买顶楼送阁楼为什么合同不写
买顶楼送阁楼，实在是开辟商变相的送公摊面积。因为阁楼并不在建立打算的销售面积表面，按照规定这部分是属于该栋楼全部业主的公摊面积。法律上有规定，阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给表明，因为测量公司不测量。
购房合同注意事项有哪些？
第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。
买了顶楼送阁楼,口头协议但是没有写到合同里,现在开发商在没有通知...
答：毕竟信口开河的销售太多了，如果公司要为销售的信口开河负责的话，那公司早就倒闭了。所以，像买房这种大事，一定要以合同或补充协议为准。如果有宣传单，这个也不能轻信。宣传单上的内容，应该要在合同中体现出来才行。毕竟，要想证明此宣传单就是房产公司发的，这还得费一番功夫才行。
买顶楼时送阁楼,合同上需要注明送阁楼吗?
答：要，你要补上去才可以啊，假如你要阁楼的时候，他说送完阁楼了，然后你也没权利问他要啊，只是注明了送阁楼，没注明每个人都有的啊，所以你要补上去。
开发商口头承诺买顶楼送阁楼,在交了2万元定金后合同上...
答：当然可以！这是合同欺诈
买房子送阁楼的阁楼面积不写进合同的话受到法律保护吗 如果比承诺的面...
答：你好，开发商广告中如果说“买房送阁楼”，就视为合同内容，即使没有明文写进合同。如果比承诺的面积小，就是开发商违约，可追究违约责任，如要求减价。
赠送面积购房合同不写怎么办?
答：若是开发商将赠送部分归纳入了公摊面积，则所有的公摊面积分摊人都对赠送具有使用权，开发商自然不会将赠送的意思写入合同。也有人认为，赠送面积不写入合同是行业潜规则，不要太较真了。要是非坚持要写入合同，赠送面积只能当违建拆除，吃亏的是购房者自己。赠送面积多是开发商通过设计优化，要么从公摊(...
顶楼阁楼是否写在购房合同里
答：法律分析：阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...
赠送面积不写入合同怎么办
答：因侵犯了全体业主的权利，即便开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。赠送面积的危害如下：1、赠送面积是不计入产权的，也不写进购房合同，没有办法保证业主相关合法权益，一方面购房者在二次出售时也会有所损失。而且一些开发商为了宣传，房子售价都是加上赠送面积折算后的，实际售价也...
我有一栋阁楼,是买房时随赠的,但是在房屋买卖合同中没有体现,这样的话...
答：这要看阁楼的面积是否纳入房屋的权证，如果房屋权证的面积有阁楼的面积，那么可以买卖，但似乎不能单独买卖，必须和房屋一起买卖；如果阁楼的面积不在房屋产权证上，那么，要么是违法建筑，要么是业主的公共部分，不能买卖。或者说买卖肯定无效。
买房时赠送面积会不会写在合同里
答：对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。2、要弄清楚赠送面积的真实情况购房者需要明白，赠送面积是一种促销方式，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠了。比如说一些赠送面积如阁楼等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题。3、确认赠送的面积是否可以办理房产证...
买顶层送屋顶的约定合法吗
答：法律主观：双方订立的买房送屋顶的约定不具有法律效力。作为建筑物基本结构的屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺，无论口头或书面均属于无效约定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事...
