准备首付60万买房，每个月租出去2000元，这样做值得吗？
你好，很高兴回答你的问题。
随着房价不断上涨，全款买房难度越来越大，贷款买房逐渐成为购房者主要买房方式。根据机构统计，国内90%购房者都是通过贷款买房，可是高居不下的房贷利率，也增加了购房者的生活压力。
例如李女士准备60万买房，首付比例为40%，也就是说房屋总价为150万，算下来剩下的90万都需要通过贷款解决，这样做真的值得吗？
一、采用纯商贷方式贷款。如果采用纯商业方式贷款，按照最新LPR基准利率4.65%计算，如果上浮50个基点的话，那么房贷利率就是5.15%，也就是说每个月的房贷就是4900多元；如果上浮70个基点的话，那么房贷利率就是5.35%，算下来每个月的房贷就是约5100元。
也就是说通过“以租养贷”方式，除去2000元租金之外，每个月仍然至少需要支付近3000元，算下来压力还是很大的，尤其是对于刚需购房者来说，随着生活成本和养育成本不断增加，如果再加上购房成本，生活品质必然会受到影响。
二、采用组合方式贷款。可能有人会有这样疑惑：为什么不能采用纯公积金方式贷款呢？很显然，这样选择是完全可以的，但是你不要忘了一个前提，就是公积金贷款额度受到多个因素的影响。
例如除了账户余额之外，部分城市规定公积金贷款额度还与购房面积、缴存基数、缴存时间相挂钩，而且还对公积金贷款最高额度提出了要求：个人最高能贷款30万、50万，夫妻最多能贷到60万、80万等等。
也就是说不论是夫妻还是个人，公积金贷款额度都没有90万，在这种情况下，购房者如果想使用公积金贷款，就必然要同时使用商业贷款，而这常说的就是组合贷款。
通过计算得出李女士买房需要贷款90万，按照个人公积金贷款最高额度30万来说，算下来每个月的房贷是1300元，而剩下的60万则同样需要通过商业贷款解决，算下来每个月的房贷是3200多元，也就是说每个月一共需要还贷4500多元。
除去每个月租金2000元之外，李女士还要承担2500元的房贷，相比使用纯商业贷款方式，每个月大约可以剩下500元。当然，如果夫妻双方都有公积金，那么每个月的压力还会减少一些。
总的来说，考虑到很多城市的实际情况，不论是自住买房还是投资买房，都要更加关注区域，尤其是区域的发展以及规划，而这才是否值得买房的重要依据，并且也要注意后期还贷的压力。
欢迎关注@巧谈大楼市
不值得。因为60万的本金用于理财的话，收入远大于2000元，所以我觉得这样做不值得。
当然是值得的。因为这样的话就能够让自己每个月有一定的固定收入，而且也能够把这些租金用来支付贷款。
我觉得这样做是值得的，因为把房子租出去的话，每个月2000元，这样子的话自己也会可以收很多的费用进来，并且的话一个人就是2000也是很好的
是不值得的，这样的生活压力实在太重了，而且让你感觉喘不过气来，但是也不会有更多的收益了。
买房贷款60万,供30年,利率4.4%,,月供多少,怎么算的
答：要计算每月供款金额，我们需要考虑贷款金额、贷款期限和利率。根据您提供的信息，假设贷款金额为60万，贷款期限为30年（360个月），利率为4.4%。首先，将年利率转换为月利率。月利率可以通过将年利率除以12来计算。在这种情况下，月利率为4.4% / 12 = 0.3667%。接下来，计算还款期数。由于贷款...
60万的房子首付多少月供多少
答：60万的房子首付多少月供多少60万首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万乘于30%等于18万，60万减去18万等于42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元...
六十万的房子首付多少月供多少?
答：60万的房子首付18万元贷款金额是42万元，等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为3143.78元；假设等额本金还款，首月和最后一个月的月供金额分别是4042.50元和1759.55元，每个专月减少约9.55元。房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买...
要是买个60万的房子,首付要付多少,月供多少
答：或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。
攒60万存款买房,付60万首付背90万房贷,如何选择更幸福?
答：购置一套150万元的房子，我们付了60万元的首付，向银行贷款90万元，假如依照均匀5.3%的利率，20年的还款时间来计算的话，那么每个月需求归还6089元的贷款，总共需求多支付56万元的利息。而这套房子在20年后能否升值到206万元都还是个未知数。更不用说连续20年每月都要归还6089元的贷款关于个人或者家庭来...
80万的房子首付60万月供多少
答：90万房子评估费多少钱90万房子评估费多少钱对于不同大小，不同价格的房子评估费都是不一样的，那下面我们就来看一看90万房子评估费多少钱？90万房子评估费根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的(含...
比如我要买房子贷款60万30年还清.大概每个月要还多少
答：一、比如我要买房子贷款60万30年还清.大概每个月要还多少?若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率...
比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少?
答：您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图 以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
想买房,大概在60万左右,打算首付30%,分30年还款,父母有公积金,两人每个...
答：但不知道你当地的上限是多少，暂定40万吧。15年等额本息方式的公积金贷款的话，还款状况如下：--- 序号本金利息偿还金额 每个月2222 920 3142 --- 15年总利息是16.5628万元，有其他问题欢迎追问。
60万的房子首付和月共多少?
答：60万房子，首套房一般是3成，准备18万首付，贷款42万。决定你利息的有贷款年限和利率，贷得长，利率高，则利息高，反之则反。贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款，按照贷款30年计算，下面是需要还贷款的月供：1.商业贷款,按利率4.9%算(一般会上浮，比这个高），等额本息还款2229元/月，...
