买下的产权地下室车位物业费每月100月，车位面积才12平面，是否合理？
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
停车场的管理费用不是按照平米数来折算的，而是按照停放车辆总数来计算。
至于100的收费，我个人认为在上海还是比较合理的。
北京地下车库的管理费用是每车位每月80--150元。考虑到北京比上海的平均消费水平低，上海收费100元应该是比较合理的。
首先，这个费用应该叫作“车位服务费”，此费用各地标准不一，我这里政府规定最高35元/月，可以上浮10%。
上海的话，如果车位确实收物业费的话，合每平米8.33元，我觉得这个价格就算在上海也太贵了吧，别墅也没这么离谱。
但你要搞清楚，这个费用含不含别的东西，比如车位服务费是不含看管费的。是不是你的100元费用里还有别的费用在里面？有的物业会给业主买小区车损险，有的加了别的服务。
我买了地下车位,为什么物业每个月还要收60元的管理费?这是否合理?
答：而地下车库的卫生打扫、车辆安全管理等必须二次收费，但是这一资费标准对比住宅物业费有一些高，依照物业管理费测算规范，总面积*价格，我们这边是0.7元/平方米的物业管理费，依照这一测算车位管理费不容易超出10元/月，因此停车收费能够收，可是规范应当依照地面上规范测算才有效。物业管理扣除管理费用务必...
地下车位买给业主,物业费要每月收取维护费,合理合法吗?
答：物业收取车位管理费是合情合理的。《中国物业管理条例》的第十款第五细则规定，业主要按时交纳物业服务费用。而物业管理费主要包括的项目费用如下：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、...
地下室物业费怎么收
答：地下室物业费按业主的产权面积收取，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门...
我自己买了车位,物业每月还要向我收管理费,合理吗?
答：你好！！合理的，卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的，而物管费是交给 物管公司维持场地运营的，两者的收钱对象及用途都各自不同。车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等。该笔费用最终汇集到小区物管公司处，物管公司至少要3个月对其收支做公示，向业主表明钱的流向。这...
买下的地下车位还要收物业费合理么?
答：看你小区入住手册里面，一般有物业费收费明细表，如果有，就需要交。如果没有得看车库的类型和构造。如果是那种统一在一个大车库里面的就需要交物业费了。你买车位交的是那块地方的钱，而那块地方的物业维护是需要交费才能实现的。所以说大多数是合理的。
地下室物业费怎么收
答：地下室计入房产证建筑面积的物业费依照物业服务合同的约定全额收取，计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的物业费减半收取，未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当...
我已购买车位,物业是否该再收取每个月的车辆管理费
答：你买的是地下车位,管理费是需要付的,这笔钱是支付地下室的照明.清洁.及车库管理人员工资 有些人会误会说我物业费付过了,不该再付车库的管理费,实际上物业费是不能包含车库管理的,很简单的道理就是物业费的标准是一样的,不可能让没买车库的业主共同负担车库的管理费用,所以地下车库的管理费用是由...
购买了地下车位,还必须要交每月的车位管理费吗
答：购买了地下车位，是必须要交每月的车位管理费的。还是需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。《物权法》中并没对车位管理费...
我买了地下车位,为什么还要60元的物业费,合理吗?
答：为什么不合理？当然合理。买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理你的车位。小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助我们管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。如果你觉得收60块钱的管理费都不合理的话，那么请问你的车位谁去给你打扫？你每天住房子楼梯间谁给你...
