请问，我在开发商承租的店面房，3年合同到期后，开发商把房产卖了
那得看你们合同中对于期满续租是怎么规定的 既然有年限我想应该是可以收回的 只是要在规定的期限内提前租户不再出租的意向 进而达成共识租户好有时间去找其他租区 一切以合同规定为依据
当初签的要是正规租房合同，就按合同办。有合同法保护你。涨租金可以到期再涨，收房得你同意和你协商，别的都属于无效的，就算开发商卖房都得可你优先购买，现在属于开放商违约如果有争议，他们的买卖房屋是无效的
买卖不破租赁，意思是在租赁期间租赁物的所有权转移不影响租赁合同的履行。现在你的合同已到，同时也没有对房屋转卖作出约定，开发商的行为不违反法律规定，不能请求赔偿。若下次再租赁其他店面，可与店面所有权人协商，若房屋转卖应当经过承租人的同意，或若不继续让承租人继续承租，房屋所有人应当给予赔偿等等。但是这些条款对房屋所有人会产生不利影响，应好好协商达到双赢的局面。
店面房租赁合同注意事项
答：在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。 三、免租装修期 商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租...
门面房租赁合同范本 签订门面房租赁合同注意事项
答：7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中...
购买商铺后开发商负责出租,现在商铺租不出去,开发商不给租金怎么办呢...
答：根据协议约定，口头与开发商沟通有关返租问题;若开发商无法沟通或者拒绝返租，给开发商发律师函，要求其限期回复;若限期内未回复，按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。
关于商铺的租赁合同
答：我在这里给大家分享一些关于商铺的租赁合同,希望对大家能有所帮助。 关于商铺的租赁合同(精选篇1) 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就办公房屋及场地租赁事宜,经协商达成协议如下: 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于的办公...
我在物业公司承租了一处房屋,作为店铺,即将面临拆迁。请问才能有效的争...
答：有难度 因为你是租赁的房产，而且已经到期了。作为产权人代表，物业公司有权不再续约。这件事只能通过协商来解决。走法律途径你并不占理。
商铺带租出售,现在商铺我买了。但租赁合同是开发商的甲方,我该如何维权...
答：我个人觉得，你按合同办，按合同维权。房地产开发商将商铺带租出售给你，你只需要按你与开发商的购房合同执行。购买合同应该明确了你在什么时候享有该商铺的租金，商铺的使用权的收回，要接开发商与承租方的租赁合同执行。如果你想提前收回房铺使用权，那么，你得支付违约金，这个得不偿失。我个人认为...
我司是房地产开发企业,完工产品(存货)中商铺未出售,现对外招商出租取得...
答：这些费用应当按照实际发生的金额计入成本费用并核算，以反映出商铺出租活动的真实利润水平。需要注意的是，商铺出租所产生的成本费用不能包括在开发成本中，因为商铺出租属于公司的经营活动，而非开发活动。同时，除非双方已经约定好了这一点，否则在租金中也不应当包括开发成本的组成部分。综上所述，对于房...
租赁商铺能购买吗
答：不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。买卖商铺的额注意事项1、注意公用分摊面积。一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对...
租赁期间的门面遇到拆迁,承租人有权获得哪些赔偿?
答：二、装修和附属物补偿 对于装修附属物的补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，由评估机构根据标准评估价值。企业主要注意评估的全面性，以防存在遗漏事项。三、停产停业损失补偿 停产停业损失是指企业因征收拆迁而不能进行正常的生产经营活动产生的损失。根据我国2011年颁布的《国有土地上房...
2023年商铺租赁合同样本
答：6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。 7.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项 1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括...
