金融学的感受 跪求一篇文章啊 谢谢啦
经济学人：加拿大的住宅市场
Finance and Economics; 财经；
Canada's housing market; 加拿大的住宅市场；
Time for a bigger needle; 该出手时就出手；
The latest attempt to prick a bubble;戳破泡沫的最新举措；
经济学人：
Canada's reputation for financial regulation is starry. Its banksgot through the crisis unscathed. According to Moody's, a ratings agency, Royal Bank of Canadasits alongside HSBC and JPMorgan Chase in the top tier of global banks. And Canadianpolicymakers are old hands at pulling “macroprudential” levers of the sort now in vogue amongrich-world central banks.
加拿大的金融监管一向广受赞誉。它的银行业在这场危机中做到了独善其身。根据评级机构穆迪的报告，加拿大皇家银行与汇丰银行以及摩根大通同列，跻身全球银行界的第一梯队。同时，加拿大的政策制定者也是运用宏观审慎政策的老手，这一政策如今也常被其他富国的央行使用。
But questions still nag. Some say that Canada's banks are flattered by a huge indemnity offeredby Canada Mortgage and Housing Corp (CMHC), a public institution that insures mortgages witha loan-to-value ratio of more than 80%. CHMC's book grew to 567 billion Canadian Dollar(557 billion Dollar) in 2011, up from 345 billion Canadian Dollar four years earlier. And Canada'shousing market looks very frothy on some measures: The Economist's analysis of price-to-rentratios suggests that Canadian properties were about 75% above their long-run “fair value” in thefirst quarter of 2012 (see chart). Although less than 0.5% of CHMC's mortgages are in arrears, such exuberance is a worry. The central bank recently labelled housing as “the most importantdomestic risk to financial stability in Canada”.
但是，仍有问题缠身。部分人士认为，加拿大的银行被加拿大抵押和住房公司（CMHC）提供的巨额补偿金美化了，CMHC是一家为贷款估值比率超过80%的抵押贷款提供保险的公共机构。在2011年，CHMC的抵押贷款额从四年前的3450亿增长到了5670亿加元（合5570亿美元）。并且，从一些指标来看，加拿大的房地产充斥着泡沫：《经济学人》以房价租金比所做的分析显示，在2012年第一季度，加拿大的物业价格高出它们的长期公允价值75%。纵然仅有低于0.5%的CHMC抵押贷款存在拖欠的情况，但这样的繁荣仍让人忧虑。最近，央行也冠以楼市 “危及加拿大金融稳定性的最大国内隐患”。
Repeated efforts by policymakers to take the heat out of housing have not had a noticeableeffect. So on June 21st Jim Flaherty, the finance minister, had another go, his fourth in fouryears. Some of the new measures were cosmetic. Buyers of homes worth more than 1m Dollarhave been able to get mortgage-default insurance from CMHC with a downpayment of only 5%. In practice, it is hard to find buyers in this bracket who do not have lots of equity in their homes. But after July 9th mortgages for homes of this value will not be eligible for CMHC coverage.
政策制定者们给楼市降温的不断尝试并无明显成效。于是，在6月21日，加拿大财长吉姆·费拉逖，在四年来第四次出台了一些新举措。新措施中的一些不过是表面功夫。价值过百万美元住宅的买主能得到由CMHC担保的债务违约保险以及首付仅付5%的优惠待遇。而事实上，很少有这类购房者在购房时不以大量自有资金支付价款的。不过，在6月9日之后，这类住宅将不再适用于CMHC的保险范围。
Other measures have more teeth. The maximum amortisation period for a mortgage will now be25 years, down from 30. That should hurt demand: last year about 40% of new mortgages werefor terms longer than that. Refinancing a home will be allowed only up to 80% of its value, downfrom 85%. Homebuyers will have to demonstrate their housing costs are no more than 39% oftheir gross household income. On top of Mr Flaherty's measures, the Office of theSuperintendent of Financial Institutions, Canada's banking regulator, slapped a loan-to-value limitof 65% on borrowing against home equity.
