如何判断一个开发商是否靠谱？
我们在买房子的时候，首先的看就是开发商。新的楼盘都是期房，所以开发商是哪一家就很重要了，靠谱的开发商让购房者放心，选择一个好的开发商也会降低资金险。所以开发商的口碑、信用是很重要的。那么，如何判断开发商是否靠谱呢？
我们在买房子的时候，首先的看就是开发商。新的楼盘都是期房，所以开发商是哪一家就很重要了，靠谱的开发商让购房者放心，选择一个好的开发商也会降低资金险。所以开发商的口碑、信用是很重要的。那么，如何判断开发商是否靠谱呢？下面我就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
看品牌
一般开发商都开发过几个楼盘，看看已经开发完的楼盘的入住情况、环境、物业等等，就可以看出这个品牌的好坏。看品牌这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，购房者去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。
看背景
开发商一般都是房地产公司，只有有实力的开发商才能开发起楼盘，资金雄厚才能盖得起房子。购房者在选择购买房子时，可以先到当地的房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站，进行企业信用及相关楼盘查询。在买房的时候要查看开发商的五证二书。
了解开发商基本情况
关于开发商的基本情况，购房者可以登录企业信用信息公示系统查看，看是否有经营异常，是否被列入黑名单等等。基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等；购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎。
考察民意购房者
有实力的开发商都开发过多个楼盘，购房者可以去已经建好的小区，看看房子是否都卖完了。对该小区的常住人员咨询一下，房子的质量、配套、物业等等相关信息。看看小区人员对开发商的评价，看看满意度，如果各个方面都很好，那么你可以选择这个开发商开发的楼盘。
看开发商态度
购房者看房、买房都要去售楼处，售楼处都有专业的售楼员来接待购房者，购房者可以对售楼员的服务、态度、对楼盘的讲解来判断开发商是否靠谱。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。大开发商实力强，在区位、设计、配套服务等多方面更加具有优势，但在很多城市也引发过购房纠纷和维权现象。
靠谱的开发商就是信誉的象征，它不仅可以保证按期交房，还可以保证房屋质量。靠谱的开发商一般都是经济实力雄厚的，可以减少购房者买房的风险。好了，关于如何判断开发商是否靠谱的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
要想花钱买一套放心的房子，选择开发商是至关重要得，因为从房子开始修建到房子最后出售给用户，从头到尾的各个环节中都离不开开发商。所以在准备购买房子的时候，需要好好考察一下开发商，可以从资质、实力、服务态度以及在同行的口碑等各个方面来看开发商靠谱不靠谱。
在选择开发商以前要看一下开发商是否有从事这个行业的资质，正规的开发商资质一般都齐整。用户准备买房的时候，需要到房地产管理部门来了解一下该开发商的具体情况，如果对开发商提供的证据复印件不放心， 可以让其提供原件。同样是正规的开发商，也是分为四个资质的，不同的等级就意味对其的要求不同。资质是一、二级的开发商属于优质开发商，在购买房子的时候尽量选择一二级的开发商建的房子。
选择品牌开发商，虽然品牌开发商开发的房子价钱比较贵，但是在房子质量方面是相对放心。因为一个开发商要想获得品牌认证，也是非常不容易的，各种条条框框达标了才可以进入品牌榜。在我们买房子的时候可以搜索房子的各种排行榜，从这里就可以确定那些属于品牌开发商。购房者可以进入业主论坛群，看一下业主对开发商的评价，如果业主爆出的问题越多，说明开发商存在问题，可靠性较差。但是也需要确定问题的类型，是质量还是售后服务，在针对性进行考核。
最后还需要看看开发商的售后服务态度。一个品牌的开发商，不但房子的质量好，同时售后服务也不错，这样才可以打造出属于自己的企业文化。所以购房者在买房子之前还是了解一些关于房地产的基本常识，这样方便在买房的时候进行一些必要的沟通。用户在买房子的时候，注意力也不能只放在房子上，还要看看开发商。
主要从4个方面分析开发商的实力情况：开发商的等级资质是不是很高；在业界及消费者圈内的口碑是否好；已经建造过的楼盘，质量如何，有没有出现问题等；开发商往年的年报、盈利水平等。
一、开发商资质
这是最为简单的一个判断方法，从网上直接搜索就可得知。一般来说，开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准，资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。
当然了，从字面上就可以得知，一级当然是最靠谱的开发商。一般来说，一级资质＞二级资质＞三级资质＞四级资质，建议购房者在选择开发商前，查询一下开发商的资质，在有条件的前提下，尽量选择一、二级资质的开发商。
二、口碑
这就需要购房者你从各种途径多方打听了，当然了，也可以上网搜索。一般来说，开发商的口碑，会影响开发商的品牌形象，所以从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商，肯定不会差。
