公房承租人是否有权要求其他共同居住的家庭成员搬离
【相关法律法规】（1）《合同法》第234条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（2）《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第12条第（五）项规定：承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。【法理依据分析】次子是否具有继续承租该处公房的权利，决定于其是否属于法律上规定的“共同居住人”，故“共同居住人”的认定标准是解答您问题的关键。本案中，根据我国法律的规定，次子长期未与承租人共同居住，不享有继续承租该公房的权利。从立法本意来看，确认房屋租赁关系中共同居住人的继续承租权，特别是公租房共同居住人的继续承租权，主要是为了保证除了承租房屋以外别无其他住处的共同居住人，在承租人死后或户口迁出后仍然可以在房屋中继续生活，防止发生“有家不能回”的惨剧（学理上将这一共同居住人的这一利益概括为“居住权”）。因此，我认为“共同居住人”应当是“原承租人死亡时与其共同居住，且在他处没有固定住所的人”，而曾经与其同住但早已搬出的人，即使曾经共同居住的时间超过法律所规定的两年，也不应当享有继续承租权。【具体解决方案】所以在这个问题上次子不应该享有继续承租该公房的权利，可以予以拒绝其权利要求。
成员？？兄弟姐妹？
公有住房承租人代表其他家庭成员共同承租该房屋的，其与其他家庭成员依法享有同样的占有和使用该房屋的权利，即承租人与其他家庭成员对公有房屋的居住权系平等的。在此情况下，其他家庭成员在承租的公有房屋中居住的行为属于合法占有、使用行为，不构成侵权。承租人无权要求其他家庭成员搬离公有房屋。公房承租人有权赶走同住人吗
答：法律分析：公租房的申请人如果以家庭的名义申请公租房的，承租人是不能赶走同居人的，同居人有承租公租房的权利。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，...
公房承租人的权利
答：1、转租权 公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 2、转租金的确定权 房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。 3、转让对房屋的承租权 公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住...
公房承租人与同居人和同住人的权利是不是平等的?
答：公房承租人与同居人和同住人的权利是不平等的。公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。公房的同住人必须是满足下列条件的人： 一、在该处有本市常住户口； 二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）； 三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。 结婚、出生可以不受...
民法典对公产房承租人的规定
答：一、公房承租人的确定大致分三种情况：(1)原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。(2)承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管...
公房居住权的纠纷处理
答：三是正常使用公房过程中产生的居住权纠纷,如父母是公房的承租人,子女或其他亲属也并非不法侵占,而是符合共同居住人的各项条件,但因双方矛盾非常大,房屋又比较小,一方要求另一方迁出房屋而引发的居住权纠纷。 处理此类纠纷,要着重把握三个因素:一是房屋来源与贡献。如果公房是单位分配所得,要查看原始调配情况,谁是受...
公房承租权可以继承吗
答：公房承租权不可以继承。公有住房的承租人享有除所有权以外的其他一切权利，对公有住房拥有实际控制与支配的权利，可以转租、转让并获得差价。对公有住房进行拆迁，承租人可以直接获得拆迁安置。因此公有住房承租权是一种可以直接获得独立财产补偿的权利形式。房产继承的流程是什么：1、到登记信息、验证协议...
公有住房承租人纠纷怎么处理
答：公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人， 结婚 、出生可以不受上述条件的限制。 公房承租人有广义和狭义之分，狭义的承租人特指一人，...
公房承租人诉居住人迁移房屋怎么处理
答：公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同，未经共居人同意公房转让行为一般认定为无效。【法律依据】《民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者...
公房承租人不实际居住的,政府有权收回吗?其他同住人可以成为新承租人吗...
答：租赁房的承租人不实际居住的，要退出公租房，不能擅自将公租房转租给其他人。依据《公共租赁住房管理办法》的规定，承租人出现以下情形的，要退出公租房，公租房管理部门会收回出租的公租房。
