公寓跟住宅有什么区别

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1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费通常按照商业用水、用电的标准来收取。

3、居住舒适度不同。住宅通常为两梯三户或者四户，人员较少，私密性和出行便利性较好;而公寓通常为两梯十户甚至更多，人员较多且杂乱，私密性和安全性相对较差。

4、贷款利率和首付比例不同。如果打算贷款购买公寓，需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对较高;而贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、采光条件不同。有些商业公寓的卫生间和厨房没有窗户，采光条件较差。

6、用途不同。住宅主要用于居住，而公寓除了居住性质外，还可能具有商务办公的性质。

7、装修情况不同。住宅的装修一般分为毛坯、简装、豪装，而公寓一般都是开发商装修。

8、生活成本不同。水电费有民用和商用之别，一般公寓的水电费高于住宅的水电费收费标准。

9、落户及学位不同。住宅符合条件就可以落户，有学位学区的区别，而公寓通常不能落户也没有学位。

10、土地性质不同。一般住宅属于居住用地，产权有70年，而公寓属于商业用地，产权一般只有40年或50年。

公寓和住宅哪个更贵

通常情况下，住宅的价格比公寓更贵。住宅和公寓的价格差异主要体现在以下几个方面：

1、土地性质。住宅通常建于住宅用地，而公寓可能建于商业用地，商业用地的价格通常低于住宅用地，因此，在同一地段，住宅的价格通常高于公寓。

2、使用年限。住宅通常拥有70年的产权，而公寓的产权年限通常为40年，产权年限较长的住宅对购房者更具吸引力，价格也相对较高。

3、生活成本。住宅的水电气费用通常按照民用标准收取，而公寓则按照商业标准收费，这导致公寓的生活成本高于住宅。

4、税费。商业性质的公寓在出售时通常需要缴纳较高的税费，这也影响了其价格。

公寓和住宅的区别是什么
答：1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来...

公寓与住宅房的区别在哪里
答：我认为二者的区别如下:公寓与住宅房的区别主要在于产权年限、落户规定、税费、采光条件、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年,公寓的产权年限多为50年或40年。公寓不能落户,税费支出也相对较高。部分公寓的采光条件不佳,使用成本较高,但装修程度较高,可直接入住。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐...

公寓跟住宅房有什么区别
答：我认为以下是公寓跟住宅房的区别1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、落户规定不同在通常情况下,购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的 抢首赞 评...

公寓楼和住宅楼有什么区别
答：前前房产装修小知识 2023-11-30 · 贡献了超过1095个回答 关注 展开全部 公寓楼和住宅楼有什么区别1、公寓和住宅区别在于产权年限不同2、公寓和住宅区别在于水电收费标准不同3、公寓和住宅区别在于居住舒适度不同4、公寓和住宅区别在于落户规定不同 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...

公寓和住宅有哪些区别呢?
答：1、产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。2、贷款区别 公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，...

什么是公寓房和住宅有什么区别
答：什么是公寓房和住宅有什么区别公寓房的特点就是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定

公寓与住宅的区别是什么?
答：1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项...

公寓和住宅的区别
答：公寓和住宅的区别在于产权和管理方式上的不同。公寓通常是由开发商建造并销售给个人或公司,每个单位的产权属于个人或公司,但公共区域的产权属于整个楼房的业主委员会或物业公司。住宅则是指独立的房屋,包括别墅、联排别墅、独栋房屋等。住宅的产权属于个人或公司,所有的维修、保养、安全等责任都由业主自己承担。 抢首...

公寓与住宅有什么区别
答：1.概念上大不同 所谓的住宅就是指专业给消费者们提供的房屋，其主要包括：公寓、别墅、集体宿舍。通常情况下大多数住宅都是一家人居住的，一般都是三房或者两房，在室内也有卫生间、阳台、客厅、厨房等等。此外，住宅在一个小区中不仅仅只有一两幢，而是有很多幢。而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它...

公寓和住宅的区别是什么
答：一、公寓和住宅的区别 1.价格高 一般公寓楼下就是大的商超这些商用地区，下面是商业上面是用来居住，其实看着公寓楼价格低于住宅，但是实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多，不过有的公寓会民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光可能会差...