为您解读房产抵押注销

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　　导语：在生活中有许多陌生但是又十分重要的名词，这些名词融入于生活中与许多的行为工作相联系，我们必须去了解和理解这些名词的真正意义，只有这样我们才能更好的去维护好自己自身的利益，今天让土巴兔来为您解释房产抵押注销这个名词，在你进行房产抵押取得资金流转以后如何进行房产抵押注销至关重要。

　　

　　1.什么是房产抵押注销.

　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产抵押登记机构，依照法定程序履行的法定行为。根据房地产抵押登记可以看出，房地产抵押双方当事人需要经过法定的程序和流程，才可以注销房地产抵押登记且需经过相关的机构进行登记，才能对外产生效力。

　　2.地产抵押注销登记的规定

　　《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”

　　

　　3.房地产抵押注销登记具体流程

　　办件时限：当场结办

　　A.土地房屋权属证书

　　B.房地产交易合同申请表

　　C.双方提供原房地产抵押合同 原件2份

　　D.抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份

　　E.是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份.

　　

　　4.【相关知识导读】　房地产抵押登记流程

　　件时限时：自受理申请次日起5个工作日

　　A.房屋权属证书 原件1份复印件3份

　　B.因有土地使用证(现房按揭可不收)或证明土地性质的和相关证明 原件1份复印件3份

　　C.房地产交易合同申请表

　　D.债备合同 原件1份复印件2份

　　E.房地产抵押合同 原件3份

　　F.抵押人是单位的提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证 验原件收复印件1份

　　G.共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场

　　H.非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报告和平面图(并用红线圈定抵押范围，并放盖章认可)写明具体位置

　　

　　在小兔的解读下虽然不够专业但是大家应该也有一定的了解吧，在现如今依法治国的法治社会我们更应该懂法、守法、知法。运用法律维护自身的利益， 运用法律造福人民，国家为了维护广大人民群众的利益推出越来越多的法律，我们身为四好公民更应将法放在心中，法律是神圣的。

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房产证抵押贷款还清后如何注销
答：如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。通常办理流程和需要的时间如下：1、 提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；2、 待1个月之后前往...

抵押已注销什么意思看完你会懂
答：房贷还清之后应该及时的办理注销抵押的手续，如果房产未办理注销抵押，以后房子可能卖不掉，有抵押的房子是不能办理过户的。因为不去办理注销抵押手续，房产仍然是抵押给银行的。当你的房贷还清之后应该及时的告知个贷中心的工作...

注销抵押权登记是什么意思
答：法律主观：一、抵押权注销登记是什么意思房屋抵押注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。房屋抵押权...

房子抵押注销怎么办理
答：法律分析：办理房产抵押注销登记的流程是：一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证...

房子抵押注销怎么办理
答：一、房子抵押注销怎么办理1、办理房产抵押注销登记的流程是：（1）在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》；（2）抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权...

急问还银行的抵押贷款,然后办理房产抵押注销需要多长时...
答：房产抵押注销：一般7个工作日出解押材料，到建委解押，解押完毕，大约5个工作日内出房本。二、工行解押需要多久？工商银行解抵押需要一个月的时间。用户需要提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表，在1个月之后前往...

房贷还清真的没事了?千万记得注销抵押登记!
答：以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、...

房贷还清,如何将房产证上抵押登记取消?
答：房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押；3、还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。签订质押合同要注意哪些事项1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同(借款...

房屋抵押注销手续如何办
答：办理房屋抵押注销登记的流程是:1、贷款人需要结清贷款：贷款人结清贷款后，需要带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知；2、领取他项权证：借款人持有有效身份证以及解押手续到住房公积金中心领取...

房屋抵押权注销是什么意思
答：房屋抵押权注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理，需要准备的资料...