救市！又一个大省也出手了！河南出台18条新措施
2月21日河南省住建厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅、省卫健委、省地方金融监督管理局、国家税务总局河南省税务局等七部门联合印发《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》。
又一个地产大省开始救市了。
据悉,《意见》主要围绕财税扶持、信贷支持、公积金政策、预售条件放宽,土地出让金缴纳等方面提出18条具体措施,支持房地产企业应对疫情,政策面之宽,足可见官方对稳楼市的决心。
主要措施如下:
一是,支持疫情轻微区域房地产企业办公场所、售楼部、项目施工现场全面复工、应复尽复。
二是,各地可组织开办网上房交会,简化程序,靠前服务,实现“不见面”政务服务,帮助房地产开发企业促成交易。
三是,引导在豫商业银行和非银行金融机构保持房地产企业信贷合理适度增长。对于资质良好、诚信经营但受疫情影响严重、暂时经营困难的房地产企业,在疫情防控期间做到不随意抽贷、断贷、压贷。
四是,对房地产开发贷款适当展期。对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款可续贷,并依调整后的还款安排报送信用记录。
五是,提高建设项目审批效率,已取得施工许可证的房地产项目,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分的投资达到25%以上可办理预售许可。
六是,对受疫情影响办理纳税申报仍有困难的房地产开发企业,可依法申请进一步延期;受疫情影响生产经营发生严重困难的,可依法申请延期缴纳税款,最长不超过3个月。
七是,受疫情影响的房地产项目,可由企业向当地政府申请延期缴纳城市基础设施配套费,最长不超6个月,并在竣工验收前结清。
八是,受疫情影响导致重大损失、亏损严重的住房租赁企业,市县政府也可出台相应政策予以适当帮扶。
九是,鼓励金融机构对受疫情影响严重的房地产企业和人员,适当减免房地产开发贷款和个人住房按揭贷款在疫情防控期间的逾期利息。
十是,支持有条件的机构在有效防范风险的前提下,疫情管控期间采取网络申请,在线审核,视频验证等方式,保障疫情防控一级响应期间个人住房按揭贷款有序发放。
十一,对已经完成审批程序,尚未发放的个人住房按揭商业贷款,尽快发放到位。
十二、提升住房公积金服务效率,积极引导缴存职工通过政务平台、网上营业厅、手机APP等线上渠道办理个人住房公积金贷款业务,切实做到应贷尽贷。对无法线上办理的,可倡导职工疫情结束后再到现场办理。
十三、对房地产开发项目,2020年土地增值税按规定预征率缴纳确有困难的,经主管税务机关同意,可适当降低。
十四、疫情防控期间,新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款可申请延期缴纳,最长不超1年。
十五、因疫情影响造成已出让土地延期交付,导致房地产项目不能按期开、竣工的,开、竣工时间相应顺延。
十六、因受疫情影响,未能及时足额缴存住房公积金的单位及个人,可在一定期限内办理补缴,补缴后视同连续正常缴存,不影响职工申请贷款。
业内点评:河南的救市虽然来的突然但并不意外。
近一个月来,楼市几乎休克,从房企(纠结的是如何活下去)到政府(纠结的是GDP),无不压力山大,而“因城施策”和“稳地价、稳房价、稳预期”又可以让地方师出有名,所以救市已是必然,就看各地何时去打这张牌,及如何去打。
从最初的个别市,到如今的省,参与救市的行政主体越来越高,相信接下来会有更多的地方迅速跟进。
最后强调一点,救市归救市,但最好不要幻想房价大涨,因为“房住不炒”的达摩克斯之剑不允许,而且救市也不是为了救房价,而是为了稳市场。
所以接下来,是买房上车的机会,但绝不是炒房的机会。
附全文:
本文整合自:大河财立方、秀丽闹书橱
在河南工作,一个月多少钱才能够养活自己还能存下钱?
答：并且还能够存的下钱。首先我们要明白这样的问题，那就是河南省的物质水平是非常发达的，消费水准也非常的高，所以对于我们至少一个月需要五六千的工资才能够养活我们，因为在河南租一间房子最少都需要800元，除了租房子的钱之外，我们还要去解决我们的温饱问题，而在河南一天最低的消费水准都是三四十元，...
