什么是面签？面签时需要准备哪些材料？

~
经过一系列的看房对比等前期准备工作，选定了您想要的房子，就差付款这一步了，需要贷款的朋友就面临银行面签这一关，当然全额付款的土豪可以自动忽略。那么，什么是面签？面签时买卖双方又该准备哪些材料呢？贴心的小编给大家准备了一份详细的攻略，希望可以给大家提供帮助。
一、什么是面签？
面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款，或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。简单一句话来概括就是：面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。
二、面签时一定要备齐以下五种材料：
1、提供婚姻证明，判断还款能力
面签最重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。
2、提供征信报告
无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，这样是会很容易造成“硬查询”的。另外，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。
3、提供收入流水，证明还款能力
具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，最好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。
4、提供稳定在职的工作证明
提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。
5、提供房屋资料，确认贷款额度
确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。
贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。
至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。

信用卡面签需要什么?
答：另外，您可提交一些资信证明材料：如您的房产证复印件、车辆行驶证复印件、一年期以上定期存款复印件或者是缴税凭证等，具体以网点要求为准。二、信用卡面签开卡需要准备什么资料 申请信用卡审核通过后需要面签成功后激活后才...

面签银行需要注意什么
答：3.当面签名的正确方式是什么？按照申请信用卡银行的要求，所需证件一般是本人身份证。如果银行还要求你出具工作证明等资料，及时准备好就行了；如果和银行异地签约，最好提前准备好这些材料，避免以后二次奔波。4.面签有哪些...

什么是银行面签,需要准备什么材料?
答：所面签银行的卡 注：如果是二套房面签还需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)如有共同借款人时，还要提供共同借款人的身份证和户籍证明原件及复印件，以及借款人的关系证明。3、买二手房银行面签需要准备什么?...

办理信用卡面签是什么意思
答：2、一般申请人在网上提交申请后，银行会发送短信告知已通过初审，并要求在规定的时间到，持身份证到发卡行营业网点进行面签。3、如果发卡行是将信用卡寄到申请人手中的，那么申请人收到信用卡，需要去银行面签才能激活卡片。...

买房面签是什么意思
答：银行贷款面签所需准备的材料：一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是...

面签是什么意思,要注意什么事项
答：银行面签其实就是指申请借款的人带上相关的证件和贷款所需的费用，去贷款的银行办理贷款手续并写签订合约。在银行办理面签手续的时候，需要注意一下这些事项：1、需要准备好相关的材料，为了能够让面签一次性的通过，在进行面签...

买房一定要经过面签吗?面签前要做哪些准备
答：携带合法有效的证件，必须是原件，手章及贷款所需的全部费用，到贷款银行缴纳并进行面谈及签字的相关流程手续。面签需要哪些材料？购房者在交完首付的时候，开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不...

买房面签是什么意思
答：买房面签是指当面签订合同，在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的...

我要买一套房子,说要面签,请问什么叫面签?
答：银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。

卖房面签是什么意思
答：很多人对于卖方面前不是很了解，那么，卖房面签是什么意思？面签前卖方需要准备什么？卖方面签需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。一、卖房面签是什么意思 卖房面签是指买卖双方持身份证等有效证件同时到银行办理贷款手续并...