现在某地方政府想出让一块土地，性质为农业用地，请问能不能买？以什么方式买比较好？谢谢！
土地的农业用途有时会被改变，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，由于地方政府的保护回答如下，土地承包经营权的流转不会改变土地所有权的性质，但是在现实中： 1，土地承包经营权流转之后，然而，这种非法改变土地农业用途的现象很难被杜绝，一些地方项目在不能办理占地审批时，然后占地建设工业项目或其它经济项目。 2
①《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章（个人签名并盖右食指模）一份；
②合法产权证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份；
③图件资料：提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图；
④规划条件资料：《规划设计条件》一份；
⑤合同与协议等：提供双方签定的转让合同一份；
⑥委估双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份；
⑦地税完税单一份；
⑧当日查档一份；
⑨如企业属“有限公司”（提供股东章程决议复印件）；以上提供之证件须带原件查核，（正常的评估程序约需15个工作日）评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税，缴交契税后取得契税完税证（约30个工作日可出新证）。
租地形式使用范围会有规定，如在集体土地上不能开发建筑商品房项目。建厂需政府、环保等部门批准。搞种植、养殖业会容易获得通过。
地方政府有时会为了局部利益而盲目招商引资。
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
答：第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐...
政府出让某块建设用地,里面含规划道路和现有道路控制区,我要分摊规划道...
答：简单地理解为百度有详细的概念。规划面积，一般包含由地（市公共道路等）和出让面积征收。代征不一定每个人都有。建设用地，建设使用的土地面积。出让面积，建设用地面积。但可能部分通过分配土地出让的部分国有农业用地，如农业科研机构，农业大学，进行施工的农地内（一般的房地产开发会不会是情况下）。
政府征收土地及赔偿问题
答：本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。 第四十五条 征收下列土地的,由国务院批准: (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷 的; (三)其他土地超过七十公顷 的。 征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,...
市县人民政府可以采取什么方式供应工业用地
答：市、县人民政府以招标、拍卖、挂牌供应“租让两可”型工业用地的出让起始价格应当依照基准地价对应的最高使用期限进行年期修正,租金起始标准应当依据工业用地基准地价确定并根据市场行情适时调整。2“租让两可”型工业用地主要管理思路2。1供应对象市、县人民政府应对涉及战略性新兴产业、先进制造业的工业企业优先提供...
县一级的政府卖地,财政归市里还是县里?
答：这个县一级如果进行土地出让，也就是楼主说的卖地，收入是分成两块，一块是上交上级财政（不是简单的市里），还有一块是本级财政（也就是楼主说的县里）。
我们农村的,我们村有一大块水田,现在政府想征收去,分一份给我们村的人...
答：现在在搞城镇化，很多土地性质都要重新规划，由规划部向县以上的国土局申报，农耕地改宅基地后就可以到金融机会贷款更多的钱，还有地方政府可以出让土地，土地出让金地方政府拿大头，从这个逻辑分析地方政府从中获利非常大不可能说不赔偿啊，现在的农耕地是农村集体所有，赔偿应该是到村委那里，很有可能被扣...
市政府有权批地2o亩吗
答：乡镇土管所有初审村民建房申请的权利，但最终的审批权，在县国土局。乡镇土管所没有审批的权力。县市政府有权将国有土地出让给单位或个人使用，出让土地是有年限的，根据土地用途不同，出让年限也不同，最长的是住宅用地，70年。出让土地是有严格程序的，只要程序合法，一般来说，土地出让金折抵政府所...
政府分给我家一块地,我家已经住了40年。这块地原来是地主家的,现在地主...
答：1、地是“政府分给你家的“：实际上应该是宅基地吧？找到你家的宅基地使用权证或是当初分给你家的其他证据，比如当初分给你家时的村委会记录、知情人证明+你家实际使用40年的证据。2、有以上证据后：（1）可以找村委会调解。（2）如果他再来闹，可以立即打110报警，110有权力和职责制止他擅闯民宅...
政府开发一块地,要包给房地产商的。这块地的性质对政府的开发决策和房...
答：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和...
一块土地要达到挂牌出售的条件,需要经过哪些部门的审批?
答：国有土地挂牌出让程序：一、征询规划意见市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标；二、报批方案市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施；三、确定土地出让底价委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由...
