合租室友违约
这就要看你们双方的协议是什么样的了？如果说你们的协议也是规定了出的时间，并且有约定在先，违背了就要怎么样？那你可以找他要违约金，如果说没有，那你就没有办法从他那里得到你想要的违约金了
不可以，按照你所描述的事实，目前生效的租房合同是你个人与房东签订的，所以你的室友不需要承担任何法律责任，除非你与室友之间有关于租房事宜的协议书，不然你没有理由要求室友承担违约金的，就当买个教训吧，还顺带看清了一个人，值了，要不然这人迟早还得祸害你的，早看清早好。
1、“我觉得这样就侵犯了我的利益，并且违约，请问法律上是怎么个说法”：（1）你室友属于违约。
（2）你可以要求室友承担违约责任：如果当初约定了违约金的，可以让室友赔偿你违约金；没有约定违约金的，室友应赔偿你的实际损失（即你因为室友中途解约而造成的损失，包括重新找到合租人之前室友应承担的房租、或因为需要重定合租人房东不同意而不再出租时你另找房子的损失）。
2、“租约上写，未经甲方即房主同意，不得转租房屋 ”：即使没有这个约定，《合同法》也规定了转租需经出租人同意：不经出租人事先同意、或事后追认的转租合同，房东可以解除与你和你室友的出租合同、收回房子。
3、“如果没有通过出租人的同意就转租，后果是什么”：
（1）房东事后追认、同意转租：房东与你和室友之间的租赁合同继续有效、你室友与转租者之间另有转租的租赁合同约束。
（2）房东不追认转租合同：房东有权解除与你和室友之间的租赁合同，并要求你们承担违约责任；当然，你在向房东承担违约责任后，有权要求你室友向你承担违约责任。
你们两个人中间的一个必须租够一年的，你室友走了你可以在找一个啊！另外可以让他找！否则就是违约的！但是你可以和房东商量的！只要房东不追究也没事！
承租人转租需要出租人的同意，你可以从出租人那边入手，让其不同意你同学转租
那出租人可以解除租赁合同啊
如果合同中固定了不得转租的话 就是违约
这要看你们当时签的协议书了．
合租室友不给房租跑路了怎么办
答：可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解。租房不交房租跑了，房东可以找租赁方进行催收。如果出租人经催收后还是拒不缴付，出租人可以向人民法院提起诉讼。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋出租合同一定要标准化。不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订房屋租赁合...
两个人合租 一人退租 违约
答：法律分析：合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八...
两个人合租一个人不租了算违约吗
答：法律分析：算，可以协商解决或者赔偿违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定...
整租室友不住了违约金谁承担
答：法律分析：1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较...
两人合租一人违约
答：法律分析：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十一条 ...
两人合租一人搬走违约金咋算
答：法律分析：违约赔偿责任大小可以由两人提前约定协商，若没有提前约定，则需要共同赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者...
整租室友不住了违约金谁承担
答：整租室友不住了违约金由谁承担分情况而定。如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。按照合同约定处理，有事先说好的就按说好的办，这一点是无需质疑的。如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续...
合租室友不给钱怎么处理
答：法律分析：如果签订了租房合同，可以按照室友违约处理，报警。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
整租室友不住了违约金谁承担
答：2、如果合同中无约定或约定不明的，可以协商谁违约谁承担违约金。合租时，因为其中一两个合租人提前解除合租关系，导致其他合租人无法继续负担全部房租，那么可以跟解约的合租人协商要求对方为此承担全部或是较重的违约金。3、如果双方对此协商不成，可以按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付...
两个人合租 一人退租 违约
答：法律分析：房东作为甲方，租客作为一方，两人合租显然是为了分担房租的压力，既然其中一个租客愿意退租赔偿违约金，那么剩下的那个租客只有两种选择一种是找另一个人合租分担经济压力，一种就是承受不了租金压力和另一个租客同时退出共同承担违约金的责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形...