其他那些则更为有力。抵押贷款最长还贷期限如今将从30年降低至25年。这势必将减少需求：去年约有40%的新贷款的期限是超过25年的。允许的房屋再融资的上限从房屋价值的85%降至只有80%。购房者还须证明他们的住房支出不超过家庭总收入的39%。费拉逖的举措中，紧随其后的是，加拿大的银行监管部门，联邦金融机构监督办公室，将贷款和自有资金间的贷款估值比率的限制猛降至65%。
Craig Alexander, the chief economist for TD Financial Group, estimates all this will be theequivalent of about a 1% rise in mortgage rates for most homebuyers. He believes that willproduce a slow unwinding of the housing market. If he is right, and Mr Flaherty's variousinterventions avoid the collateral damage that would be caused by an actual interest-rate rise, Canada's admirers will have another thing to swoon over.
多伦多道明银行金融集团首席经济学家，克雷格·亚历山大估计，所有这些措施对于购房者而言将等同于抵押贷款利率上升1%。他认为这将促使房产市场缓慢回归。如果他的观点正确，并且费拉逖的各种干预手段能够避免可能引发实际利率上升的附带伤害，那么如此一来，加拿大的崇拜者们又将有一个可以津津乐道的话题了。
800字啊 谁那么有才？
写这篇文章的目的，不为别的，只是希望能帮助和我以前一样苦于得不到信息的学弟学妹们。为了能让大家比较充分的了解到武大金融考研的状况，我希望尽自己的微薄之力，具体谈谈自己的考研过程，经验和感受，希望能给予后来者以启示，能少走弯路，这样我的初衷就算达到了。今年初试我的总分是422+，政治83，英语69，数学149，专业课121。复试过程中仍没放松，属于跨考，金融学全是自学的，最终看到自己的名字出现在拟录取名单中。下面是一些详细的学习安排。还要强调的是，我是二战金融，所以有第一遍的基础，若看到此文章的你是应届生，一定要比我做的更多才是。付出与回报是成正比的。
一、初试
这里我想按照时间具体说一下我的计划。
（一）政治
我是从10月份才开始看的，但因为之前有新东方培训的基础，所以，会知道大概，尤其是关于哲学的部分，很多都有了比较深的理解，所以，若基础真的很差，如是理科出身，可以视自己的情况适当提前。
第一：我用的是任汝芬的序列一和红宝书，但我比较偏重前者，尤其是哲学部分，解释非常详细，课后的真题可以让人明白重点之处，而且不同颜色的字体可以引发看书的兴趣，我看红宝书大篇大篇的文字一会儿就犯困。在看书时也要有自己的规划，如每天看多少页，几天看完，几天的通融期（一般不能准时完成，会有小事的耽误，但你可以定一个两天的通融期），这样你就可以比较主动的把握时间，我约定每天20页，后来发现不易完成，改为15页，这样耗时1个月完成，我一般在每天早上花2个小时左右，因为看书易跑神，多是边读边理解，这个可以依个人习惯而定；
第二：之后又花1个月时间又看一遍序列一；
