住宅小区必须设人防还是面积超过多少平米数后才需设人防？ 超过多少？
没有明确的法规说明的。
在城市商品房开发过程中，为了国防利益和国家安全，要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属，在《物权法》实施前后一直存在争议，而在司法实践中，由于人防工程引发的诉讼也不在少数。
例如，有业主即因为开发商与其在《商品房买卖（预售）合同》中约定人防工程属于开发商所有而诉至法院，要求确认该约定无效。有业主则因为开发商使用人防工程作为地下车库对外出租，要求确认地下车库为业主共有，开发商返还收益。
扩展资料：
人防工程使用方法
人防工程具有良好的防护性能，然而要发挥其应有的作用，还必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护目的。待蔽人员，应注意以下几个方面。
1. 在得到转入战时状态的预警号令后，要保持沉着镇静，服从城市人防指挥部的统一指挥，迅速而有秩序地做好防护准备。
2. 准备好进入人防工程掩蔽应携带的物品：包括密闭存放不易腐烂的食品和饮用水，个人常用药品，手电筒，可用作个人防毒的器材，个人生活必需品以及证件等。切忌携带有味、易燃易爆物品。带入工程的包裹体积不能过大，要便于进出工程。
3. 要懂得各种防空警报信号及其相应的行动内容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路线，以及人防工程入口白天、黑夜的识别标志。
4. 听到空袭警报后，要以最快的速度进入附近的人防工程。进入人防工程时，要保持镇静，服从人防工作人员的组织指挥，切忌在工程口部造成人员混乱和拥挤，影响进入工程的速度。
5. 在人防工程内严禁使用明火，不吸烟，少饮水，不随地大小便，饮食残余物、垃圾要集中密闭存放。
6. 待蔽时要安静坐、卧，少活动，不打闹，保持体力，减少工程内氧气消耗。不要乱动工程内的各种设备。
7. 当工程局部发生坍塌、漏毒等意外情况时，待蔽人员要利用简易防护器材进行个人防护，并听从指挥，有秩序地转移或进行隔绝防护工作，切不可产生混乱。
8. 空袭警报解除前，待蔽人员不得开门离开工程，防止周围受污染空气和放射性物质被带入工程。警报解除后，要防止人员突然拥出人防工程，造成混乱和拥挤。
敞开洞门：
为民造福各地人防平战结合为民造福纪实
防空洞是现代立体战争的产物，是人们应对空袭这个“矛”而寻找到的“盾”之一。
战时，人们利用它来保护自己的生命；和平时期怎么办，是将防空洞封门闲置，还是敞开洞门服务社会？改革开放以来，我国人防部门针对未来战争特点，根据国家经济和社会发展的情况，就人防建设的发展方向进行了多方面的探索。
参考资料来源：百度百科－－中华人民共和国物权法
参考资料来源：百度百科－－人民防空工程
楼上片片儿鱼的说法有点偏差。
第一：全国人防规定都是一样的，新建10层以上（含）或基础埋深3米以上（含）的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室。
第二：9层以下，2000平米以上（含）的，按所在城市的战略地位，一类人防重点城市是按地面建筑面积的4-5%，二类城市是3-4%，三类及其他是按2%-3%（具体属于哪类请咨询当地人防部门）。
第三：除以上两种外，2000平米以下的按各个地区规定的标准缴纳易地建设费。
住宅人防建设面积要求：
1、新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；
2、新建9层（含）以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建6级（含）以上防空地下室；
3、新建9层（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级（含）以上防空地下室。建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。
根据《人民防空法》的规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途 径，投资进行人民防空工程的建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。但是，该规定并不是义务行条款，也必须是出于开发商的自愿为前 提。
所以，《城市地下空间开发利用管理规定》的规定的开发商开发地下空间的有关规定并不适用于住宅小区下面的人防工程，住宅小区地下人防工程的权属与开发 商是否拥有权属不具有关联性。
楼上片片儿鱼的说法有点偏差。
第一：全国人防规定都是一样的，新建10层以上（含）或基础埋深3米以上（含）的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室。
第二：9层以下，2000平米以上（含）的，按所在城市的战略地位，一类人防重点城市是按地面建筑面积的4-5%，二类城市是3-4%，三类及其他是按2%-3%（具体属于哪类请咨询当地人防部门）。
第三：除以上两种外，2000平米以下的按各个地区规定的标准缴纳易地建设费。
一类重点防护城市（省会城市），新建10层以上或基础埋深3米以上的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室，新建其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按地面建筑面积4－5%集中修建防空地下室；新建居民小区、开发区和重要经济目标区民用建筑，按一次性规划地面总建筑 面积的4－5%集中修建防空地下室。
住宅小区必须设人防还是面积超过多少平米数后才需设人防? 超过多少?