公务员面试题:河南省作为一个农业大省,你对此有什么好的发展建议_百度...
答：一句话，传统农业大省，也必须走工业化道路。道理一，工业化是一国发展的必然趋势。中国是传统农业大国，最终的发展道路，必然是实现三化，即工业化、城镇化、农业现代化。一个没有工业化、城镇化和农业现代化的国家，是没有希望的，也是不可能跟上世界发展潮流的。三化之中，关键何在？倘若就城镇论...
一个地区跨度两个大省,你知道是我国哪里吗?
答：现在我们来到的河南范县就是这样的一个“飞县”，从地图上不仔细看的话还以为这里是属于山东的呢。众所周知，山东省和河南省都是人口大省，也都是靠着农业发家的经济大省，这两个省份的历史还都十分悠久，早在古时候就相识了，就有了范县的故事了。早在西汉初我们的范县就成立了，经过了...
河南哪座城市,有“十省通衢”之称,有望成下一个郑州?
答：90后旅行，只为遇见：#90后旅行#河南“最有潜力”的城市：有“十省通衢”之称，有望成下一个郑州 河南，作为我们国家的一个人口大省，几乎在全国各个城市都有着河南人民的身影，要说起来河南什么东西最有名，那么一定是那一口河南味方言和高考难度了，再然后才是河南的风景和发展前景，今天我们就来...
中国水电第一大省,竟然缺电了!这是哪些原因导致的?
答：第一个原因发电量下降，今年夏季高温干旱持续时间长，使得四川省内降雨量很少。第二个原因，高温炎热天气，使得全省对电力需求量增加。第三个原因，四川所发电能，并不只供应本省，作为西电东送重要工程，四川也在为华东地区源源不断输送电能。干旱让河流水位下降，使得发电量减少持久的高温天气，如果没有...
国家电网来了!13省市支援四川供电,水电大省为何也缺电?
答：国家电网来了！13省市支援四川供电，水电大省缺电的原因如下。一、13省市支援四川供电 从北京，山西，山东，江苏，浙江，安徽，福建，河南，湖南，江西，辽宁，青海，甘肃等13个省市的电力公司应急发电车一共50辆，陆续到达四川，以提高四川紧急情况下的电力供应。在相关领导机构的统一调度下，四川的缺电...
限电!中国水电第一大省竟然缺电了?四川咋走到了这一步?
答：水电第一大省四川竟然缺电了，按以往来讲，四川的电力供应非常的充足，并且还会往周边地区进行输电，但是由于近期的高温天气，使得四川水力发电的水面临干涸的困境，许多地区的水源已经被高温天气晒的显出了最低水位线，这就让当地的电力供应出现了严重的匮乏，在这之后四川采取了紧急用电措施，将城市当中的...
31省份一季度GDP出炉,粤苏鲁稳居前三,这三个省份开局为何能如此稳?_百 ...
答：最后，该三省的实力强劲，而且营商环境良好。广东是一个人口大省，其省内的广州、深圳以及东莞等地均具有较强的经济发展实力，而且企业集群效应良好，山东和江苏同样如此。省政府不仅能够营造良好的营商环境，而且也能致力于地区经济的恢复和发展，所以多个行业均能突破发展困境，并且重回市场。
河中央有一个土墩,墩上长着一株桃树,树上结满了大桃子。 狐狸想吃桃...
答：猴子也想吃桃子，可是也过不了河。(层意:狐狸和猴子都想过河吃桃子)2.狐狸就跟猴子商量：“哎，咱们俩一快架一座桥，过去摘了桃子，一人分一半儿好吗？”猴子说：“好啊！”他们俩就一起扛了一块大木头，搭了一座独木桥。(层意:狐狸出主意搭桥过河)3.这座桥太窄了，只能走过去一个人。狐狸...
如果广东划出深圳,那么广东还会是中国经济第一大省吗?
答：广东毕竟是一个传统大省，与上海、重庆等地方，有着诸多的不同。但是未来广东，却注定是会成为一个超级大省的。因为广东现在已然是一个超级大省，而且还是中国最大的一个超级大省。相信未来，广东也依然会坐稳中国最大的一个超级大省这把交椅。一.广东是一个人口大省：广东有21个地级市，几乎每一...
