买地下室有产权吗

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买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。
买地下室的好处和坏处是什么?
好处：
地下室有它独有的冬暖夏凉，房租便宜的优势。也可以放些杂物。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情况下，对空袭后地面上发生的次生灾害包括城市大火、化学品爆炸、地面建筑物倒塌、空气污染、有毒有害物质的扩散、断水、断电等，均有相应的防护措施。防空地下室的隔离通风和滤毒通风系统能够阻止空袭产生的有毒、有害的核、化、生物质进入人防工程从而保障了工程内人员的安全。
坏处：
地下室的空气一般比较污蚀而且非常潮湿，空气不流通。根据研究，不管是表面看不看得出来潮湿的地下室，都有潮气，而且非常严重，用中国人的话说就是一股阴气侵入体内，长期住会引发严重的风湿方面的疾病，更为严重的是，地底有一种气体叫“氢气”，这是一种放射性气体，可以穿透墙、木板，地下室存在大量的氢气，严重危害人的建康。时间长了主要是缺氧，临床表现是头晕，嗜睡，胸闷等。
地下室买卖过户手续有哪些?
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日;贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
4、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证;将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单;凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证;凭完税契证到房管部门办理房产证;凭完税契证到土管部门办理土地证。


**买地下室是否有产权取决于地下室获取方式以及性质**。如果地下室是经过买卖获得的，并且建筑层高高于2.2米，则拥有产权。但如果地下室属于人防工程，那么即使购买了也只有使用权，没有产权。另外，如果地下室是作为住房交易的，那么购买人就拥有了该地下室的产权。总之，在购买地下室时，必须先了解其性质，特别是建筑高度低于2.2米的地下室，以确定其产权归属情况。

地下室产权法律规定
答：地下室土地使用权的法律规定是:地下室一般不能单独获得土地使用权,地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地,面积已分摊到全体业主。地下室作为小区建设的配套设施之一是建筑物的辅助设施,应由建筑物的所有人共同使用,在买卖合同没有特别约定的情况下从物应当依从主物(房屋)一并出售、转移。

地下储藏室有产权吗
答：在平时生活中，在买房时总是会遇到许多问题，尤其是那些购买独栋房屋或者一楼住户的人，一般开发商都会说赠送地下室面积，不过对于这块区域的了解，很多人都不是很清楚，就比方说地下储藏室有产权吗，购买无产权地下储藏室需要注意什么事项呢?下面就随小编一起去看看吧。地下储藏室有产权吗 1、据相关...

地下室没有产权,买的时候怎么办
答：地下室没有产权是否有风险 有风险，因为地下室没有产权，可能会被法律追究。一般来说，地下室的产权属于地下室所在地的土地所有者，而不是你。如果地下室的所有者要求你搬出去，你就无权留在地下室里，并且可能会遭受罚款、行政处罚或其他更严重的处罚。总之，关于地下室没有产权,买的时候怎么办相关...

房屋地下室有产权吗
答：”因此，大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。房屋的土地使用权限到期了怎么办...

我买的二手房没有注明地下室产权归属,手续已经办完,现在原房主要卖地下...
答：一般来说，地下室属于有产权的人，如果你的房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。屋顶和地下室在没有明确产权分配的情况下，与公共过道、电梯井、排水沟一样，都应该是该楼的全体业主所共有的，法律一般也不把屋顶或地下室的面积登记在产权证书上。开发...

地下储藏间有产权吗
答：在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。地下储藏间是属于地下室的一部分，在建筑审批中，该处为楼梯建筑的一部分。如果该处结构归为销售范围，销售商需要去房管局备案，则购买的人就是该处结构的业主，开发商有责任给购买人办理产权...

小区地下室能买卖吗
答：二、小区地下室产权 根据我国《房屋测量规范》规定层高在二点二米以下的地下室，不可计算建筑面积也不能办理房屋产权，作为公用建筑面积所有业主在购买房屋的时候已经出资。另外根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中第八条内容规定，公用建筑面积包括了楼梯、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、...

有地下室房产证是什么样子
答：一般来说，有地下室的房产证上不会显示地下室的信息，但是会在购房合同中注明。根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物，而地下室通常被视为构筑物，因此无法单独办理产权证。如果地下室作为人防工程的地下室，有独立使用的空间，且设计为公用建筑面积的部分，开发商可以...

请问别墅的地下室需要办产权证吗?
答：需要**。别墅的地下室需要办理产权证。办理产权证可以证明你对地下室拥有合法的所有权和处置权，在出售时能够证明你有出售的权力，遇到产权纠纷时能够避免或者化解矛盾，而且如果有急需资金的情况，还可以用地下室作为抵押进行贷款。因此，建议为别墅的地下室办理产权证。

商品房地下室能办房产证吗
答：参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可...