我想问一下,如果我打算2年后买房,现在开始交住房公积金,那么,两年后,我不打算贷款,我是赚了还是赔了

我在公司工作两年了,想买房,这个月才交住房公积金,请问如果公司给补缴了两年的,那我能用公积金贷款~

  一般情况下,补缴的部分不计入住房公积金正常缴纳年限,需要继续缴纳满半年以上,才可以申请住房公积金贷款。但各地的规定有不同,具体情况建议咨询缴存地的住房公积金管理中心。

去银行办理转公积金贷款手续即可。

  您好!
  首先:您的公积金您赔不了,只是在利息上有点损失,将来您不贷款是可以在买房后以购房或装修的名义提出来。
  其次:您现在交公积金虽然是利息上有点损失,但您留住的是一个机会,将来要做商业贷款的话,利息会高的多。否则您2年后想做,再想缴纳您也就来不及了。
  最后:您确定下,您交公积金是全部自己交还是您单位给您交?如果是正常情况,公积金是单位交一部分,个人交一部分。您至少是赚了单位为您缴纳的那一部分了。
  另外您最好去公积金中心确认下,缴存多少额度可以贷款多少,档次是不一样的,交的少了将来贷款也少。根据您要购买的房子预估下,选择一个档次进行缴纳。
  祝您顺利!

  ps:公积金一般肯定是要等您买完房子后或装修完成后才能提出来的,因为只有完成了,您才能提供相应材料证明您已经买了房或已经装修了,造假的事我们就不说了。
  至于是否使用公积金贷款,是赚是赔的问题,我觉得这个主要看您的钱在买房时是否有别的用途,您现在是想不出来的,也不用纠结,主要是您买房那个阶段考虑的事。
  公积金贷款年利率目前还不到5%,利率是非常低的了,但肯定高于存款利率,而且办理公积金贷款还需要缴纳一些费用,贷款后您还要偿还利息,成本肯定是增加的了。
  但看您到时手上这些现金是否有别的投资途径能获得更好的收益了,如果有地方投资,现在人都削尖了脑袋想贷款,想借钱去投资,比如一年投资回报率20%,而贷款只需要支付5%的利息,简单算那就赚了15%,所以很多人即使能全款也想着贷款的原因。如果没有好的投资途径,能全款就全款了,毕竟贷款利率高于存款利率。
  另外您有一个误解,并不是贷款了就不能提取公积金,公积金您去确认要确认两个数据:一个是缴存额度,这个关联到您的贷款额度,第二是您的缴存余额,这个是您可以提取的数字。这两个数字并不矛盾,我们这是您公积金贷款后,可以用缴存余额冲抵贷款这样可以少还一部分利息。您也可以具体去问下当地规定,一般贷款和提现不冲突。
  祝顺利!

有公积金当然赚,但是,您要把房价考虑进去,因为您不知道两年后的房价会是什么样子,因为2013年全运会的召开,等等,这两年房价涨的稍有点快,保守的估计!如果现在7000的房两年后10000+您自己算一算是否合适。

当然是用公积金合适呀。

1、住房公积金是单位根据国务院住房公积金管理条例和当地政府具体政策统一执行的一项制度,不是个人想交就交、不想交就不交的,更不存在赚和赔的事。
2、住房公积金是以工资总额为基数,单位和职工个人按相同比例缴存。比如说单位缴存比例为10%(条例规定最低不能低于5%),职工个人相应也缴存10%,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。如果非要说赚和赔的话,那么假设你交了100元钱,得到的是200元钱(还不包括利息),你说赚了还是赔了?
3、住房公积金就是给你买房用的,买房的时候当然可以全部提出来。但你如果不贷款,以后直至退休前就不可以再提了;而你如果贷款了,以后还贷时还可以提出来。

补充回答:
1、你买房子时候可以直接把钱提出来,但是要先签购房合同,凭购房合同才能申请提取住房公积金;
2、你不想贷款,其实很吃亏的。上面我已经告诉你,如果买房时不贷款,买房时提取一次住房公积金后直至退休你就不能再提取住房公积金了。另外住房公积金贷款利率是有优惠的,比商业贷款低,你有优惠政策不享受也亏了。
3、一般来说住房公积金加上公积金贷款也是不够购房款的,你可以把之前积累的住房公积金和公积金贷款额度全部用足作为首付,以后积累的住房公积金用于还贷款、按揭和装修,尽可能少用你自己的现金,你自己的现金就可以派别的用处了。
顺便说一下:“鼎丰嘉业”回答中有两个误区:1、“(公积金)根据您要购买的房子预估下,选择一个档次进行缴纳。”,住房公积金的缴纳比例(不是档次)不是职工个人可以选择的;2、“公积金一般肯定是要等您买完房子后或装修完成后才能提出来的”,本来买房一部分钱就要靠住房公积金的,买完房子再提取住房公积金,自己还要先垫款。重申一下,购房合同签订后(而不是买完房子后)凭购房合同就可以申请提取住房公积金。

再告诉你,我曾经是一家有100多万职工的集团公司的房改办主任,和住房公积金相关、比这复杂多的问题不知处理过多少,你这个问题真是小CASE了。

...听说大专生工作2年后还可以考研,想问一下具体考什么课程?参加考试...
答:1、大专毕业两年就可以考研了,是以同等学力来报考的。同等学力是针对大专生或本科结业生,没有本科学历,就以2年的工作经验作为具有了与本科毕业同等的学力。2、同等学历考研,有些学校可能需要你有一篇与所报考专业或方向...

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