在判断该开发商口碑是否好的时候，小编建议，最好去询问一下身边已购房的朋友，一般来说，从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。当然了，购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在各种平台里寻找信息，看看开发商的口碑情况。
三、已建造的楼盘质量
如果你觉得上面这2个方法还不足以判断的话，那么就去看看该开发商已建造的楼盘质量。判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的盘质量都如何，楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现，如果质量不好，开发商的实力也可见一斑。
既然已建造的楼盘质量可以观察出该开发商是否靠谱，那么该如何做呢？具体办法还是以网上搜索相关办法为主，其次还可以去之前的小区，实地去问问业主情况。总之，一个开发商对所建楼盘负不负责，就看之前的楼盘建的如何。
四、年报
这里的年报，自然就是开发商销售房子的年报了。一般来说，大开发商往往每年都会在网上公开年报的，总而言之，开发商年报是反应开发商经济实力的窗口，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。
如何判断开发商是否靠谱
答：1、看开发商之前的项目一个实力好的开发商，肯定不只者一个项目，在之前也应该有过项目，购房者就可以通过开发商以往开发的项目情况了解开发商。但是购房者要注意，开发商并不是项目开发得越多，该开发商就越靠谱。购房者在注重开发项目数量的同时，还要注意公众对这些项目的评价，要更加注重已开发项目的...
如何挑选好的小程序开发公司
答：一般传统开发小程序的方式都是通过写代码实现的,如果不懂代码建议找家靠谱的小程序开发公司进行开发。怎么挑选好的小程序开发公司,可以参考以下几点:有官方网站看其公司有无官方网站,如果一家互联网企业连网站都没有,那就可想而知了,皮包公司的可能性会大一些。百度搜索负面消息百度搜索开发商有没有负面消息...
想买靠谱房:究竟该如何判断开发商的实力?
答：三、企业规模一个有实力的开发商，相应的其公司规模也必然是庞大的。有的房地产企业看起来光鲜亮丽，殊不知早已金玉其外，败絮其中，大家看到的只是包装出来的效果，并非真实的情况。有实力的开发商，其公司应该包含从拿地、修建、交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会非常庞大。四、财政情...
如何判断开发商是否靠谱?看完本文就清楚了
答：那么如何判断开发商是否靠谱呢？接下来就跟随小编一起来看看吧！一、口碑信誉什么是口碑信誉？简言之就是大众对一个开发商的主流态度。当然，最真实的口碑来自于其项目的居住者，而不是大街上道听途说的人。如果想了解一个开发商究竟口碑信誉究竟如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探。如果有...
买房要看开发商!如何判断开发商实力?
答：那么买房之前如何判断开发商的实力呢？一、“五证”要齐全 看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设...
怎样判断开发商是否靠谱
答：1、看开发商的品牌品牌效应很重要，不只是买衣服，买房也是要看品牌的，购房者去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样的你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。2、了解开发商的基本情况购房者在选择开发商的时候，应该对开发商的基本情况进行了解，主要包括开发商的...
买房怎么辨别开发商实力?这五招教会你!
答：一、看等级资质看等级资质能够判断一个开发商的实力高低。开发商的等级资质一般分为一级到四级，一级实力最强，以此类推。判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个...
买新房就看开发商!四大点判断出综合实力
答：开发商的资质等级，是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次，开发商的口碑、楼盘质量、历年的销售情况等，都可以辅助购房者综合了解开发商的实力。一、从四大方面分析开发商实力四大方面包括：开发商的等级资质、在业界及消费者圈内的口碑、已经建造过的楼盘质量以及开发商往年的年报、盈利水平等。...
买房需要注意什么,怎么判断开发商是不是正规的?
答：1、首先，您在买房之前应该判断开发商是不是正规的，具体可以从开发商所持的证件是否齐全上判断，其中正规合法的开发商必须具备齐全的“五证”、“二书”。“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房...
如何去评估一个开发商的实力?
答：2、看等级资质很多人不清楚，开发商也是有分了资质等级的，一般开发商的资质等级都是分为了一级到四级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。通常来说，拥有一级资质的开发商，通常都会有着一个国企大背景，并且这种等级的开发商信誉度也是相当高的，所以购房者在咨询的...
