外地人广州买房贷款条件有哪些

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一、外地人广州买房贷款条件有哪些

外地人买房贷款需准备资料：身份证（已婚的配偶也要），户口本（已婚的配偶也要），婚姻证明（未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证未再婚声明书），收入证明（月供的两倍以上），流水账（最近一年银行出入账），供款存折，家庭套数查册表，最近两年以内12个月以上税单或者社保证明。
过户资料：身份证（已婚的配偶也要），户口本（已婚的配偶也要），婚姻证明（未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证未再婚声明书），家庭套数查册表，最近两年以内12个月以上税单或者社保证明。购房资格:
1首先要在广州工作满一年
2能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,两年累计要有13个月的社保证明。这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。
3贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水,收入证明啊等等。
详情也可以关注一下房管局最新公布的新规。

二、广州房贷政策

广州二套房贷款政策：1、新政：根据《中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%。(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。2、旧政：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。随着政策进一步楼市，对于购房的利好政策也不多落实。最新二套房房贷政策促进了，二套房首付比例的降低，也降低了置业的门槛，进一步促进了购房者的买房需求，有利于市场的不断回暖。

三、2023年广州购房政策有哪些？

限购广州户口单身(含离异)人士限购1套。3、非广州户口居民家庭连续缴满限购1套。4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。5、境外机构和个人购房按照现行政策。限贷、限售、契税。
广州购房政策有哪些?
各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，;而为了促进城，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。举枝那么广州购房政策有哪些呢?下面我就从几个方面给大家介绍一下。
一、购房资格
【1】
对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);以上住房的本市户籍居民家庭
【2】非本市户籍居民家庭
对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和
通过补缴个人所得税缴纳证明或市户籍居民家庭，不得
小结:本市户籍限购且需购满3年社保或个税
二
【1】商业贷款首付比例
首继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家低70%。
其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。
【
1、公积金贷款首付比例
1购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，好拍申购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
不过这里需要注意的是，职贷款的，首付款比例需要同时住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。
小结:首套首付比例较低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。
2、公积金可贷额度
可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。
一人申请个人住房公积金贷款，较高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，较高额度为100万元。
小结:单人较高可贷60万，两人较高可贷100万。
3、公积金可贷正袜敏次数
已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。
小结:个人公积金贷款最多可贷两次。
以上就是我总结的广州购房政策的具体内容。购房政策越来越严苛，执行力度越来越严格对于一线城市来说这是无法逆转的趋势，在大城市奋斗的年轻人，对购房政策的新变化应该多留意一些，为以后稳定舒适的生活做准备。希望以上的介绍对您有所帮助。

四、2021年广州增城房贷有什么新政策？

?重要提醒

商业银行、机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

?购房贷款政策

1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

?申请公积金贷款购房的首付款比例

1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

?差别化住房信贷政策

(一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

(二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

(三)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

广州银行贷款买房条件是什么
答：1、借款人的年龄在18—60周岁之间;2、有完全民事行为能力;3、借款人在中国境内有常住户口或有效居住证;4、有合法稳定的工作和收入，能够按时还款;5、有良好的信用记录;6、具有有效的购房合同和首期付款收据，首付款要求不...

2024广州购房条件
答：房贷条件：购房者如需申请房贷，需满足银行的贷款条件，包括收入证明、征信报告等。银行会根据购房者的信用状况、还款能力等因素来决定是否批准贷款及贷款额度。三、购房流程 选房：购房者需在广州市的房地产市场中选择合适的房...

广州买房贷款需要满足什么条件
答：一、申请买房贷款需要满足什么条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%...

广州买房贷款需要什么条件?
答：广州买房贷款条件有以下几点：1、贷款年龄需要满足条件：大于18岁小于60岁;2、有稳定的工作收入;3、有足够的贷款偿还能力贷款;4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70;5、要充足的首付款，一般是购房全部价款的30%以上...

广州买房按揭贷款条件有哪些广州买房按揭贷款条件
答：广州买房贷款条件有以下几点：1、贷款年龄需要满足条件：大于18岁小于60岁;2、有稳定的工作收入;3、有足够的贷款偿还能力贷款;4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70;5、要充足的首付款，一般是购房全部价款的30%以上...

广州买房贷款需要什么条件?
答：(一)申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存 住房公积金2年以上(含);持广州市...

外地户口在广州买房可以按揭吗需要提供什么资料
答：外地人在广州买房条件 1、满足广州当地的购房资格。比如，要交满2-5年的社保或者时候纳税证明才可以。2、贷款，需要提供广州收入的证明，单位的营业执照复印件以及单位的公章，以及近期的工资流水等等。3、外地人向广州银行...

外地人广州买房贷款条件有哪些
答：一、外地人广州买房贷款条件有哪些 外地人买房贷款需准备资料:身份证(已婚的配偶也要),户口本(已婚的配偶也要),婚姻证明(未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证未再婚声明书),收入证明(月供的两倍以上),流水账(最近...

外地人在广州买房子要什么条件
答：一、外地人广州买房子要什么条件？1、必须在当地缴纳了两年到五年的纳税证明或者社保；2、在广州具有稳定的职业和经济收入，且信用良好；3、购房者以及家庭成员在广州没有买房的记录，如果在外地有房产，就必须根据二套房的...

外地人在广州买房子要什么条件
答：那外地户口在广州买房需要满足的条件有哪些？日隆装饰带大家一起了解下吧。目前广州仍在实行的穗六条，规定非本市户籍居民在广州购房门槛为5年内连续3年缴纳社保或个税。简单来概括外地户口在广州买房需要满足的条件是：1、...