买房赠送的车位属于什么性质

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一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。使用权车位是开发商根据国家要求，建设地下人防工程，战时可被国家强制征用的人防车位，人防车位不拥有产权，不得出售，只拥有使用权。开发商“买房送车位”赠送的大多是人防车位的使用权，消费者在购房时如果遇到类似情况，一定要反复确认赠送的车位是什么性质。
买房该买车位吗
一、看小区地段
如果购房者选择的小区位于市中心寸土寸金的地段，在经济允许的情况下，建议还是买车位。因为如果周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显是不够用的。因此，购房者如果家有爱车，只有自己购买乐车位才能解决停车难的问题，就算自己用不到停车位，也可以将车位出租，这也是一笔不错的收益。
二、看车位比
所谓车位比就是小区车位和住户比例。如果购房者所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，车位和住户比例接近1:1，且车位租金便宜，那么就可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。
三、看车位价格
如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在购房者的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。
车位类型有哪些
一、产权车位
产权车位是开发商可以销售的车位(即独立车位)。一般是指开发商出资建设的，不计入公摊面积，可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区)，业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。
二、人防车位
人防车位一般位于普通车位更下的楼层，属于国家强制要求配套的车位。国家禁止开发商销售人防车位，开发商一般没有产权，只有使用权。因此购房者无法购买，如果有人出售是不符合法律规定的。
三、临时车位
临时车位很常见，例如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等。这些车位购房者无需购买，仅可以租用，并且租用的收益属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权，原则上这些车位不能进行买卖交易。


买房赠送的车位可能属于产权车位，也可能属于无产权车位。
1. 产权车位：这类车位是可以进行买卖交易的，属于开发商出售给购房者的。已经通过审批的，通常可以在产权期限内自由买卖。
2. 无产权车位：这类车位一般签订使用权协议，在购买房子后可以获得车位的使用权，但并不能进行市场交易。
请注意，赠送的车位并不一定就是产权车位，具体情况可能需要咨询专业人士或开发商进行确认。同时，赠送的车位性质可能会影响您在购买房产时的决策，因此在购买前需要充分了解。

开发商承诺购房送车位没有明确有无产权,这样违规吗
答：开发商承诺购房送车位，明显违规。主要依据如下：1、依据《城市房地产管理法》第二十六条“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途”的规定；缺乏单独建设车库的土地出让合同，证明开发商赠送的车位属于房屋的附属设施，是业主共有财产。2、如果赠送的车位在地下...

买房送车位 这种好事儿到底咋回事?
答：面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。送车位产权的性质 1、我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售...

停车位产权种类及其性质是怎样的
答：法律主观：停车位产权种类及其性质是：1.停车位建筑面积列入公摊的，归全体业主；2.停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商；3.停车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家。法律客观：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、...

买房送车位怎么还要交1万元
答：3、如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者...

车位、车库属于物业类型么?
答：隶属于购买的业主所有，这个属于购买者的配套房产项目。2、租赁式。车位和车库属于原房开公司所有，不进行买卖，只是委托物业管理公司进行租赁服务，业主可以对其进行承租。综上，这里的小区物业类型包括了公寓（高层公寓）、商铺（住宅底层商铺）、产权式车位/库（租赁式车位/库）。

买房协议送30年人防车位使用权合法吗?
答：您好，是合法的，人防车位使用权可以赠送，也可以买卖。但不管是赠送还是买卖，由于是人防工程的车位，赠送或买卖的是非紧急情况下的使用权，不是产权。

送的车位只有使用权是欺骗吗?
答：送的车位只有使用权，如果在业主入住的时候，合同上已经写得清清楚楚，只有使用权那么不算是欺骗。如果在入住的时候，合同上已经写清楚车位有所有权，但是入住之后又告诉说只有使用权，这样是欺骗。

买房送车位的法律风险
答：在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，常见的就是房屋买卖合同纠纷。那买房送车位的法律风险有哪些呢？1、我国《物权法》第74条规定:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等约定。占用...

买房送车位的套路
答：3、弄清楚车位赠送的条件看看是不是指定的楼层或者是户型才能获赠车位，不要等购买房屋之后发现自己没有满足开发商赠车位的条件。4、赠送车位的房源价格高通常情况下，地下车位的建筑成本是要高于普通住宅产品的，所以车位再赠送出去的同时，开发商可能会通过涨价的方式来弥补。吉屋房产百科，更多买房必须知识...

买房赠送车位需要注意什么
答：所以这样看来，马女士在办证时被收取费用并无不合理。在此还需要提醒购房者的是，有必要看清车位买卖时的交易对象，因为只有是产权车位，才可以自由的转让和出售。如果不是产权车位，则需问清该车位的使用年限是多久，比如有70年使用权车位，还有的则是租赁性质的车位，时间不得超过20年等。还有一些需要...