中国住房租赁人数超 2 亿，租房时需要注意什么？
大学毕业之后，如果我们不回老家，那么就要租房了。通常情况下，工作在哪里，那么我们就会在哪里租房。据说中国住房租赁人数超2亿，可见有多少人过着租房的日子。找房子是一件比较麻烦的事情，为了找到一间性价比很高的房子，我们通常需要花费很多时间和精力。那么，租房时需要注意什么？首先，要找一间有阳光的房子，不要找那些常年照不到太阳的房子。其次，要检查一下房间的电器是否都能使用。最后，租房合同要仔细过一遍，避免被人套路。下面，让我们具体看一下。
一、要找一间有阳光的房子，不要找那些常年照不到太阳的房子房子一定要日照充足，这样的房子才是适合居住的房子。如果房子常年照不到阳光，那么这样的房间是很阴暗潮湿的，住久了之后人就容易生病。同时，这样的房子霉菌会比较多，衣服容易变坏。
二、要检查一下房间的电器是否都能使用在租下房子之前，一定要仔细检查一下电器是不是都能使用。如果租下房子之后发现电器是坏的，那么就有可能要支付一笔赔偿费。所以，为了避免给自己带来麻烦，要在租房之前把所有电器通一下电。
三、租房合同要仔细过一遍，避免被人套路在租房的时候，房东会提供一份租房合同。这时候，要把租房合同的条款都核对一遍。仔细检查条款，看一下有没有一些套路存在。如果存在套路，那么再便宜的房子都不要租，否则未来会给你带来很多麻烦。
以上这几点就是租房的时候需要特别注意的。找房子不能急，要多对比一下，这样自己才会知道哪些房子的性价比最高。大家觉得呢？
最重要的原因就是房价居高不下，对于一般人而言买房是需要耗费半辈子的时间，才能够完成的目标。现实生活里我们可以看到，有的人可能有好几套房子，但很多人连一套房都没有。事实上，不是大家不愿意买房子，而是房价不断攀升，尤其是在一二线城市打拼的年轻人，每个月的收入除去了生活的必要开始，几乎剩不下什么钱。加上房子的单价，已经远远超出了很多人每个与的工资，仔细想想就会觉得买房无望。
在这种情况下，租房居住就成了很多年轻人和家庭收入不高者的首选。首先是租房具有一定的灵活性，可以根据自己的工作，居住一个近一点的地方，这样也就减少了上下班的通勤时间。其次租房的生活成本相对较低，尤其是对于初入社会的年轻人来说租房住，尤其是与人合租能够最大化较少开销。也能够很好的适应工作的地方，即便是频繁的换工作，换一个地方租房也不会显得有多麻烦。
事实上，要是买得起房又有几个人愿意没有安全感的租房呢？租房很多时候实属无奈，因为房子买不起，为了工作和生存又必须要有一个居住的地方，因为才会有那么多的租房群体。这也从侧面反映出，我们的刚需住房需求还是很大部分群体是得不到满足的。有的人辛苦了一辈子都没能在一线城市买上一套房，有的人幸运一点，能够为子女凑齐首付，让自己的下一代在城市中有个住所。
总而言之，我们一共13亿人口，其中有两亿人都是租房群体，而我们的房产还有那么多的闲置，可以看出很多存在的社会问题。毕竟并不是很多人选择了租房，而是只有租房可供选择。
1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
2、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。
3、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
第一，租房网站上性价比过高的房源，一般不是真的，可以打电话试试，千万不要期望过高。第二，判断虚假房源的方法有很多。首先是衡量性价比。3000元的房价应该是1000元，不用多看；二是多搜网站图。如果图片重复率太高，一般是假房。第三，中介看房一定要实拍。不要相信所谓的实拍不如实地看房。毕竟很多房子只要看一眼就知道不会租。为什么要实地看那样的房子？看完实拍，详细询问租金、楼层、支付方式等基本问题。假如你不能接受，不要浪费时间去看房子。
中国住房租赁人数超2亿，租房时需要注意以下几方面:
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件。
5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
租房子要注意以下几点：
1.和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证。
2.起租日和到期时间。
3，约定付款时间和价格。
4，必须交接清楚房屋里面的东西。
5，违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少。
6，煤气，电，水，物业等费用。
那么租房子的时候我们有哪些需要了解的常识呢，可以帮助我们找到合适的房子呢？下面我们来介绍有关租房子需要注意什么？租房子的一些基本常识？1、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。2、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。6、换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。我们签好的租房合同，还有押金票据，一定要保存好，一旦丢失，我们的押金、租金很有可能就要不回来了，如果我们不想继续租住的话，就白白的浪费了。7、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。租来的房子，我们也要像爱护自己的房子一样来爱护，不能因为是租来的房子，我们就不知道珍惜，应该及时打扫卫生，装修出清爽、明亮的感觉，毕竟房子是租来的，生活确是我们自己的。租房子的一些基本常识1、大家需要注意的是，现在租房子有很多的骗局，一些小的二手房中介或者是一些房主，在你看房子的时候要押金，需要你直接给他们缴纳一些押金或意向金，那么我们必须要拒绝支付才正确。2、我们在租房子的时候，要注意一些细节如果你的房东不能出示房产证，或者是不出示自己的身份证，那么说明有很大的问题，另外出示的证件必须确认真实可信，不然我们也不能随便的签合同。3、我们在么有住进房子的时候，如果房主要求你缴纳房子的租金的话，那么我们必须拒绝，因为房子没有住进去之前，不需要支付资金，另外如果你被要求支付定金，那么你一定要索要收据。4、我们在租房子的时候，办法是找一家比较大的中介公司来给你房源，这样你可以比较的安全一些，另外中介费是可以搞价的，大家一定要尽量搞低一些，这样可以节约不少的资金。5、大家在签订合同以前，先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清楚，另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清理费，这些都是很必要的费用，必须和房主说清楚。6、我们在签订合同的时候，要把你要住进房子里面的物品清点一下，做好交接完全，我们在交接的物品里面主要注意的是家里面的家具和电器，另外要注意家门的钥匙或者是门卡，另外也要看看水卡和燃气卡。7、大家在确定签合同的时候，还要和房主确认好家里面的厨房情况，另外要看看卫生间的水龙头，主要是检查能不能正常的适应，会不会出现漏水，还要看看洗手间的马桶是不是正常使用，这些是签合同前需要注意的事情。
