我的老城区分的房子过户给前女友和前妻吗?怎么过多少过户费,46平方
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
房产过户的费用一般包括哪些费用
农村房产证过户给子女怎么进行 农村房产证过户给子女流程及费用_百度知 ...
答：1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
男方名下的房离婚过户给女方房子需要多少
答：一、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易...
农村自建房可以过户给子女吗
答：在农村，很多人在自建房完工后就想直接将房子过户给自己的子女，但是，不知道自建房屋是否可以过户给子女。针对这个问题，我做以下简要分析。只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。根据《房屋登记办法》第八十六条的规定，房屋所有权依法发生转移...
如果一个男人说要把名下的房子过户给一个女人,那这里边有没有什么骗局...
答：这种事情找专业的律师咨询一下就清楚了。如果这个房子的所有购房款之类都已经结清了，那么这个男人把自己名下的房子过户给这个女人就没有什么问题，属于赠予或者馈赠。如果这个男人还没有还清房贷，那么过户给那个女人，实际上就是把自己的债务转嫁给了对方，这肯定是个骗局。所以先把房子的具体情况搞清楚了...
老人生前想把唯一住房过户给一个子女,该如何让其他子女同意?
答：这样也能避免日后起纷争。第三，老人可以好好和其他子女商量，住房过户给其中一个子女的原因是什么，想必只要原因合理，大家都能理解，毕竟都是兄弟姐妹。如果老人有存款或其他财产，就可以承诺用存款等财产补偿没分到房子的子女。这样一来就能够皆大欢喜了，其实只要有老人在，子女们都能听从老人的话。
母亲生前的房产过户给女儿,去世后其他子女有权继承吗
答：遗产没有共有的说法。 除非房屋首次登记在老人名下时，子女父母都在世，而房产过户行为在老夫妻其中一人已过世之后的。那么可以起诉，认定房产为父母的夫妻共有财产，其中一人单方面指定给子女的，只能处分其个人份额，对剩余份额其他子女可以提出异议。老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、...
婚前房子过户给女方了,如果离婚了怎么分
答：法律分析：如果是婚前过户给女方的，只能认定为你对女方的婚前赠与，属于女方婚前个人财产，离婚不参与分割。除非婚前赠与时附加了某些义务，女方没有做到的，可以在一年内撤销赠与，或者是婚后改成女方的名字，可视作夫妻共同财产，离婚均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在...
婚前房子过户给女方了,如果离婚了怎么分
答：过户的概念是什么？过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构...
叔叔的房子怎么过户给侄女,前年才买的房子
答：办理买卖过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。侄女需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门，办理住房买卖过户手续，缴纳过户税费就可以办理侄女名义房产证。书写遗嘱，需要这位姑姑...
老人生前把房子过户给其中一个子女,房屋所有权也会转移吗
答：具体情况如下：1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰；2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一...
