商品房预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是正规合同，因为签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，一般签署这个合同之后，开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部门进行备案的。所以不论是预售合同还是正式合同，具备法律效力的，因此签署的时候一定要慎重。
房屋预售合同的效力是怎样的
1、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，即使是销售广告和宣传资料中的内容，未在合同中体现，也应视为合同中的一部分，对双方当事人具有合同效力。
2、未订立合同前的定金，因一方当事人原因未订立合同的，按定金规则处理.如果是不可归责于双方的原因造成合同不能签订，返还定金。
3、商品房预购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，认定该协议为有效的房屋买卖合同。
4、未办理备案登记，合同不因此无效。但当事人约定备案登记为生效条件的，从其约定。
5、出卖人与第三人恶意串通，另行订立买卖合同，即使房屋已交付第三人使用，该合同也无效。
6、由于出卖人未告知买受人将房屋低押给第三人或者合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，致使合同目的已无法实现的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋预售合同是最终的合同吗
答：商品房预售合同不是最终的正式合同。正式合同是商品房买卖合同，商品房预售合同只是房地产开发商和购房者签的一种协议合同，实际上是一种订金合同。商品房买卖合同才是房地产买卖中的正式的合同。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）...
商品房预售合同的效力是什么
答：商品房预售合同的效力是什么1.商品房预售合同的效力(1)商品房预售,属于法律规定的特许经营范围,因此出卖人必须申领商品房预售许可证明.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效.(2)商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同的生效...
预售合同是什么意思
答：预售合同也叫商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。签订房屋预售合同是正式合同吗1、签订的房屋预售合同并不是正式合同，一般买房的正式合同都是商品房买卖合同，预售合同是...
预售购房合同和正式购房合同
答：2、正式合同：正式合同主要是在商品房现房产权变更流程中，正式合同在缴纳相应税款与费用后，可以直接办理房屋产权证明，所有不管是预售合同还是正式合同，都具有法律效力，因此签署的时候一定要慎重。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖...
商品房买卖合同预售和购房合同一样吗
答：根据律临网查询得知：法律分析：二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身，...
房屋预售合同和正式合同的区别
答：法律分析：房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预售合同，则在交房时不再需要签订正式合同，...
预售合同之后还签正式合同吗
答：预售合同之后不需要签正式合同。预售合同是正式的商品房买卖合同的一种，其针对于预售商品房进行使用，一般由所在地市房管局进行统一监制。签预售合同时，把正式合同中需要填写的内容都补充上去，这样交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清...
预售是什么意思
答：但正是购房合同当中的房子是已经建造好的，而且已经拿到了产权证，风险就比较小了。房屋预售合同是正式合同吗？房屋的预售合同并不是正式的合同，一般房屋的预售合同仅仅只是针对商品房预售使用的，此时的房子还没有完全建造好。一般需要等到房子竣工并且交付使用之后，才可以付清所有的房款，并且在这个时候...
新房预售合同和正式合同区别是什么?
答：新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。签购房合同注意事项 1.首先看开发商是否具备“五证”五证，一个...
商品房预售合同知识点
答：正如大家知道的,房地产开发商在符合条件的情况下就可以开盘发售商品房,此时的商品房一般都是期房,而双方之间签订的合同也是商品房预售合同。究竟商品房预售合同怎么签,小编将在下文中为你介绍。 一、商品房预售合同怎么签 商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预...
