购买二手房指南：二手房贷款面签准备这些！
对于年轻人来说，很多人都希望买一套属于自己的新房。但是近几年随着市场上房价的不断上涨，越来越多的人无奈的选择购买二手房。购买二手房买卖过程相对于购买新房要复杂很多。其中就会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签。签合同是一件重要并且复杂的事情，下面小编就为大家来介绍一下二手房贷款面签时买卖双方需要带的材料。
正常情况下，在二手房交易进入到贷款面签环节时，买卖双方夫妻均应该到场，并且还需要准备好以下资料。
一、买方携带材料
1、已有套数证明
证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
所有人买房必备二代身份证、户口本
3、婚姻证明
如果你是单身就需要开具单身证明，如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。
4、收入证明
收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果购房者个人的收入不够，还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。
5、资格证明
资格证明是银行对购房者还款能力的判断依据。需要购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
二、卖方携带材料
1、必要的身份证明
正常情况下是二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
一般分为三种情况：单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明
买房需要产权明晰，售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明）。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
二手房银行贷款面签流程是什么?
答：1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获...
烟台公积金购买二手房贷款指南
答：一、贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有城镇常住户口或有效居留身份；3.连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上；4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。5.借款申请人是购房人，购买家庭...
泉州公积金购买二手房贷款指南(条件+材料+办理流程)
答：一、申请条件：凡按《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通二手自住住房，均可在新产权证出证前申请住房公积金贷款。二、申请材料：（1）《个人住...
购买二手房贷款流程是什么?
答：购买二手房贷款流程是什么二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二...
购买二手房贷款流程
答：二手房按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。3：银行审批，银行在收到评估报告后，...
贷款买二手房要注意哪些
答：影响 二手房贷款 的七大注意事项如下： 一、贷款额度 无论新房还是二手房，目前一般国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%~80%(各地政策不同)。但值得注意的是，新房往往的市场价以合同价为准，因此贷款额度较容易...
买二手房贷款需要注意什么
答：大家在购买二手房时,还需要做好预算,因为通常二手房的首付会比较高,其贷款年限也比较短,会在一定程度上增加大家的还款压力。 购买按揭中的二手房,需要注意什么? 购买按揭中的二手房注意事项: 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对...
二手房面签时买卖双方都要带哪些材料?
答：二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场（未婚、离异、丧偶的除外），还需要准备好以下资料。一、买方携带材料1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。2、身份证明：二代身份证...
二手房交易贷款流程是怎么样的
答：1、递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款...
购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料
答：一、购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料 购房者在办理二带以下材料：1、夫妻双方的身；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印...
