房贷银行面签问些什么

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房贷银行面签问些什么？

银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：

1、家庭成员组成情况；

2、月收入情况及月支出情况；

3、个人征信情况；

4、从事工作年限，工作岗位情况。

拓展资料：

房贷面签时，银行主要考查以下几点：

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。

参考资料：

房贷_百度百科

房贷银行面签会问很细吗

在办理房屋贷款的时候,已经到了面签这一过程,银行的工作人员会对贷款人问很多详细的问题,例如身体状况,工作收入,家庭状况是否结婚是否有负债？还款计划是如何定制的？银行之所以要了解这些状况,是为了确保贷款人能够在还款期间正常的还款,并且具有还款的能力这是银行必须要做的。

不过也不必过于担心银行人员提出的问题,我们只需要如实回答就好,如果涉及到个人隐私可以选择不答,在这里提醒大家一句一定要对银行人员说真话,说实话,因为在面签的时候是有双录原则的,这个时候说假话很可能会给自己带来麻烦甚至造成贷款不成功的情况出现。

【面签的意义】

贷款面签的最重要的一个意义是银行除了要在个人数据以及个人资料上了解贷款人之外,还要通过面对面的交谈来了解贷款人的实际情况以免资料出现偏差。如果在面签的过程中,银行工作人员对贷款人问的特别详细,那么很可能是因为银行怀疑贷款人没有办法正常还款的风险存在所以会详细了解一番面签的真正意义就是给贷款再加了一道保险。

【房贷面签拒绝的理由】

面签被拒有很多理由,下面给大家总结一下。

1.个人征信记录出现问题,如果征信一旦出现问题,房贷面签一定会被拒绝,银行不会把风险留给自己。

2.银行流水或是收入证明出现问题

在短期之内银行的流水有不正常的收入与支出和自己的收入证明出现入不敷出的情况银行也会拒绝贷款。

3.房屋状况出现问题

向银行贷款时表明自己是首套房,结果在查询资料时银行发现有二套房的存在或者是有多套房的存在也会成为拒绝的理由。

银行贷款面签一般是会问什么问题
答：房贷面签要提供哪些材料 1、提供收入流水，证明还款能力 无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，一般银行对贷款人的收入要求是月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。相反，收入越高，越...

银行贷款面签会问什么问题
答：申请房贷银行面签通常会问以下问题：1、面签时，会咨询家庭成员人数，家庭成员工作、健康等情况。2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力偿还贷款。3、还会咨询贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录。4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。房贷面签需要准备什么资料1、银行流水银行流水是证明个人...

房贷银行面签一般都问什么
答：所以在此期间千万不要做一些影响信誉的事情，比如说逾期还款，征信信息增加不良记录等等。房贷面签只是让本人带上有效的身份证件到银行当面签订贷款合同，最终还是要银行审核通过以后才能放款。以上就是关于房贷银行面签一般都问什么问题的回答，正常会问是否有稳定的工作，有稳定的收入，个人是否有大额的贷款...

银行贷款面签都问什么问题
答：4、银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断贷款人还款能力的一个标准。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果离婚的则需要提供离婚证明。房贷面签需要提前准备什么资料1、银行流水银行流水是证明个人或公司收入的一种证明...

一般来说申请房贷面签时通常会考察这些!
答：于是就有不少购房者表示：明明贷款材料准备充分得当，却还是被银行拒绝了，这又是什么原因呢？那么下面小编给大家分析一下银行信贷经理面签时会重点考察的四个方面。考察点一、贷款人工作时间长短一般在进行面签的时候，银行信贷经理都会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。为什么会这么问呢...

公积金贷款面签问什么问题
答：公积金贷款面签问什么问题，一般情况下公积金贷款面签都会问的问题有：1、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。2、了解贷款人的月收入、支出情况，是否有能力还贷款；3、房贷面签时，银行会咨询婚姻状况、家庭成员人数、家庭成员工作、健康等情况；4、公积金贷款面签还会问贷款人的个人征信情况，是否有逾期...

房贷银行面签会问很细吗
答：并且客户在提供资料进行面签的时候，银行还会询问客户一些问题，比较细致。比较常见的问题有贷款人的婚姻状况，工作以及工作收入情况，另外还有一些银行会对贷款人提供的银行流水进行查证，比如说随机指定某一个月的工资收入，要求贷款人打开手机银行查看是否属实，整体来说房贷面签时询问的问题会很仔细。

房贷面签一般会问什么?避免透露出这些讯息!
答：2019年以来，国家了很多楼市调控政策，银行对于房贷的审批也越来越严格，购房者最好提前做一些功课，以免因为细节问题导致申请失败。房贷面签是比较重要的一环，大家要注意以下这些内容。每个银行面签的问题各有不同，主要是通过聊天问出用户的一些情况，大家要避免透露出以下这些讯息：1、频繁换工作 稳定...

贷款面签会问什么问题?
答：贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的。如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。房贷银行面签问些什么？银行面签的时候，工作人员...

买房子银行面签都问啥
答：当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银行当面核对个人...