第三：这是进入了12月，开始用序列二，模拟阶段，在这期间我还穿插着认真看了下考研政治考点识记，这本书很薄，可是在闲暇时间看看，这时候每天政治3个小时左右，我一般早上1小时晨读，晚上2个小时做题。我觉得这个阶段有必要说说模拟题怎么用的问题，之所以强调它的重要性，是因为政治最后考试是客观题50分，主观题50分，据本人经验，主观题不易拉分，所以可以参考一下辅导班的模板，制定自己的答题套路。但客观题就看你真本事了，这个在模拟阶段会得到很大提升。
模拟题首先自己一定亲自做，之后对答案，之后不会不懂的一定一定要回到课本仔细研读，千万不要怕麻烦，你会有意想不到的收获，很多内容都是在此时熟识的。最后错题一定认真再看一遍，保证下次碰到不要再错。模拟题中的主观题可以不看。我到12月底时结束了模拟阶段；
第四：这时候会有很多同学选择去上冲刺班，我的观点恰恰相反，与其在那里昏昏沉沉花上几天时间，只为了押押重点，不如在认真返回教材看上一遍。政治出题越来越重视理解，有时你必须得达到某一层面后才会恍然大悟。我又认真读了一下教材，毕竟80%都在这大纲上。这一遍也是为了对付遗忘。
第五：最后几天政治时间花在时事和冲刺题上，我没有临考前休息的习惯，反而觉得只要有时间，都可能学到知识。时事只是简单地买本小书，用谁的都无所谓，但最后带练习题的那种，最后的焦躁往往看不下去书，但做题却可以。冲刺题我用的任四，考试前一天还在做，最后上考场居然发现有两三道题前晚刚看过；
第六：在考场上，前面的单选题根本不成问题，都非常有把握，以至于之后都没检查，只是一个时事题没有碰到过，多选有两三道没把握的。之后的主观题时间上安排出了点问题，前面答的太全，每张纸都是满满的，最后一道大题没有了时间，在最后10分钟内匆匆写完。大题一定要分条，尽量多，只要有关系的都写上，字体要清楚。
Tip:快速多遍，一定要重视教材，但政治分数要拉开差距是很难的，适当安排复习时间。
（二）英语
英语我花费的时间并不多，确切来说是很少。但是毕竟对于应试，我们也要用应试的方法对待它，才可以事半功倍。
考研英语核心在阅读和写作，阅读练习还是以真题为主，要反反复复多做几遍，这里介绍一个阅读四步走：1、浏览题干，划出关键词（包括时间，地点，人物，数字，大写字母等）；2、通读全文，把握文章，且注意做记号；3、比对问题，准确定位；4、仔细对照，找出答案。
等做完之后，一定按照后面的步骤复习，那就是：1、15分钟做完题目；2、对文章精读，包括要掌握的生词，长难句，文章结构，考点分布，正确为什么还有干扰项的特点，3、反复做真题，至少3遍，4、适当泛读和模拟训练。所以我做每一篇阅读，之后的分析时间大大超过做题的时间，这样尽管用的时间少，但效果非常好，到最后熟识到有时只看就能根据正确选项的特点选出答案。
写作一定要有自己的模板，这个依个人而定，你可以参考各种辅导班的模板，但最后一定要总结出自己的。
对于词汇，是一定要背的，这是整个考研英语的基础，没有什么好的方法，只能快速多遍，并且每天挤出一点时间温习一下，做好不要间断。
另外我还对完型和新题型做了专项训练，翻译因为太难提高，所以基本上没怎么准备。
（三）数学
建议数学一定要早下手，这门学科太需要练习了。我因为有第一次的基础，是从8月份开始，但希望初次考研者从6、7月份就开始准备。
第一：首先从教材开始，找到学习数学的感觉，书上最基本的例题一定要做，不断改正错误，但是课后题我认为可以不做，因为与考研的难度和类型都不太一致，这一遍要尽快看完；
