如何签订房屋买卖合同签订中又有哪些注意事项
想买房了，逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问，我们来一一解答。
1、签订房屋买卖合同的内容有哪些？
(1)当事人的基本情况；(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；(3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；(4)付款的时间方式等；(5)房屋竣工及交付的日期；(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；(7)违约责任；(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；(9)合同的签订日期、地点、签字人等。
2、签订商品房买卖合同时要注意比例数字有哪些？
比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差了很多。
3、如何签订补充协议？
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。一是，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里。二是，明确房屋权证办理的时间。三是，要明确按揭办不下来的话,双方的责任。四是，明确关于公摊建筑面积。五是，应该明确装修标准。六是，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常会装修房子，但是一旦由于开发商的原因而异致退房，就必须明确开发商的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。
4、合同签订中又有哪些注意事项注意事项？
一是查证，主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
二是房屋面积的条款，建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。
三是房屋质量的条款，要详细地把质要求写进合同。
四是房时间和预期交房条件，在预售合同中应予明确交付时间。
所以，我们觉得买房子虽然是大事，但是如果我们足够细心,对房屋合同的签订注意事项足够了解，对如何签订房屋买卖合同了然于胸，相信之后的烦恼就会减轻不少，早日住上心仪的房子。
如何签二手房三方协议?
答：一、怎样签订 二手房三方协议 二手房三方协议也叫 二手房买卖 三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的 房屋买卖协议 ，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋 买卖合同的内容 ，又包含了居间 合同的内容 。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，...
购买二手房签合同注意事项有哪些
答：4、明确付款时间和过户时间 签订二手房买卖合同时，要在合同内明确房屋的付款时间和具体过户时间，还要将未按规定时间约定的一方，应该如何承担责任的事项写明，以及违约金的计算和给付方式，什么情况下可免责等事项。5、需要注明费用交接时间 合同内要注明水电、煤气以及物业等费用的具体交接时间;如果买的...
和开发商签买房合同流程具体是怎样的?网签之后一般什么时候可以查到备...
答：回答：答复楼主: 1,如果您和开放商确定正式购买,交首付款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议 2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同 3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息 4,付首付,准备贷款...
合同怎么签才有法律效力
答：4. 内容确定：合同的内容必须明确、清晰、具体，可以是书面或口头协议，但书面合同更有法律效力。5. 完整性：合同必须完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。6. 合法程序：根据法律规定，有些合同需要按照特定的程序签订才有法律效力，如房屋买卖合同必须在房地产交易中心签订。在签订合同时，双方应当依法...
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
答：一般情况下房屋买卖合同是合法、有效的。虽然该房屋系夫妻共同所有,但根据房屋公示的产权证上的权利人为妻子一人,所以此次交易行为受到法律保护。基于对房产权利公示的信任,买房人有理由相信卖房人是房屋的完全权利人,其与卖房人之间签订的买卖合同有效。但是,如果张先生有证据证明买家存有重大过错,或与妻子恶意串通等...
卖房签合同注意事项
答：了解清楚当地的限购政策与楼市的市场价格，以便后续与客户谈价格，并确定对方是否有购房资格，避免交易中途发现对方没资格购房或贷款。2、确定客户。通过正规的中介或网站放盘，筛选出有意向购房的客户，并谈好各项细节，比如税费谁付、交易时间与方式等。3、签订合同。签订合同，并让客户支付购房首付款，同时...
公证委托房屋买卖如何签意向合同
答：合同签订之后,经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书,最好在合同中约定:在规定时间内,在对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前,合同不生效,且不支付任何价款。下面跟我一起来看看吧。一、代签房屋买卖意向协议需要注意什么 房屋买卖合同中的合同代签,一般是指因为房主...
如何签购房合同补充协议?补充协议是什么?
答：把广告和楼书中的相关内容加入合同，产生纠纷时可以作为消费者投诉的有利证据。2003年6月生效的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》中为了保护购房人利益，规定将开发商就商品房规划范围内的房屋及相关设施所做的具体明确的、并且对买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的...
买卖二手房,居间合同怎么签?
答：一、居间合同的签订方是谁？居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。居间服务合同签订方有三方 二、居间服务费用是如何约定的？1.关于居间服务 丙方（即中介公司）作为交易居间人，为买卖双方提供的服务包括：为买卖双方提供房屋买卖市场...
买二手房签合同很重要补充协议该补些啥?
答：当如果补充协议条款与原合同条款不一致，或是存在冲突，应当以补充协议为准。所以，好好签订补充协议才是二手房交易的重中之重。那么，补充协议到底要写明哪些内容，具体又可以避免哪些购房纠纷呢？1、过户时间补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体...
