关于房贷的问题！我们家现在已经有一套住房，当时是一次性付款买的，现在想再买一套，请问是二次房贷吗？
现在是认房认贷,而且还是以家庭为单位的,由于已经有一套房子,现在再买一套,算是二套了,必须是首付50%,贷款利率上调1.1倍,但是公积金的利率是不变的。
拓展资料：1、如为商业贷款：可以贷到房屋评估价的70%，即首付比例不得低于30%；
2、如为公积金贷款：可以贷到房屋评估价的80%，即首付比例不得低于20%。
不算二套房贷，按第一套房享受房贷
1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般首付比例需要付30%左右。
2、三种情况将被认定二套房：
（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
（2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。
4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。
扩展资料
《国十条》规定
1、2010年4月国务院《国十条》规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%。
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
参考资料
百度百科-二套房贷-信贷政策
因为你之前的房子无银行贷款记录，所以贷款这块肯定算第一套，这样的话首付在三成，可以贷七成 。是否属于二套以家庭为单位，你已经满18周岁，可以和父母分开，这样的话你契税也可以算首套。
现在国家规定的首套 二套是应家庭为单位的 就是说 一户口本为单位计算 只要在一个户口本里面 不管是谁的名下有房产 那么现在在购买房子就算二套 现在在你满18岁的情况下 那么把你从那么家的户口本里面分离出来 以你的名义买 就是首套
关于个人住房贷款政策有关问题的通知
答：根据法律法规：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。法律依据 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条对拥有1...
已经有房贷了还能贷款吗
答：有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价...
懂房贷的进,我们家有房贷原来都是家里人还,现在让我还。有几个问题不...
答：1、房贷的存折和一般存折是一样的，可存可取；2、只需在每月扣款日前将当月还款额存入存折就可以了，建议多存一点的原因是每月天数不同，还款金额是按实际天数计算的，因而造成每月还款金额稍微的不同，理论上等额本息还款是一样的，等额本金是递减的；3、还贷时一般存在当月缓冲期，当月底之前还款一般不...
...记者走访银行一探究竟部分银行暂停新增住房贷款
答：根据媒体报道，招商银行、光大银行、广发银行等多家银行已暂停按揭贷款放款。多家银行的工作人员出面解释不是“停贷”，是所有银行没有贷款额度了，要买房贷款的话只有等。所有银行都一样，由于国家划了红线，房贷贷款额度不能超过一定的比例，一旦超过了就不能放款。并且还表示，目前没有任何解决的办法，...
房贷现在不准上浮了,我们家去年买的房子贷款会下调吗?
答：应该不会将的，只有央行公布降低基准利率以后的次年1月1号，你的利率也会随之降低，但是你之前签订的上浮还是有的！
购房到目前为止已经过去了快半年了,房贷还没下来,是正常的吗?
答：这是正常的情况。现在银行的贷款审批变得越来越严格了，在某些地区二套房贷款甚至已经被暂停，有许多贷款者都反映购房已经过去了快半年，但是房贷依旧还没有下来，银行业在这几年处于野蛮生长的状态，而为了更好的监控银行，调控国内经济，中国银保监会设置了两条红线，其中对于一些中资大型银行房地产贷款...
我们家房贷是30万20年,我想提前还5万,现在每月房贷2041,这样以后每个...
答：您好，如果是在我行办理的个人住房贷款，办理提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式，重新计算您以后的月供金额。目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下。
关于房贷 我现在有一套住房 是贷款买的 现在还了两年的贷款 但由于资金...
答：不是 2700 是你的本金加息 提前还款只需要还清你的剩余本金 就可以了 一、按揭贷款 1、低首付：最低3成首付，最高可批7成房贷；2、利率：（首套）基准利率；二套房（非首套）利率上浮10 3、首付不足购房解决方案,4、其他各种疑难房贷。【房贷材料】：1、上家的身份证、户口本、房产证复印件...
我们家准备购买一套房贷已还了一年的新房,可是房子的过户费用很高,怎样...
答：再者4年的时间谁敢保证什么。上面例出税费主要为大头，还有一些数目不多的费用。普通住宅与非普通住宅的区别每个城市不同，你自己了解下 还有一个，你最好问问当地的中介，你买的那个楼盘交易中心最低多少价可通过，不同的楼层都会有区别。---所有的问题还是要靠你自己来解决 ...
房贷下不来找贷款中介怎么办
答：找中介买的房子贷款办不来现在联系不了,我是找开发商还是找中介 1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。3、找贷款中介。您可找担保公司...
