对于物业区域内的公共照明用电以及地下室内的用电是否可以按公摊电费向业主收取？
重庆的住宅小区电梯、公共照明应该公摊。"根据《物业管理服务收费实施办法》渝价[2004]778号文件，“由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。”
通常来说，物业公摊的水电费主要为：1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明2、临街建筑的轮廓灯电费3、公共区域维修时设备用电费用4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）5、园区绿化的水、电费用电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。
楼主的问题问的好啊，好久没看见这种问题了，这个问题有很多的学问，涉及面也广。虽然长了点，但是看完你就明白了
要想弄明白你的问题应该先明白如下几项，然后答案就出来了：
根据《物业管理条例》以及《物权法》里的内容：
一、物业费收取一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
现在咱们看下问题在哪：
1、公共楼道的电灯属于公用设施、设备吧（指楼主说的电费），既然符合了第一条第二项的条件，你是不是要负责它能正常运行？那就包含了电费了，此条又含在物业费服务预算内，所以你要重新分摊收取电费是不合理的，而且现在的感应灯分两种节电方式，一种是由整个楼业主家平均分摊（就是每层的灯都接在每户的电表出线的电线上，即表前，每层业主都平均分摊了，是并联电路），第二种是接在总电源的电线上，这部分电量就相当于和小区公共区域照明用电接在一起，由物业承担。就算感应灯坏了（我拿感应灯作说明，方便你看，这其中可能还包括烟感等消防设施设备用电，广告照明电费）换灯属于小修，物业是有义务承担的，法律规定了物业费的组成部分，既然是物业管理，收费项目叫物业费，就必须要含这些项目和服务内容，否则你就提供保安、保洁、绿化服务那叫专项服务，所以综上所述，收取分摊电费是不合理的。 ——但是电梯电费不含在内！！如果写进合同内了那是含此电梯电费的，如果没有，物业是可以收取这部分电费分摊的。
这里要说明下广告用电，可能很多人不知道这其中的含义，现在电梯内的广告框架和液晶显示屏都是物业公司的创收项目，就是有广告公司来找物业，按照一个框架多钱，一共多个框架来给物业公司费用，就是租用场地，此广告费已经含了广告框架等器材所需的人工费和由此产生的耗能。——在这里给楼主做下解释下。
2、公共区域维修，根据第二条规定，公共区域、公共设施设备的大中修需要动用维修基金利息进行维修，此费用你在买房子时已经按25元/平方米交给产权单位了，由产权单位交到国土资源局的住房专项维修基金管理中心，物业要进行大中修，需要到“中心”去申报的（提出申请及递交施工方案、费用核算），由“中心”下来考察、报批、拨款并分摊结算，物业公司不能要求再向业主收费进行维修，那这就叫重复收费（以前的房改房即公有住房除外，就是那些单位福利分房，没产权证，但要交房租的，那是特定历史条件下产生的房屋形式，有些这类老房子没有交维修资金，所以可以要求全体此楼业主分摊费用进行维修）。
这里我给楼主解释下维修资金，维修基金，和维修基金利息吧，要不上段你就看迷糊了。
维修基金=维修资金+维修基金利息，维修资金是你和其他业主已交的25元/平方米的钱，这个钱一般3-5年可以使用，这期间会产生利息，这利息和你交的本金统称维修基金。而“中心”划拨的维修费其实是维修资金的利息。
就是用你们本金的利息给你们修房子，用你们本金和利息之和的利息——就是（本金+本金利息)总和产生的利息来支持“中心”的运作（他们的工资，消费，和腐败的钱）。
所以，除了刚才上面提到的“额外”事项，物业公司来收这个费用是不合法的，你可以到物价局或国土资源局物业科去举报。
以上的答复希望能帮到你，让你明白~~~
楼道灯电费谁负责
答：楼道灯电费应由物业公司负责支付给电力部门。业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担。小区物业费包括：1、设备日常养护费。小区里公共...
楼道公用电费用谁承担
答：一、什么是公共水电费1、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出...
楼道电费应该谁来承担
答：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，...
某物业公司管理小区的公共照明电费相比以往几个月猛增了许多,请你分...
答：1,有人偷电. 应对方法:及时巡检 2.线路老化或者有轻微搭地现象. 应对方法: 巡检 最好用摇表测量 3.公共线路上的电表出现故障. 应对方法:送检 建议: 建立定期及临时巡检制度.防止盗电现象发生,防止漏电现象发生(这一点还会造成安全隐患)...
物业公共区域照明和家庭电是一条线吗
答：一般公共照明和居民用电是不同的线路,也由不同的闸刀控制。楼道公用电是不会接入个人家的。因为楼道里的公用电线路和个人家的线路是分开布置的，只是用于楼道里的照明和安全知识标识以及电梯的使用，是不可以随意动用的。而个人家的用电线路是在每户的配电箱里面的。所以，楼道里公用电不会接入个人家的...
楼道电费应该谁来承担
答：二、物业费采取“二费分离”收取的模式，目前在部分地区依然采取这种模式，就是说除了物业费之外，小区楼道灯及其他公共能耗费用还需要业主另行单独缴纳。物业公司根据发生的公摊水电费据实分摊，定期向业主公布并收取。法律依据：《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、...
我们小区公共地区的照明用电是按什么电价收取电费的?
答：城乡居民家庭住宅小区内的公共场所附属设施用包括：照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电采用居民合表电价。希望我们的回答能对您有所帮助。如有其它供电疑问，请致电24小时供电服务热线95598咨询。
楼道电费应该谁来承担呢
答：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，...
物业水电公摊怎么计算?
答：5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）二、住宅区公共能耗分摊方式：1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数（该单元空置户数×70%）2、公共照明 小区设公共照明总表，由...
请问住宅小区内的路灯、门禁等由全体业主公摊电费的设施设备,用电性质...
答：根据您的描述，公共照明、电梯等用电目前一般由小区物业管理处报装，住宅小区的公共用电执行居民电价；公摊电费是由物管向小区用户收取，具体公摊计算情况，建议您向物业管理处了解。希望我们的回答能对您有所帮助，如有疑问请致电24小时供电服务热线95598咨询。