第二：引入复习全书（当然也可选陈文登的，那句话说的好，陈的不见得就那么难，李的也不见得就那么简单，我是一直用的复习全书），第一遍一定要每道题都认真做，把不会的和为什么都搞清楚，做好标记，第一遍肯定是最痛苦的，很多问题都不能解决，可以找同学讨论，若真不能解决也没关系，你会发现第二遍看它时，突然就明白了，这个非常正常。因为有以前的基础，我第一遍还是很轻松的，但再次强调，初学者一定要提前。我也是计划好每天看多少页，花了不到1个月时间完成第一遍，要说明的是，8月底到9月中旬我做的只是做复习全书和背单词，政治和专业课都还没引入；
第三：马上进入10月，我没有急于做真题，而是趁热打铁接着又认真看了遍复习全书，在这遍抄下了所有不会的题目。看完第二遍，复习全书基本上没有哦难题了，但抄了的题目还有不完全掌握的；
第四：11月我开始引入真题训练，这时我要求自己每天做两套真题，所以一星期就做完了历年真题。但这里要说明的是，要注意知识盲点的补充和错误的改正，有时我在这方面花的时间比做题还多，之后我也是趁热打铁接着做历年真题第二遍，用的仍然是李永乐的，把后面数一，二，四的题目也做了一遍，在这期间又温习一遍复习全书（只看错题本）；
第五：11月中旬，开始引入全真模拟经典400题，这个是很有难度的，但对于提高真的很重要，因为有时选择填空题比往常的大题还复杂。我做这个的时候是最受心理挑战的时候，因为以往做真题一般都能拿到140左右，出错很少，但这个第一套题只拿到了121，当然还有自己的小通融，所以，我第一遍看全真模拟绝对是改错时间比做题时间多，改错大约3个小时左右，在结束一遍后，我又接着做第二遍，因为第一遍比较踏实，这遍基本不成问题；
第六：这时已经12月中旬了，我做第三遍真题，这一阶段我做了非常有意义的一件事，那就是针对应试总结出对策。最后考试选择填空考的是基础知识，这个主要考察知识面的广度，所以只需把所有真题里的题目做熟，了解所有做法就可以了，关键在于后面的9道大题。我花了两天时间总结下高数，线代和概率的所有题型，总结出自己做题的步骤，如二重积分，基本每年都有，从作图开始一步一步的步骤都要了然于心，写到纸上，算是自己的模板，并且通过对真题的研究，你要知道它最难会出到什么程度，考试时自然会轻车熟路，这里就不赘述了，一定要做个有心人，还有就是，线代概率比较简单，把题型研究透，一定不能失分，高数则要努力做到最好；
第七：最后15天我在数学上花的时间很少，但肯定也要练练手，数学是一放下就会手生的学科，在这期间我也过了遍复习全书错题本，真题也匆匆过了一遍（结合自己总结的题型），最后还买了最后冲刺超越135，但因为时间有限只是做了考前预测部分，在15号开考前一夜我还做了数学练手，因为我知道政治英语目标是过线，拉开差距很难，所以大头在数学和专业课；
第八：在考试时，一定要珍惜时间，时间往往是紧张的，并且数学往往存在着要一次性做对的风险，否则再涂改就麻烦了。我在选择填空算是一路无阻，肯定到不必检查，但也不会掉以轻心，因为大题是最重要的。在做大题时发现都在自己总结的题型之内，但也有一小插曲，发现有一道线代的题怎么也想不出了，只好先放下，等所有的结束后返过来，吸一口气，告诉自己肯定能做出来。后来灵机一动，正着不行，我可以逆着思路想啊，突然就想通了，所以我想告诉大家的是，考场出现短路不可怕，一定要镇定沉着。后来下考场听别人说，今年数学真难！可是我觉得数学的题型一直是很稳定的，关键在于剖开它华丽的外衣看本质，并且难度一直是很稳定的，考前不必担心这类问题。因为我数学里没有1分的题，所以我也不知哪里扣了一分，估计是老师看哪里的步骤不舒服吧，呵呵。
（四）专业课
武大金融初试专业课考的是宏微观经济学，用的教材是曼昆的经济学原理和高鸿业的西方经济学宏微观（第三版、四版均可）共4本书。
