经营出租的房屋建筑物属于固定资产吗？
一、以经营租赁方式出租的建筑物不属于企业的固定资产。因为经营租赁的，企业只有使用权，并没有拥有权，故不能计入企业固定资产。
二、固定资产的确认条件：
1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。
通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认。例如，融资租赁方式下租入的固定资产，企业（承租人）虽然不拥有该项固定资产的所有权，但企业能够控制与该固定资产有关的经济利益流入企业，与该固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已转移到了企业，因此，符合固定资产确认的第一个条件。
2、该固定资产的成本能够可靠地计量
成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
属于投资性房地产。投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企业拥有产权的。以经营租赁方式出租的建筑物。包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。
经营出租的房屋建筑不属于固定资产，应当归属于投资性房地产。投资性房地产不属于固定资产，它应该单独计量及出售，通常是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。可以参照固定资产进行核算、后续计量。一、按照会计准则，经营出租的房屋建筑物不列入固定资产核算，而是在投资性房地产科目核算；
二、投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。
经营出租的房屋建筑物属于固定资产的，因为你只是租赁给单位或者个人使用的那些资产还是你属于你们自己公司的。
固定资产，就是不可移动的房屋建筑。土地，山体等。
房子属于什么资产
答：固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。另外，固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子）。房产是属于不动产的，所以房产是固定资产。固定资产八大类包括的内容是：1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物；2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备...
什么是固定资产
答：固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。固定资产是一种有形的资产，具有实物形态。而有些无形资产也符合固定资产的其他特征：例如为生产商品、提供劳务而持有的，使用寿命超过一个会计年度的无形资产，但是，它没有实物形态，...
租入的房屋属于固定资产吗?
答：由于租赁房屋的所有权不属于单位，可以作为经营租赁核算。（1）如果按年支付租金 借：待摊费用--房租 贷：银行存款 （2）按月摊销时 借：管理费用等--租金 贷：待摊费用--房租 企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产...
固定资产的内容有哪些
答：固定资产，是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。一般来讲固定资产可分为下列八大类：一、房屋和建筑物：房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物，包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、...
房地产公司开发的房屋是否属于固定资产?并说出理由。
答：公司中出租的房屋或是买卖交易的房屋，用于生产经营盈利的买卖交易的房屋，都属于“投资性的房地产”；如若不属于房地产企业，也是我们普遍的现象来说，房屋建筑物基本属于企业的固定资产，其中出租的房屋也不能属于固定资产。第二，如果您是房地产的相关企业，您可以咨询相关部门有关于企业的房屋，或者可以...
“固定资产——房屋建筑物”属于什么科目
答：按照会计准则规定：固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。固定资产可以分为不同的类别：房屋建筑物； 生产设备；运输...
待出租的建筑物属于企业的什么?是固定资产?还是什么?…
答：空置建筑物或在建建筑物，董事会或相关机构作出出租或持有以备增值的书面决议后即可作为投资性房地产，在此之前应作为固定资产。如果是自用房，在租赁期开始日作为投资性房地产列示，此前应作为企业的固定资产核算。
...问:为什么以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产。
答：所以为了和国际接轨，我过对房地产这块做出了专门的规定，写入了会计准则。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用寿命超过...
想问房屋属于固定资产吗
答：房屋属于固定资产。固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产...
房子属于固定资产吗
答：问题四：请问租来的房子能做为固定资产吗 新企业所得税法条例第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。第五十八条 固定资产按照以下...
