各位好： 我贷款买了套房子，第一套房子。首付付了78万，贷款贷了56万，纯商贷。
我贷款买了套房子，首付已经付过，到银行贷款时说工资低（每月2500元），贷不下来，怎么办？~
第一，挺建议你使用公积金贷款的，你的公积金月缴存额足够你贷款了，但是国家规定公积金最大贷款额为50万，你也不差多付6万的首付！
第二，使用公积金是不需要提供银行收入流水证明的！只需要提供工作证明就可以了！
第三，公积金只要累计半年缴纳就可以了，不需要一年！到公积金开户行5元钱就能打出流水了！
第四，如果你还是不想用公积金，想商贷也不是就没有办法了！建议你找家中介公司帮你贷款，费用用不了多少！为什么要你找中介公司呢，因为只有一些大的中介公司可以给你提供工资流水（假的）是银行查不出来的！即是你什么也没有他们也会有很多办法可以让你可以顺利通过银行审批！因为这就是他么的专业！很多细节问题不方便透露，还有不懂得给我留言！
希望我的回答能帮得到你！~呵呵（你懂得~）
补充回答，下面哪位爷们说的公积金半年流水贷不出款的，只要半年以上（含半年）就绝对没问题！·公积金审批中心有规定你们可以上网查！
如你所说,如果贷5年的话,你的收入证明要开到月还款的2倍,月收入超过万元,银行是要工资流水或者个人完税单.现在有2种办法:
1.依然是贷5年,银行一般查询的银行流水为近半年或三个月的,而且只要复印件就可以,你可以找个能够打出这样流水单的熟人帮忙打印出来,然后你拿到图片社让他们帮忙将流水单的名字改为你的,再打印出来即可,之前曾经做过,银行审核不是很严格,都过了的;
2.可以申请贷20年,然后在五年的时候办理提前还款手续,即使损失点利息,因为银行的现在贷款利率基准才是6.4%,而你的钱用来投资回报率肯定比这个高,所以也无所谓的.况且现在通胀率这么高,现在的钱肯定比以后的钱划算的.
希望对你有所帮助
公积金缴纳累计不满一年是无法办理公积金贷款的,所以只有上述两种方法,或者觉得自己没有把握,确实可以找家中介来做,省事省力,毕竟中介和银行的关系是长期合作的.
资信没问题的话，7成可以贷的，而且在正常基础上可以打7.5折
目前的基准利率是5.94，一般按照等额本息的方式：
下浮25%的话，贷20年每万元每月还款63.02元×25万=1575.5元
恒雄地产 QQ 771877357
其它最常用的办法就是贷20年，然后有钱了就办提前还款，这样你实际用款还是5年，这样利息不会多多少，还有就是你换家小银行做（如果可以的话），收入证明开高点也问题不大应该可以批。
不行就贷10年吧，或者把需要贷的钱给降下来，比如原来准备贷56万，现在贷40万，就看你的工资收入还能达到多少就贷多少，希望能帮到你。
1.依然是贷5年,银行一般查询的银行流水为近半年或三个月的,而且只要复印件就可以,你可以找个能够打出这样流水单的熟人帮忙打印出来,然后你拿到图片社让他们帮忙将流水单的名字改为你的,再打印出来即可,之前曾经做过,银行审核不是很严格,都过了的;
2.可以申请贷20年,然后在五年的时候办理提前还款手续,即使损失点利息,因为银行的现在贷款利率基准才是6.4%,而你的钱用来投资回报率肯定比这个高,所以也无所谓的.况且现在通胀率这么高,现在的钱肯定比以后的钱划算的.
重新办一个收入证明，工资低点但是加奖金就多了撒。
算二套房，现在二套房公积金首付可三成。
呵呵~这个问题我能给你解决，如下（别忘给分哦）；第一，挺建议你使用公积金贷款的，你的公积金月缴存额足够你贷款了，但是国家规定公积金最大贷款额为50万，你也不差多付6万的首付！
第二，使用公积金是不需要提供银行收入流水证明的！只需要提供工作证明就可以了！
第三，公积金只要累计半年缴纳就可以了，不需要一年！到公积金开户行5元钱就能打出流水了！
第四，如果你还是不想用公积金，想商贷也不是就没有办法了！建议你找家中介公司帮你贷款，费用用不了多少！为什么要你找中介公司呢，因为只有一些大的中介公司可以给你提供工资流水（假的）是银行查不出来的！即是你什么也没有他们也会有很多办法可以让你可以顺利通过银行审批！因为这就是他么的专业！很多细节问题不方便透露，还有不懂得给我留言！
希望我的回答能帮得到你！~呵呵（你懂得~）
补充回答，下面哪位爷们说的公积金半年流水贷不出款的，只要半年以上（含半年）就绝对没问题！·公积金审批中心有规定你们可以上网查！
如你所说,如果贷5年的话,你的收入证明要开到月还款的2倍,月收入超过万元,银行是要工资流水或者个人完税单.现在有2种办法:
1.依然是贷5年,银行一般查询的银行流水为近半年或三个月的,而且只要复印件就可以,你可以找个能够打出这样流水单的熟人帮忙打印出来,然后你拿到图片社让他们帮忙将流水单的名字改为你的,再打印出来即可,之前曾经做过,银行审核不是很严格,都过了的;
2.可以申请贷20年,然后在五年的时候办理提前还款手续,即使损失点利息,因为银行的现在贷款利率基准才是6.4%,而你的钱用来投资回报率肯定比这个高,所以也无所谓的.况且现在通胀率这么高,现在的钱肯定比以后的钱划算的.
希望对你有所帮助
公积金缴纳累计不满一年是无法办理公积金贷款的,所以只有上述两种方法,或者觉得自己没有把握,确实可以找家中介来做,省事省力,毕竟中介和银行的关系是长期合作的.
资信没问题的话，7成可以贷的，而且在正常基础上可以打7.5折
目前的基准利率是5.94，一般按照等额本息的方式：
下浮25%的话，贷20年每万元每月还款63.02元×25万=1575.5元
恒雄地产 QQ 771877357
其它最常用的办法就是贷20年，然后有钱了就办提前还款，这样你实际用款还是5年，这样利息不会多多少，还有就是你换家小银行做（如果可以的话），收入证明开高点也问题不大应该可以批。
不行就贷10年吧，或者把需要贷的钱给降下来，比如原来准备贷56万，现在贷40万，就看你的工资收入还能达到多少就贷多少，希望能帮到你。
1.依然是贷5年,银行一般查询的银行流水为近半年或三个月的,而且只要复印件就可以,你可以找个能够打出这样流水单的熟人帮忙打印出来,然后你拿到图片社让他们帮忙将流水单的名字改为你的,再打印出来即可,之前曾经做过,银行审核不是很严格,都过了的;
2.可以申请贷20年,然后在五年的时候办理提前还款手续,即使损失点利息,因为银行的现在贷款利率基准才是6.4%,而你的钱用来投资回报率肯定比这个高,所以也无所谓的.况且现在通胀率这么高,现在的钱肯定比以后的钱划算的.
