小区商铺归物业管理吗
法律分析：一般是由物业公司来管理。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
10月29日小区内的门面也是属于物业的管理范围,如果小区门面出现了噪音或者是油烟污染等情况,都可以举报【摘要】
小区沿街商铺属于小区物业管理范围吗【提问】
看具体情况。一般开发商建设时,小区沿街商铺和里面住宅是一起报批建设的,也就是说是一个整体。这里规划时就存在一个看不见的规划红线,也就是建筑退让城市道路红线,一般界限在商铺外几米。从这界线到整个小区都是今后的业主共有的,所以从这界线开始都是小区物业管辖的范围,物业不能推卸责任【回答】
10月29日小区内的门面也是属于物业的管理范围,如果小区门面出现了噪音或者是油烟污染等情况,都可以举报【回答】
商铺是归小区物业管理，商铺不按时交房租，那么拖欠了房租，物业有权取消租房合同，然后收回商铺。签订合同。关于签订合同，依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。
《合同法》第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
二、合同违约责任的种类
1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；
2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；
3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。在小区里开店物业会管，因为开店改变了物业的用途，小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。它隶属服务性公司，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的限定或合同的商定，对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
商铺物业管理范围和责任
答：2.商铺由物业公司管理时，主要负责整个商铺的安全，包括消防和监控，另外，在业主进行装修时，要参与管理的工作，包括停车位的管理，还有保洁的工作，日常的清理，这些都可以由物业公司来管理。假如商家之间有纠纷，需要调解时，也要由物业公司来处理，维持治安秩序等等。3.包括接待和联络、纠纷、投诉接待、...
小区临街商铺需要缴纳物业费吗
答：临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理...
小区对外的底商属不属于小区?物业不允许底商业主进小区合不合理?_百 ...
答：分情况而定。一般开发商拿地之初，小区的沿街商铺和里面住宅就是一起报批的，就相当于是一个整体。如果是这样的情况，那么商铺就属于小区物业管辖的范围。就本题而言，物业的行为是不合理的，与购房时不一致。
小区临街商铺需要缴纳物业费吗
答：沿街商铺属于该区域内物业管理的，需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第六条 物业服务收费应当区分不同...
小区门面房需要交物业费吗
答：需要。根据查询《物业管理条例》第四十一条信息显示，门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，所以应当承担小区的物业费。
物业有权限制独立商铺的经营范围吗
答：物业公司是依据物业合同以及商铺的经营合同进行管理的，如果商铺的合同有约定商铺只能经营某业态，那么物业公司是有权进行业态管理的。这个权力是业主给的。如果商铺的合同没有约定业态，那么物业则无权擅自对业态进行管理。法律分析物业企业是中介机构，以提供服务来收取服务费，不具任何行政及法律权限。物业...
社区底商经营什么物业能管吗
答：社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，可以经营餐厅、超市等。只要你这商铺是小区的整体的一部份都归物业公司管理，由于商铺在住宅区域的底层,必须符合小区管理的要求以外还要符合商业管理的要求,
小区一楼为门面房,物业有权管理吗
答：门面房可称为底商。在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《...
门面房需要交物业费吗
答：门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。3、门面房虽然是设在小区大门外面，但是仍然是属于小区的一部分，并且接受着物业公司的服务和管理，所以门面房应当承担小区的物业费。物业费不仅包括卫生...
小区门面房需要交物业费吗
答：需要。根据查询安居客网显示，小区门面房属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的，所以小区门面房需要缴纳小区的物业费。
