拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?
在南京已经有了两套安置房，那么只要房主不是你的名字，那么你结婚后再和爱人买房子。是属于一套房。
算二套房，各城市出台的规定有不同，但是一般这种情况都算二套房。
1、看您的动迁房有没有产证，拆迁安置房房产证和土地证如果没有办理，那就是首套。有的话就是二套房了，您再购买房屋的话，在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套；
2、如果是二套，不建议赠予，若果赠予二次买卖的话，非劳动所得税很高。但是是可以算作你的首套房的；
3、在你完成过户后的7个工作日，你就首套了。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。就是说，现在你要购房想要不视为二套房的首先你名下没有房子，其次没有过贷款，就可以了。
扩展资料
银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
参考资料：百度百科 二套房
看您的动迁房有没有产证,如果办下来了产证，您再购买房屋的话,在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套。
赠与父母后再进行购房也算二套房，但购房时间一般不受限制。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请贷款购房，会按二套房政策执行，赠与父母后，也按二套房执行。
在房产交易中心这块，只要产证上有您的名字，那就算2套房，契税那就得缴纳3%的契税。
拓展资料：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请贷款购房，会按二套房政策执行。
2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
参考链接：百度百科-二套房
答案一，拆迁安置房房产证和土地证如果没有办理，拿就是首套
如果已经办理，就是二套
答案二，如果是二套，不建议赠予，若果赠予二次买卖的话，非劳动所得税很高
建议你到房产局约定份额，你只占1%，然后卖给你父母，1%的税很低大概几百块钱
然后你就是首套了
答案三，在你完成过户后的7个工作日，你就首套了
目前我们这边有好多拆迁安置房，都下来两证了，如果两证下来，和商品房就一样，如果没下来，就不用考虑了
算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。
不算，目前限购令没有把拆迁和遗产所得的房屋计算在内
我有一套动迁安置房,当初只可以写我父亲一个人的名字,后来加上我母亲的...
答：因此，这样的动迁协议，并不能完全地将动迁安置房产权转移到房产证第三方署名人的头上，还会留下父母在该房产权中三分之二的部分遗留继承，可能会造成其他血亲争夺该部分遗产的麻烦。所以，对于该房产权的署名，要么只写一个人的名字，要么进行司法公证遗嘱定向继承完全的产权。而目前的三人房产权的署名...
房屋拆迁安置房;我是共有人,亲属拿着我的身份证将我的房产据为己有...
答：物权法 第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。物权法第十一条规定里面的权属证明是由房子的取得者或者拥有者或者一家之主做出的，有你的身份证没有权属证明，管理部门也不瞎登记。愿意写自己的名字，和有资格写权属证明的人商量吧。注意每一个人...
买套安置房 卖家说可以直接在拆迁协议上写我名字 以后办房产证我本人...
答：（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
家里一套拆迁安置房,房产证上有父母的名字和我的名字。我如果买房算是...
答：你好，坐标武汉 以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。只要是有房产证的房子都在房产局网签了，那么你的名字在上面，再买房属于2套房了。
老公说老宅拆迁安置房装修,让我出一半钱,我让他在房产证上加上我...
答：我觉得合理，因为你们是夫妻，财产本就应该共有，加上你的名字理所当然。
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗?
答：购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定...
老公的房子是拆迁房,婚后加我的名字,我有产权吗?
答：从司法实践来讲，此房产应该属于你们双方的共同财产，因为如你所说的情况下的房产，应该属于法律上的赠予，即对方同意赠予你房产相应的部分，成为你们双方的共同财产。
拆迁安置房房产证写名字规定
答：国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的，补偿安置房写家庭其它成员名字就不合法了。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费。但是590号令之前实行的是拆迁...
我和我父亲异地异户,父亲房拆迁,我出钱,产权能写我的名字么。
答：您好。如果您说的是拆迁安置房，是需要在房产证办理下来后再买卖过户给您或者赠与过户给您的。因为您和拆迁房产权人不是同户，所以不能将拆迁安置房直接作为您的补偿，写上您的名字的。
拆迁安置房的房证可以写家庭成员的名字吗
答：是可以的。国务院590号令执行后。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费,将被拆迁人变更为家庭其它成员。现在是政府征收房屋,解决拆迁中家庭需分家析产等复杂原因,违规满足被拆迁人的要求。但是590号令之前实行的是拆迁许可证制度,房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收...