答：住宅人防建设面积要求：1、新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；2、新建9层（含）以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建6级（含）以上防空地下室；3、新建9层（含）以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面...
什么情况下设人防?住宅项目肯定要设,公建要设吗?
答：公建也是要建人防的。新建10层（含）以上或基础埋置深度达3米（含3米）以上的公建，按首层建筑面积修建；新建9层以下、基础埋置深度小于3米但建筑总面积达7000平方米以上的按建筑总面积的2％修建；住宅小区按一次性规划总建筑面积的2％修建。除了有些条件比较特殊的采用缴纳人防异地建设费的方法外，一...
小区是否一定要建地下人防工程呢?
答：理论上来说，国家规定所有民用建筑都需要建设人防工程。但是具体到实际，有以下几种情况的可以申请易地建设（就是缴纳易地建设费给人防部门代你建）。建筑工程有下列情形之一，不宜修建人民防空工程的，建设单位可以申请易地建设：（1）采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或者不足规定的地下室空间净高...
小区没有人防工程合法吗 每个小区都有人防工程吗
答：2、10层以上的建筑：10层以上的建筑也可能会建设人防工程，而人防工程的面积一般不能小于首层建筑的面积。3、2.5万平方米以上的建筑：2.5万平方米以上的建筑也可能会建造相应的人防工程，而人防工程的面积理论上不应小于建筑总面积的4%。4、人防工程的作用：人防工程可以用作敌人空袭时的防御场所，是...
民用建筑超过1.6万平你一定需要建人防么?
答：建筑人防的建设要求，需要建设人防在县城以上城市规划区内的国有土地上新建民用建筑（除工业生产厂房外），按照下列规定同步修建防空地下室：（一）新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室；（二）新建除第一项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅...
人防工程建设的标准
答：2、新建其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按地面建筑面积4-5%集中修建防空地下室。3、新建居民小区、开发区和重要经济目标区民用建筑，按一次性规划地面总建筑面积的4-5%集中修建防空地下室。法律依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》 第三十一条 实行规划、土地、消防、人防、...
每个小区都有人防工程吗
答：新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级以上防空地下室；新建9层以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建6级以上防空地下室；新建9层以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级以上防空地下室。小区人防工程的注意事项：小区人防工程是指包括...
住宅小多大建筑面积需做人防工程
答：住宅面积超过五千就要加人防工程，否则图纸审查不过去的呢
一般在建筑设计中,在什么情况下要设置人防?
答：每个地方的规定不一样。比如湖北省的《湖北省人民政府令第411号》第十七条 在城市规划区内新建民用建筑，按照下列规定同步修建防空地下室：（一）国家一类人民防空重点城市，按照计容总建筑面积6%的标准建设；（二）国家二、三类人民防空重点城市，按照计容总建筑面积5%的标准建设；（三）省级人民防空重点...
人防工程面积和建筑面积的规定
答：法律分析：人防工程面积和建筑面积规定如下：1、新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室；2、新建除上述以外的人民防空重点城市的居民住宅楼，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6B级防空地下室。具体比例为：一类国家人防重点城市为6%—8%；...
