工业厂房三倍计容的规定
2、容积率计算公式为：总建筑面积除以场地总用地面积之比。由公式可以看出，容积率是与建筑面积与场地用地面积有关，根据建筑面积计算规范规定，建筑面积只计算各层的平面投影面积之和。
请问容积率的公式是什么?
答：1、容积率=总建筑面积÷总用地面积（总建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积）2、在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 3、当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。4、容积率越低...
东莞“工改M1”调控:提高购买主体公司门槛
答：《细则》适用于符合国有土地面积在15亩以上，容积率3.0以上且取得方式为出让的“工改M1(一类工业用地)”项目工业生产用房的分割及分割转让不动产登记。“工改M2(二类工业用地)”或“工改W(仓储用地)”的改造项目参照本实施细则执行。其中，工业生产用房最高可分割转让的计容建筑面积不得超过工业厂房...
一般厂房容积率怎么算?新建工厂的容积率规定是多少?
答：例如，在面积为100平方米地块上，各层建筑面积100平米，建2层，总建筑面积200平米，容积率便是2;假如建3层，总建筑面积300平米，容积率便是3。实质上，在一定的地块上，房屋盖的越大，叠加层数越大，则全部工程项目的容积率越大。一般工业厂房容积率如何算1、容积率也被称为建筑面积毛相对密度，新项目...
厂房超过24米怎么办
答：工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：1、工业项目投资强度控制指标应规定。2、容积率控制指标应符合规定。3、工业项目的建筑系数应不低于30%。4、工业项目所需行政...
工业厂房计容面积计算规则,工业厂房计容面积规则
答：1.工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。2.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。3.多层房屋按各层建筑面积的总和计算。4.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。5.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按...
中山出台产业用地新政,增设新型产业用地类别
答：《办法》针对用地范围、规模要求、准入认定、供地流程、转让管理、履约监管等作了规定。新型产业用地(M0)可用于建设产业用房和配套服务设施,容积率上限可至6.0,以满足新产业、新业态用地需求。南方日报记者 吴帆多类型产业用地属性灵活融合“与传统形态的工业厂房不同,新产业、新业态的用地通常具有研发用途比例高、需求...
工业项目的容积率不能低于多少?相关规定有哪些
答：医药制造业等工业的容积率需要大于0.7。4、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业等工业的容积率需要大于0.6。而石油加工、炼焦及核燃料加工业的容积率至少一大于0.5。厂房建设用地容积率的相关规定有哪些 1、容积率计算规则由省（自治区）、市、...
《工业项目建设用地控制指标》中容积率计算时,总建筑面积是否包含构筑物...
答：容积率计算时，建筑物、构筑物面积均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地，堆场，容器装置，化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由：容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积，统一在容积率指标里控制...
8米双倍计容的规定可否打破
答：不可以。在工业厂房计容面积计算中，高度大于8米的场所，一般按建筑面积的2倍计算计容面积。这是因为高度大于8米的场所，一般会有更高的货架和更大的存储空间，因此需要更多的安全通道和消防间隔，以确保人员和财产的安全。这也是相关安全规范和标准所要求的。建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括内外...
工业建筑层高8m以上如何计容
答：总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%，例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8。一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
