房贷还款问题！
商业贷款还是公积金贷款
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你这个是等额本金还款法。所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。 等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。 举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
等额本息与等额本金还款比较表 两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为1032.05元，期满后共需偿付本息123846元。B第一个月还款额为1200.83元，以后随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少还款额。最后一个月还款额为836.40元，期满后共需偿付本息122233.90元（注：计算B的还款额时，假定每月都为30 天，实际还款应以每月实际天数计算）。所以，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”，以贷10 万10年为例，B比A要少支付利息1612.10元。
你可能选择的是等额本金的还款方式,等额本金就是每月递减的.
说明你选择的还款方式是等额本金还款法，每个月还的越来越少
这个是一个正常的还款系数值，有的时候 会是 这个样的，要是方便 我可以帮你算出你的所有的贷款月供款，但是要知道你贷款多少钱 ，贷款几年，那一年贷款是那种 还款方式？是等额本金还是 等额本息的方式。1669616339 Q
房贷提前还款问题。
答：您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（...
请教住房贷款提前还款的问题
答：您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（...
还房贷每个月还总额扣了跟剩余还额对不上?
答：利息计算：每个月还款额中一部分是本金，另一部分是利息。如果利息比您预期的要高，那么每月还款后，剩余贷款金额减少的幅度会更小。管理费用：有些银行或贷款机构可能会收取管理费用等其他费用，这些费用可能会影响每月贷款减少的金额。费用计算错误：有时候还款计算或记录可能出现错误，导致还款金额或剩余贷...
房贷提前还的注意事项?房子贷款可以提前还款吗?
答：1、对于提前还款，并不是你想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。2、如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表，银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本...
房贷大额还款怎么还
答：一、房贷大额还款怎么还 房贷大额还款必须要款熟必须为万的倍数，然后提前申请通过后，在下月会按照申请还款的额度进行扣款，扣款成功后剩余房贷会重新以所享受的贷款利率计算月还款。一，提前还款的流程查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交违约金。向贷款银行电话咨询款额度，以及其他所...
房贷还款问题?
答：目前房贷还款还是有多种渠道的，银行卡不能使用的话，可以携带现金去银行柜台进行还贷，也可以让其他人通过网银转账的方式还款。
身份证过期银行卡不能用了怎么办房贷怎么还?
答：关于房贷还款问题，您可以采取以下措施：1、及时与银行沟通：如果您无法按时还款，请及时与贷款银行联系，并说明情况。银行可能会提供一些灵活的还款安排，如延期还款、调整还款计划等。2、寻求专业帮助：如果您遇到严重的经济困难无法偿还房贷，建议您咨询专业的金融理财顾问或律师，寻求合适的解决方案。他们...
关于房贷还款 这些问题你一定要知道
答：1 昨天讲了房贷利率上浮的事，后台要炸了……原来很多朋友都不知道跟银行说好的月供是会变的！换句话说，即使你的房贷已经批了，开始还钱了，事儿还不一定就定了，央行加息降息是会影响你后续月供还多少的。因为我们的贷款利率是按照浮动利率计算的，浮动利率是以央行的基准利率（目前五年以上还是4.9%...
房贷有几次还款机会房贷有几种还款方式呢
答：房贷有几次还款机会1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易...
房贷如何还最划算?
答：由于房贷还款是由银行系统自动扣款，所以得注意保证还款银行卡里资金充足且状态正常才行。若发现资金不足，需及时充钱进去；若发现状态有异，可联系银行处理卡片问题。对自己网贷大数据不太清楚的，可以在“蓝冰数据”查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确。
