我是卖房者，买家要银行贷款有什么风险吗都不懂，第一次卖房？
一、我是卖房者，买家要银行贷款有什么风险吗?都不懂，第一次卖房？
您好
一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。
但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，贷款人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单，以方便还款。
至于房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。
现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款，业主可以拿到钱，但是现在估计要个把月甚至更长时间，这就要业主做好心理准备。
希望我的解答能够帮助到您。
二、金融贷款销售有风险吗
您好，金融贷款销售是有一定风险的。因为如果您是，第一，是要看你银行的流水账的，是不是长期有资金流动，而且要看数目。第二，申请的人，其实并不多，因为利息太高，没有人在没把握的情况下敢冒这种风险，除非短暂应急。所以，你要考虑如果你做这一块的话，会有多少业务量，多少收入。金融贷款销售是很需要技巧的销售种类之一，需要您摆好心态，强大内心。希望此次回答能够给您带来一些帮助。
三、怎么样才能做好金融销售？怎么样做好金融贷款业务员
在中国，金融交易发展较之西方比较晚，仍旧有那么应该如何才能做好关于金融服务的销售呢？怎样才能做好金融销售？怎样才能做好金融销销售要注意些什么？怎！怎么才能做好金融相关评论：要想做好电话销售,当然要多打电话,以量取胜,毕竟现在金融行业被很多皮包公司把名这行的电话销售都是很强的戒备心理的,所以刚开始做得话很大可能会遇到挫折.要有心理准备.然后打电话前,必须要做到对自己的产品和公司相当熟悉,打起电话才会给客户一种专业的感觉的,不会被客户问得答不上来.其次就是在打电话中不断积累经验,总结失败的原因,不断提高自己的语言技巧.最后就是想说,如果你确实喜欢做这行,就要坚持,因为刚开始几个月都可能找不到一个陌生客户,除非你自己或朋友投资.祝你顺利!怎么样做好金融贷款业务员怎么才能做好金融相关评论：不是我没有耐心和时间，也不是我不愿意解答大家的疑问；其实销售是一门看似简单实则深奥的学问；销售对于一个人的知识要求是全面的，能力要求也是全面的！很多人会认为外向的人适合做销售，做销售就是能说会道把死的说成活的，弯的说成直的！这种说法就是井底观天，认为天就是井口这么大！甚至引来蛇造成灭顶之灾；众多人！销售从业人员是个庞大的群体，真没有做过销售业务的人或销售业务新人，对销售的理解就像盲人摸象，认为大象就是自己摸到的这一部分怎么才能做好金融经纪人一．职业形象。一个好的经纪人，我们虽然不提倡以貌取人，但一个良好的精神面貌，举止形象的确可以给人一种先入为主的良好的开端，经纪人的穿着和他的外表整洁都能带给客户一种感性的信息。同所有行业一样，笔者以为期货业的客服经纪人同样性，同时也是一个具有良好表达和沟通能力的服务形人才，这种沟通不仅包括口头和书面，同时还包括非语言沟通，比恐怕是比之其他行业应该更拥有一份成稳和内敛。期货是一个高风险高收益的领域，金融期货更是具有其广泛的现实意义和投机市场，所以，一个好的金融期货经纪人，除了具有以上谈到的几多职业形象外，还应该把“风险一部分来时刻提醒那些你所服务的对象，包括那些相关的法律法规对各种可能出现的情况之处置办法。不能一味夸大期货市场以小博大的暴利性。二．专业素养。一个好的经纪人，必须具有过硬的期货知识和相关交易经验，如果说商品期货的经纪人更偏重于实物的从开采、加工、物流、配置等相关知识，那么金融期货的经济人则面临的品种专业性将更强，所需要关注的信息也不尽相同。作为一名优秀经纪人，笔者以为，除了整理研究部门相关的成果主动提供给客户以外，最好还要有自己的一个主攻方向，只有如此才能体现出在对客户实际问题上的差异性与特色。经纪人可以根据个人实际情况与爱好，重点学习一个细分市场的所有知识（所谓“宁可挖井，而不开湖”就是这个道理），并与相应的分析师、研究员结成工作小组，这不仅有利于个人品牌的创建，也能提高工作效率，最重要的是为客户提供更优质更个性专业化的服务，同时也间接为公司创造更多的现实利润。金融是一个大范畴，他涵盖了银行、保险、证券、期货、信托等多个领域，专业性极强。要把金融期货的客服工作做好，就要学习和专研包括统计、运筹、会计、数理、价值工程等多项与之相关的课程，同时要做到对国内乃至整个世界的各大金融市场的熟识和认知。当然旦从该段来看，也许有人会诧异于本文上段相述观点有驳，那么笔者这里想解释的就是四个字“一专多能”，只有如此，才能让我们的经纪人在面对不同客户所提出的不同问题时，都能做到头头是道，而又有所专攻。三．待人接物。这里所指的待人接物并非我们平时所指地简单接待或者交流，而是要求我们的经纪人在面对不同类型的客户时所必须采用的不同服务方法。简单来讲就是先要做到客户细分。我们的客户大致可分为个人客户与机构两大类。对于个人客户，我们应该对他们做好风险教育工作，帮助其做足理性投资，不追求盲目的高回报，尽量避免重大亏损，以有限的风险获取相对的稳定回报。对于专业投资机构客户，比如基金公司、银行与保险公司，我们可以从投资理财的角度出发，尽量搞好公共关系，提高研究水平，设计出与风险相匹配的投资方案，采取组合投资、投机与套利相结合等多种交易方式，帮助其取得较为稳定且长期的投资收益，降低投资风险。
四、金融行业从业人员,所承担的风险大吗?
这个问题太范了吧？目前从事各行各业的人员都存在风险呀
各位大神好,个人卖房,对方要银行贷款,需要注意哪些风险啊,感谢?
答：一、各位大神好，个人卖房，对方要银行贷款，需要注意哪些风险啊，感谢？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上...
卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
答：一、卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节 自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。③市住房公积金管理中心对贷款进行...
我要卖房子买方想贷款,我有有风险吗
答：是不可以，因为，首付款是不可以用所购房贷款的。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。购房者可以通过以下来筹得首付：1、抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将...
卖房对方贷款有啥风险我卖房对方贷款,我注意什么
答：第一步是正确的，没有风险；x0a第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？x0a第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个欠条，承诺元尾款于多少工作日（取决于贷款银行）由银行付给卖家某...
我是卖房者 买家要银行贷款有什么风险吗?都不懂 第一次卖房!
答：您好 一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡...
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?
答：是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。...
二手房买卖,我有一套二手房要卖,买方要贷款。需要拿我现在房子贷款,我...
答：这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；...
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款...
本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
答：一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...
我准备卖套房子,今天来看房的买家说要贷款,需要我房子的房产证,请问...
答：贷款只能贷给房产证上的房主，买家是需要拿到房产证后，他的贷款材料才能符合要求，贷到款。有时为了尽快贷到款，中介会先把相关材料房产证（复印件）给银行相关人员先申请，一般正规的、上规模的房产中介用不着原件，所以房产证按例一般是签好购买合同、付好定金（金额越多对你越有保障），才给中介公司...
