住宅产权年限是70年吗
住宅产权年限是70年。房屋的产权70年，是指房产的土地使用权70年，而不是指土地的所有权，房屋在到期之后，需要重新缴纳土地出让金，才能继续获得土地的使用权，但是房屋的所有权是永久性的，没有任何期限，只要房产，没有被损坏或者拆迁，买方是可以一直享有房屋的使用权的。而且如果房屋没有到70年的时间就进行拆迁，房主需要配合进行拆迁，但是拆迁会有所补偿，不是无偿拆迁，开发商会根据房屋的面积以及当前地段等等，综合考虑最终给予相应的补偿。
住宅产权40年和70年的区别
1、土地性质不同
影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、房屋价格不同
由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，40年产权的拿地成本没那么高。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，40年产权房子的价格优点更为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。
3、办理户口不同
70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
4、使用贷款情况不同
40年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
5、生活成本不同
然后就是水电、燃气等生活成本，40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。
6、风险性不同
40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。
**是的，住宅产权年限通常为70年**。房地产土地使用权为70年，而并非土地所有权。在房屋产权到期后，需要支付土地转让费以继续获得土地使用权。不过，房屋所有权是永久性的，没有任何期限，只要房地产没有损坏或拆迁，买方可以始终享有房屋使用权。
永久产权和70年产权有什么区别
答：永久产权和70年产权区别主要在于权力性质的不同，一个是房产的所属权，一个是土地的使用权，一个是永久性的，一个是70年的。永久产权和70年产权区别主要在于权力性质的不同，一个是房产的所属权，一个是土地的使用权，一个是永久性的，一个是70年的。70年的房屋土地使用年限到期后，可以自动续签...
现在买房子产权是多少年
答：那么，下面小编就来为大家介绍下现在买房子产权是多少年，以供大家参考！一、现在买房子产权是多少年房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包含:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。根据建筑种类有所不同，通常民用住宅建筑权属年限是70年,商用房屋建筑权属年限是40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权...
现在的房子是不是都是70年产权?
答：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
房子产权从什么时候开始算?什么是房屋产权 ?
答：在后期的购置或者消费过程中，也可以尽可能避免相关方面的财产损失。一、房子产权从什么时候开始算 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后...
什么是70年产权住宅?
答：住宅70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。70年产权与40年产权的区别 1、对使用年限分别：商用性质的房屋，...
住宅土地使用年限是70年吗?可以续期吗?续期后可以自己重建吗?
答：住宅的设计使用年限一般为50年，而住宅的产权年限一般是70年，到期自动续期，重建的话可依法批报。1.建筑结构设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。设计基准期是为确定可变作用及与时间有关的材料性能等取值而选用的时间参数，目前通常采用50年。即结构设计采用...
不同类型房屋产权年限是多久
答：买房子时，除了要认真的在价格、地段、户型上审查，还需要查看房产证上的使用年限，有的开发商会说产权有70年、40年的归属年限，那么房产证使用年限到底是多久呢?房产证年限又该怎么算?不同类型房屋产权年限是多久 通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合...
70年产权二手房?房屋产权年限什么意思?
答：有可能是30几年、60几年的。二、房屋产权年限什么意思房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50...
为什么一个小区有50年产权和70年的
答：二、50年产权和70年产权有什么区别 1.根据国家住房相关规定，普通住宅的使用产权为70年，公寓和商业用房的使用权限为50年。2.无论房子的使用产权是50年还是70年，房屋的使用年限都是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始计算的，因此购房人实际上是享受不到70年和50年...
70年产权从什么时候开始算
答：所以从拿到钥匙的时间减去开发商盖房的时间，就是购房者实际对房屋的使用年限。\r\n70年产权到期怎么办\r\n1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。\r\n2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、...
