现有一套房子出售 出售前要还清银行贷款，中介垫资，我付3.5%利息，但中介要求要房租做全委托公证，

按揭二手房，贷款未审批前，中介说帮我垫付房款给卖主，但要求我支付贷款利息，这是否合理？我该如何应对~

完全不合理
这样的情况一般有两种原因，出售方欠银行的贷款没有能力偿还或者是出售方要求买方一次性付款，中介才会这样做。
其一、如果出售方不能偿还欠银行的贷款，那么这个房子就没有交易的权利，因为部分产权属于银行所有，所以出售方有义务要偿还清贷款。
其二、出售方可能要求一次性付款，试问如果能一次性付款我还要向银行申请贷款做什么呢？
所以怎样都是不合理的，但是往往很多不合理的事情都会存在，如果你一定要买这个房子，就看你的谈判技巧了，要不你就认了多出点钱。
提醒一下，如果出售方卖房的原因是缺钱，可以借此来和他谈。

作为卖方，您需要签署一些文件以协助买方在银行获得贷款。以下是一些可能需要签署的文件：
1. 贷款承诺书：银行可能会要求您签署一份贷款承诺书，以确保您同意为买方提供贷款。这份文件会列出贷款的详细信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。
2. 借款协议：在买方获得贷款后，银行可能会要求您签署一份借款协议，以确保您将按照协议约定的条件向买方提供贷款。这份文件会详细说明贷款的条款和条件，包括还款方式、罚息、违约责任等。
3. 房屋买卖合同：银行可能会要求您签署一份房屋买卖合同，以确保您同意将房屋出售给买方。这份文件会详细说明房屋的买卖条款和条件，包括房屋价格、交付日期、装修标准等。
除了以上文件，您还需要根据具体情况签署其他必要的文件，如房屋产权证书、委托书等。如果您不确定需要签署哪些文件，请与中介或银行联系以获得更多的信息和指导。

上当不上当另说，3.5%的利息等于一年的利息。
你可以要求买家多付些预付款，等你拿预付款还清贷款后再办理过户手续。你价格可以让一点，这样不是更安全吗？