盖有抵押记录的《房地产证》;4、主债权已消灭，或者抵押权已实现，或者抵押权人放弃抵押权或其他导致抵押权注销的材料;5、政府规定的其他材料。法律依...
房屋解押要准备哪些材料
答：综上所述，结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。【法律依据】：《公证机构办理抵押登记办法》第六条 ...
房子抵押注销怎么办理
答：二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。法律依据：《中华...
银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?
答：1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必 2、抵押人为个人的，提供抵押人为单位的，提供营业校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件证等复印件(...
房产解除抵押需要哪些资料
答：1、向贷款银行申请提前还款；2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；4、银行贷后管理中心出解押材料；5、到担保公司办理相应手续；6、到房屋所在不...
办抵押注销要带什么
答：办抵押注销要带：不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（...
房屋抵押注销手续如何办
答：房屋抵押注销手续如何办?借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。然后将在银行领取的注销抵押登记所需要...
房产证解除抵押需要什么手续
答：银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。房产证解除抵押需要的手续包括：先将所有贷款还清，然后由...
房产抵押登记解除需要什么手续
答：3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。房产解押需要...
