在中介手里买房要注意哪些。。。急急急
买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。
四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。
五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。
六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户
七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。
主要的就是这几点，希望对你有帮助
首先是看房款的打款方式,合同条款的严密性和合理性(不要有霸王条款,如果合同无法继续执行的时候不同情况下责任的归属),如果是贷款买房一定要注意贷款的金额是如何约定的,最好在合同中明确出具体的责任归属房产交易的遗留设施一定要清晰房屋交接的费用承担(水电煤气有线什么的)和房屋产权变更时的费用承担问题
首先要3保合同，卖主人按手印，
想买哪里的房子。我是做这个的，我可以帮你。
通过中介买二手房注意事项有哪些
答：5、房子在评估完价格之后，需要前往户籍窗口提交信息，查询个人名下的房产有几套，是否属于购房范围内，然后在前往各个窗口缴纳税费，办理房产证。关于通过中介买二手房注意事项有哪些，以及购买二手房的手续，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?通过中介买房需要注意的问题有很多，为了保证个人的利益，需要...
去中介买房要重点注意什么
答：找中介买房要注意的问题1、故意隐瞒房屋缺点很多中介都会为了增加自己的业务量，都会可以的去避开一些房屋的缺点，比如看房时间，对于底层的房子日照不太好的房子，通常都会约到下午或者晚上，弱化白天晒不到太阳的缺点。2、房东和中介一起下套很多看过二手房的人，都会知道，当你去看房子的时候，看一圈...
委托中介买房子要注意哪些事项?
答：要注意：一、看清楚房产的房产证上的证载面积大小、房产性质、房产抵押登记及查封情况、业主身份证复印件等信息，包括要看最新的查册表，不要只听房产中介说而不去核实相关信息。二、对看中的房产，白天、旁晚和晚上都要让房产中介带去看看房产，不要只按房产中介的安排在一个时间段只看一次。这样更...
找中介买房子需要注意什么
答：4．选对中介公司 选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产买卖过程中，如果能够做到规范交易，可以避免一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖方身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。5．交定金需谨慎 卖方手里有房产证的，需要核实清楚才能将定金给他，如果...
当心黑中介!通过中介买房必须注意8大事项
答：买二手房时，很多人都是通过互联网中介或者是有实体门店的中介而成交的。这类中介拥有的房源多，且可以根据客户的不同需求推选出合适的房子。二手房买卖通常容易出现一些纠纷，通过中介买房子，要注意哪些问题？买房常见的注意事项有哪些？通过中介买房要注意：一、注意房子的产权是否齐全 如果买的是刚交付...
准备买一套二手房 房主本人是中介 需要注意哪些事项?
答：看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，...
通过中介买房注意事项有哪些
答：6、要求中介公司核实房屋权利人身份：要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件，...
找中介买二手房要注意什么?
答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
通过中介购买二手房,要注意哪些问题
答：看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，...
通过中介买一手房要注意什么?
答：需要注意以下几点：1、中介方给的折扣优惠大于售楼处。中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省...
