贷款还完了去拿房产证还完贷款拿到房产证就放心了吧

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还完贷款怎么拿房产证？

房贷还完后拿回房产证的具体流程如下：

1、贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。

2、还清证明开好以后，一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。通常情况下，7个工作日之后，贷款人就可以拿回自己的房产证了。

贷款交完了房产证怎么办

一、还完贷款怎么拿房产证

借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

二、银行的贷款还完后需要办理什么手续

（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。

（三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

（一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

（二）购房合同书（正本）。

（三）契证有复印件。

（四）购房发票及复印件。

（五）门牌证及复印件。

三、征信贷款记录要多久时间消除

五年后消除，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。根据《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

贷款还清拿房产证的流程有哪些？

贷款还清拿房产证流程：

(一)从银行处取回自己的房产证:如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

(二)从开发商处取回自己的房产证:这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

房贷还完后怎么领取房产证

1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明。

2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

贷款买需要哪些流程

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

按揭还完了怎么取回房产证

一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下：

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

拓展资料：

一般7个工作日可以拿回产证，住房贷款还清后拿回产证步骤如下：

首先带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。

然后带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。

一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后。

除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。

如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

银行贷款还清后怎么取房产证

贷款还清拿房产证流程：

一、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

二、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

三、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。

【拓展资料】

房屋贷款还清后需要做什么？

1.贷款完结手续

贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2.办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3.担保手续记得撤销

相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

还完贷款怎么拿房产证
答：2.向开发商取回自己的产权证。如果此时还贷，购房者可以在收到银行的还款证明后，凭该证明向开发商索要商品房的产权证；3.办理注销抵押登记，购房人可持本人持有的带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这样的话，还清贷款后，购房者除了去银行办理手续，还需要注销抵押登记。法律依据:《不动产登记暂行...

...然后银行说可以帮忙解押和拿房产证,是真的吗?
答：只有解除房屋抵押后，房子才真正属于自己，房子抵押贷款，即是在产权交易中心有登记，而不动产权证上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售、赠送等）。当把贷款还完了，在银行取得贷款还清的证明，就可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。此时...

房产证没下来按揭还完了在那取证
答：有三种情况：(一)从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定...

房贷还完,直接去银行拿房产证就可以吗?
答：可以一次还完，贷款结清后3-5天就可以拿到房产证。准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积...

...然后银行说可以帮忙解押和拿房产证,是真的吗?
答：注销备案后，房地产抵押权在方式上解决。房产证解押需要几日结清抵押贷款，银行在1-3个工作日之内提供还清手续，凭还清手续，前去房地产业局，时下就能进行房地产解押，一切正常的房产证解押须办理相关手续才行。应带上你的买房合同、身份证件、银行卡、贷款合同书等，到房地产业交易服务厅去办理注销手续...

付清贷款后拿房产证手续怎么办
答：付清贷款后拿房产证分以下三种情况：1、从银行处取回自己的房产证：如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行，银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本...

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理哪些手续
答：银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：\x0d\x0a1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。\x0d\x0a2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房...

房屋贷款还清后需要做什么?贷款还清拿房产证流程?
答：二、贷款还清拿房产证流程1、从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖...

按揭还完了怎么取回房产证
答：一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

提前还清房贷,在银行拿到房产证后还需要办理哪些手续?
答：购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把...