我是在10月份才开始着手专业课的，复习重点应该放在高鸿业的两本书上面。
第一：每天用2个小时时间来看专业课，每天20页，一定要认真精读，这一遍也要关注一下课后题，计算题一定亲自做，文字题也要在书上找到。这一阶段大约花费1.5个月左右；
第二：接着看第二遍，经过了第一遍的精读，现在会轻松不少，不断加深印象，在这一遍的时候，要穿插着曼昆的书来看，近几年曼昆书中考题的份量越来越重，所以一定不可忽视，最后的差距往往在曼昆书的掌握上，今年的一道论述题就是出自此书，若没一点印象就糟了，我一般是学习累的时候那它做调剂用，看起来非常轻松，并且会发现原来经济学这么令人着迷；
第三：12月中旬，我在这一阶段开始着重应试训练，在这一遍的看书过程中更重视名词解释，简答和论述的出处，同时应用一本有西方经济学配套的习题书，里面有课后题详细答案和同步习题训练，这一遍比较同学，因为我对课后所有大题和同步习题训练中的大题进行记忆，达到能够熟练复述的程度；
第四：在1月2、3号我参加了一个武大专业课的培训班，最大的收获是把所有重要的知识点过了一遍，尤其是对曼昆书的补充非常重要，并且对答题范式有了一定了解。当然老师也押了一些题，但是命中率是很不好说的，所以若只为了这个而去上辅导班真的令你失望了。
第五：最后半个月我又按照知识点快速地过了一遍，期间关于名词解释（加上英文翻译）进行了归纳，做到复述，其技巧就是关键词一定要有。同时把老师押的题目也背熟。关于课本上的图的问题，除了一些非常重要的图，一般的要理解但不用记忆，因为你会发现在考场的时间根本不够用，画图会花费很长时间，所以一般不建议画图，除非用语言实在说不清楚；
第六：在考场上你做的最多的事情就是写字，因为3个小时要写完12页不是件容易的事情。但今年考题让我感触最深的是，出的题越来越细了，所以一定要求自己有个比较完善的知识框架，知识面要宽，因为今年的简答题甚至涉及结束语。但还好我看书看得比较全面，前面的名解，简答基本不成问题，但是论述因为涉及曼昆的书，我只是有些印象，不是很有把握，所以有些遗憾。所以建议后来者多重视曼昆的书，尽量理解地深邃一些。
二、复试
关于复试我想多说一些，一则我本科时没有学过金融，完全是自学的；二则网上关于复试的经验并不多，三便是复试越来越重要了，今年金融学过线66个，最后复试却只录取38个，可见复试不可小墟。
结束了初试休息了一个星期，我便开始着手复试的复习了。这时快要过年了，但是一定要沉得住气，尤其对于跨考者，若不能坚持到底，前面的所有努力可谓前功尽弃。金融学复试的指定书目有四本，货币金融学，国际金融，国际投资，公司理财1-18章，其中当以货币金融学和国际金融为复习重点，因为这两本书本来就是金融专业最重要的两门专业基础课。
第一：第一遍看书还是有一点拖拖拉拉，一直持续到2月27号，我才结束了第一遍的货金，国金和公司理财。本人认为，对于毫无经验的跨考者而言，货金算最简单的了，里面文字部分比较多，并且良好的宏微观基础会帮助你更好的理解，但国金有一些难度，这个会耗上很多时间，有的内容往往要看两到三遍才懂，所以建议跨考者一定提前准备，毕竟只有量变才可能引起质变。公司理财前些部分还容易理解，后面的CAPM,APT,MM模型的确有难度，但是鉴于它的份额比较小，所以核心内容，结论要知道，关于推导过程可以理解个七七八八就好；
第二：在进入第二遍时，也是成绩快要下来的时候，因为这时若成绩不理想，可能就会止于此步。但我们要反过来想想，若万一侥幸通过呢？那么复试的懈怠可能让你更加后悔，所以这段时间心态非常重要，需要强大的自信支撑。第二遍我看书的速度开始加快，因为这时没有过年的干扰，全心准备考试。从3月3号分数出来到分数线出来，这段时间我结束了国金和货金的第二遍复习；
