我是刚刚做房产经纪人的，在网上发了出售的房源，然后顾客打电话过来了，我去不知道说什么，请高手帮帮我
我也是做销售的，语言技巧都是骗人的，对于实际情况没有任何帮助，书上的经典案例之所以经典，是因为他们有唯一性和不可复制，所以不要相信语言技巧，只需要正常交流即可，作为销售人员最重要的就是把握好你的心态，把你放着和顾客同等地位，不要有尊卑感，但是可以根据实际情况示弱和恭维，但是要根据客户的实际情况来具体实施。
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
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前提一定要是你的房源是真实包括你房源上的照片或者视频哦..客户肯定会问你房子在网上看不到的一些信息.或者他看到你这套房源感兴趣的信息.比如价钱方面.或者地段和楼层. 你就如实的回答就好了.记住一个说一个谎言需要一百个谎言来拟补哦.新手的话没有老手语言方面的圆滑你就实话实说.然后如果客户右兴趣看房的话..接下来的事情就不用说了吧
不卑不亢，问他如何直到房源的（可以帮你了解到客户群体的来源）
问他想知道什么？大概介绍一下！把自己推销出去，告诉他你是什么公司的经纪人。
看他说什么？一般都会问 能不能降价之类的话 你回复他 先看房，看房完毕 可以谈。或者看房完毕在跟房主协商之类的 托一下！
如果不知道的事情，老老实实的说，不要欺骗。让客户知道骗你。客户对你的印象不好！
其他的是情况而定，希望我的回答能对你帮助。。。。。
我是刚学房产经纪人的;刚开始要怎么做呢;谢谢
答：或者假装一个买房子客户，去当地的中介公司说。你想买房子。然后要求他们给你讲解下周边的楼盘，和房子的均价。租赁情况。这样是最快的方法。呵呵。~！ ）也是偷学。希望我的建议能帮助你。小胖发 ...
做房产中介的纯新人应该怎么做?好多流程都不知道
答：4、找房源 找房源的方式有很多，扫街、扫楼，驻守……当然现在互联网时代下，足不出户也可以找房了，在大的房产网站寻找个人房源，但是现在同行的、重复的房源很多，通过经纪人个人在线办公软件房客多全网络采集个人房源，甄别...
刚从事房地产经纪人,应该怎么规划自己的事业?
答：3、自学《物权法》、《继承法》、《婚姻法》及相关司法解释，这个在网上都可以查到 4、把本地房地产政策和税费计算学精通 5、了解重点区域的成交均价，了解本区域的房屋价值 做房地产经纪人需要3-5年的时间积累，除了以上...
我刚刚成为一名房产中介的经纪人但是我什么都不会有谁有经验可以帮帮...
答：一、中介公司的产生中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定,为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢?因为当经济发展好投资生意有可观回报,工人收入增高、人民开始富裕,字然会在衣、食、住、行,追求更好,特别中国人的传统思想、...
刚到房产中介上班 要如何做? 要做什么
答：1、知识：优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格，应该掌握更多的房地产相关知识：金融、保险、投资理财、法律、物业管理、装修装饰等等，给客户提供全面的投资理财知识服务。2、细节：从客户角度考虑，绝大...
怎么做好房产经纪人,我是新手加菜鸟
答：怎样的房产经纪人能赚到钱 和做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要懂得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指掌，总之四个字：快，准，狠，贴。以下这些希望你能做到 ::成功经纪人的日常工作::...
如何做好房地产经纪人,刚入行需要注意些什么问题
答：一、做好房地产经纪人要求：1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑，随时查阅公司"新间...
房产中介如何才能做好网络营销
答：1.建立专业房产网站，做好网络营销 房产中介公司想要做好网络营销，建立网站很关键，因为这是让客户找到你的第一步。在信息量如此大的网络上，想要让客户找到你，网站是最好的方式，互联网时代，如果哪家中介公司还没有建立...
...开个端口是什么意思啊,要多少钱啊?我刚去二手房中介上班,他们...
答：端口费就是中介在58平台上发布房源所要交的费用，就像开店铺你想要卖商品就必须交租金。而且如果你想要让你的房源更好在平台展示，可以花更多的钱买置顶。房产端口是58同城对房产用户的一个高级功能服务，被标识为“急”的...
我是刚刚进入到房地产中介公司上班,主要是卖一手楼和二手楼,我现在不知...
答：第一，听话照做，其实在二手房地产里新手适应新的岗位并不难（比较容易获利），就因为新手比较听话，而经理给新人分配的工作一般都是有利于新手成交的工作（你成交经理才有提成啊）第二，学会听，一要学会听别人打电话你才...