第三：第三遍复习我已经把货金和国金的复习时间分别压缩到5天。所以这段时间是非常累的，我觉得甚至要超过初试准备时，因为这时对整个形势看得太清楚，强手如云，差距非常小。3月的最后5天，我又过了遍公司理财，因为这两年它的份额有上升的趋势，所以不可轻视它。同时花两天时间把所有的重点总结了16页，再复习时看自己总结的就好了，这样会有的放矢，节约大量时间，公司理财主要是出计算题和简单题，所以要着重对公式和大的知识点的总结。国际金融我只看了一下论坛上一个前辈挂的课后题答案，把它们看熟，结果发现复试笔试时就是其中的一道题，可惜我因为几天没复习，记得不太完整了，有点小遗憾；
第四：马上快复试了，在4月5号之前，我又把自己认为重要的章节回顾了一下。例如货金，比较重要的就是，货币金融理论那一篇，中央银行，还有金融市场，而国金内容很多，前八章都可能出题，当然我是按照重要与否的顺序，最终还是把所以内容过了一遍；
第五：之后的几天复习的很少了，坐夜车，休息，体检，到7号下午我又把所有的内容匆匆过了一遍，8号就比较自信地上考场了，总的来说，我认为自己准备的还是挺充分的；
第六：8号上午笔试，下午专业课面试和英语面试。
笔试题目凭记忆只能想起一部分了，今年的题的确有点偏，虽然我都有所涉猎，但可能答不完整。
一、名解 持有期收益率，流动性偏好利率，货币局制度，特里芬难题，还有一个忘了
二、计算 一道公司理财一道国金套利模型 自我感觉不难
三、简答 1、有效资本市场的系统性风险，非系统性风险和市场收益率之间的关系
2、敏感性缺口资金管理思想
3、时间太久，想不起来了
4、蒙代尔指派模型
5、结合外资规模和产业结构，阐述引进外资政策的转变
四、论述 结合货币供应量和利率货币中介目标的优缺点，阐述西方各国货币中介目标的演变。
另外，笔试的时间是2个小时，时间非常紧，我一直写到最后一分钟才答完试题，所以要合理把握时间。
专业课面试：我抽到的题目是：一、外币供给量的增加会对本国经济产生什么影响？试结合中国现实说明之。二、信用货币制度与金属货币制度的最大区别是什么？前者代替后者对经济的影响是？
英语面试便是自我介绍，一般1分钟以内，小组讨论。我们抽到的题目是：今年来我国交通堵塞现象很严重，说说你对私家车的看法。
复试之后便要耐心的等待结果了，今年是4月15号出的拟录取名单，这之间的等待肯定是忐忑的，但自己该做的和坚持的都做到了，所以也没有什么后悔的，不过始终坚信付出终会有回报的，正如西游记中行者那句话，终会还你个功到自然成的。
三、关于自律
首先要说明的是我的整个二战过程都是在家里度过的，在家里固然方便快捷，但是对自律也要求特别高。我觉得克服玩耍最好的办法就是远离各种可能的偷懒的方式，就像，电脑的房间不许进入，到最后一个月干脆锁起来，手机尽量放到自己看不到的地方，要知道，在联系你的信息里大多是无关紧要的小事，你还没有重要到别人非要联系不可。总之，放下一切扰心之事，静下心来认真备考，还有就是克服浮躁，这时要有偏偏在乱中试试自己定力的倔劲，在浮躁是告诉自己：你现在什么都不是！Illusion,no!总之，一定要控制住自己，坚持到最后，你一定可以得到甘甜的收获！
希望所有决定要考武大金融的同学尽快投入到紧张而有序的复习中去，初试要争取尽量拿高分，这样在复试中能占到一定优势；在此基础上，认真准备复试，不要有丝毫松懈，最后一定能够实现自己的心愿。
希望能帮助到后来者。祝大家考研成功！加油！
